Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2022/08/16 10:43), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 15人參與, 1年前最新討論串4/5 (看更多)
要釐清人家說的利潤率是IRR，還是項目淨利率。 建商比較特別，一個案子的項目要搞很多年，以順利購地興建銷售交屋來看，如果整個項目建商利潤率30%，雖然看起來滿高的，但是如果考慮到項目整個時間橫跨比如說五年，那其實換算單年度報酬率大概只剩6%不到 台灣的制度下，最好賺的其實是地主，而不是營造或建設公司 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660617832.A.59B.html
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08/16 10:46, 1年前 , 1F
正解 以前土地還不用繳稅...
08/16 10:46, 1F
推
08/16 10:48, 1年前 , 2F
人家不管賺我超過300元就是黑心
08/16 10:48, 2F
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08/16 10:48, 1年前 , 3F
100元就很好賺了
08/16 10:48, 3F
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08/16 10:54, 1年前 , 4F
他說的可能是項目 因為是八折後
08/16 10:54, 4F
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08/16 10:57, 1年前 , 5F
建商本來就難賺，上市公司中獲利能力算普通的。
08/16 10:57, 5F
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08/16 10:58, 1年前 , 6F
好賺的事業要能賺全世界的錢規模才會大。
08/16 10:58, 6F
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08/16 10:58, 1年前 , 7F
建商賺的少是因為利潤都被黃牛房蟲吃了
08/16 10:58, 7F
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08/16 10:59, 1年前 , 8F
抵制台積電啦！隨後利潤50%稅前 攤提前絕對70%
08/16 10:59, 8F
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08/16 11:00, 1年前 , 9F
台積電去哪房價那邊就瘋狂。還不抵制
08/16 11:00, 9F
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08/16 11:00, 1年前 , 10F
台積電是台灣之光護國神山是因為沒有黃牛晶片蟲的關係
08/16 11:00, 10F
推
08/16 11:37, 1年前 , 11F
笑死，外包本來就會抽成，懂不懂生意
08/16 11:37, 11F
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08/16 12:08, 1年前 , 12F
大建商有養地也是地主啊 不然地從天上掉下來?
08/16 12:08, 12F
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08/16 12:09, 1年前 , 13F
房子隨便加價賣都有人買單 有哪個生意比這還好做?
08/16 12:09, 13F
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08/16 12:09, 1年前 , 14F
電子業Q3準備認列高價庫存損失 建商哪時候要認列?
08/16 12:09, 14F
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08/16 12:10, 1年前 , 15F
改天房價真的開始跌了 再來跟我講建商很難賺.
08/16 12:10, 15F
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08/16 12:24, 1年前 , 16F
人家投胎投的好阿
08/16 12:24, 16F
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08/16 12:43, 1年前 , 17F
每坪漲5萬 有超過3%嗎
08/16 12:43, 17F
推
08/16 13:08, 1年前 , 18F
建商第一手不買怪疊價？市面上有你也不會買啦
08/16 13:08, 18F
推
08/16 14:34, 1年前 , 19F
還要看你分母是甚麼 只算投入資金 IRR還是很高吧
08/16 14:34, 19F
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08/16 14:49, 1年前 , 20F
一塊地從持有到開發也不是一兩年的事，可能是一兩代
08/16 14:49, 20F
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08/16 14:50, 1年前 , 21F
所以還會漲啊
08/16 14:50, 21F
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08/16 17:29, 1年前 , 22F
仇視建商真的沒意義 轉最大的是地主
08/16 17:29, 22F
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08/16 17:29, 1年前 , 23F
*賺
08/16 17:29, 23F
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08/16 17:49, 1年前 , 24F
台積電的55%利潤是毛利還沒算攤提吧
08/16 17:49, 24F
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08/17 07:05, 1年前 , 25F
人家在全世界競爭，只窩在台灣賣的居然說的振振有詞，是要
08/17 07:05, 25F
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08/17 07:05, 1年前 , 26F
逗我笑嗎？用台灣水準出去蓋來賣阿。證明一下有嘴的能力吧
08/17 07:05, 26F
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08/17 14:52, 1年前 , 27F
不能這樣算吧...5年一案？
08/17 14:52, 27F
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