Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/08/16 10:01), 1年前編輯推噓9(10推 1噓 23→)
留言34則, 10人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
單看銷貨毛利建商低於30%等於就是虧錢 最後毛利一定砍掉一堆 這是會計帳的問題 任何產業都適用 鴻海的毛3那也是稅後 折舊 人事等後成本 你會說薪水本來就攤提在裡面，那只有生產薪水 台灣電子廠模式鴻海接單，2包給富士康 過去的力晶虧到爆掉，銷貨還是獲利的，只是設備攤提進去就虧錢，付完貸款就沒錢了 建設公司也一樣 都更整合的整合10年＋蓋等等完成15年 利潤30%分給15年就會說剩2% 不然這15年建設公司員工薪水哪裡來 即便是買地立刻蓋規劃 銷售 完工 也是要5年 30%分給這5年只剩6% 建商稅費 土增稅 持有興建途中地價稅 第一次總登記的印花稅 營業稅 營所稅等稅費也不是小錢 ----- 整天在意人家賺你多少幾%毛利 蘋果手機毛利多少 台積電毛利多少 大立光毛利多少 會介意先都不要買 飲料店單銷貨毛利都高達80%以上 先拒喝 便當一個毛利也60% 也拒吃 另外你所寫的程式要賣錢你的成本是0歐 記得不能收費否則毛利無限大 也先檢討下你開發軟體是否有花錢買正版 不然沒資格收費 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660615282.A.401.html ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:04:57 → jerrylin: 沒人說建商不能賺錢 只是建商在那邊哭窮很可笑而已 08/16 10:04 → jerrylin: 建商賺那麼少 養一堆地的錢哪裡來 騙鬼喔 08/16 10:04 → jerrylin: 你沒搞懂建商為什麼被罵. 08/16 10:04 → jerrylin: 電子廠說低毛利 但是提供大眾便宜的3C 08/16 10:05 → jerrylin: 建商說他低毛利 有提供大眾便宜的房子嗎 08/16 10:05 唉鳳便宜嗎 蓋一間房子的物料人力多少 你難道一戶房只能賺幾千塊就很多了 出個保固都是幾10萬 我做裝修低於20%不做 50萬以下案子50%才做 先不說別人 你爸媽30年前買的房子，住了30年 當初買價＋稅費 我多5%跟你買 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:09:51
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08/16 10:06, 1年前 , 1F
建案說漲就漲還裝什麼窮 別笑死人了
08/16 10:06, 1F
推
08/16 10:06, 1年前 , 2F
養地的很多不是建商 甚至重劃區地主就是市政府建商
08/16 10:06, 2F
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08/16 10:06, 1年前 , 3F
怎麼養？
08/16 10:06, 3F
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08/16 10:07, 1年前 , 4F
你可以自建啊我老爸一直想自建
08/16 10:07, 4F
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08/16 10:09, 1年前 , 5F
所以飲料我都自己弄自己喝
08/16 10:09, 5F
推
08/16 10:11, 1年前 , 6F
買東西在那邊算商家毛利真的很好笑
08/16 10:11, 6F
很多鄉民都算毛利 高單價低毛利的 50萬賺5%賺25000，你土匪歐2000就很多了 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:14:17
推
08/16 10:13, 1年前 , 7F
最近想換床花了6萬買床我猜毛利至少60%以上
08/16 10:13, 7F
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08/16 10:14, 1年前 , 8F
算商家成本非常無聊給你算到也沒人會降價
08/16 10:14, 8F
推
08/16 10:14, 1年前 , 9F
嫌貴自己蓋，就是這麼簡單
08/16 10:14, 9F
推
08/16 10:16, 1年前 , 10F
有可能把土地融資成本也計入
08/16 10:16, 10F
推
08/16 10:18, 1年前 , 11F
所以鄉民大多窮鬼啊 給人賺是一定要的都不懂
08/16 10:18, 11F
推
08/16 10:20, 1年前 , 12F
真的不懂一堆嫌貴的吵什麼，自己蓋很難？
08/16 10:20, 12F
鋼筋也要去回收廠買廢鐵加熱自已慢慢打鐵 不然鋼筋廠也賺很多 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/16/2022 10:22:08
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08/16 10:23, 1年前 , 13F
木工毛利也爆高一律建議自己種樹自己砍樹來裝潢
08/16 10:23, 13F
推
08/16 10:31, 1年前 , 14F
窮人才怕被人賺錢，因為窮，所以精打細算
08/16 10:31, 14F
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08/16 10:31, 1年前 , 15F
結果窮人一等十年，房價漲一倍，
08/16 10:31, 15F
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08/16 10:32, 1年前 , 16F
很多窮人都很聰明，很多富人都很笨
08/16 10:32, 16F
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08/16 10:37, 1年前 , 17F
算的很多 但是真實情況下連3%都不一定有 連虧十年也有的
08/16 10:37, 17F
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08/16 10:44, 1年前 , 18F
建設公司通常都是跟地主合建 大頭都馬在地主身上
08/16 10:44, 18F
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08/16 11:24, 1年前 , 19F
自建會便宜。但很麻煩，風險也不小。重點是你怎麼買到便宜
08/16 11:24, 19F
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08/16 11:24, 1年前 , 20F
地? 那可是門專業。另外自建的自備款很高。
08/16 11:24, 20F
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08/16 11:25, 1年前 , 21F
有些建商之前預售賣低價。這波上來，工程款壓力大增，最主
08/16 11:25, 21F
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08/16 11:25, 1年前 , 22F
要是地主拿翹，包括政府。沒有夠多庫存的根本不敢亂賣低
08/16 11:25, 22F
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08/16 11:26, 1年前 , 23F
現在開標都比扯的...競爭對手從當地變全國...
08/16 11:26, 23F
噓
08/16 13:17, 1年前 , 24F
試問那地主有建商老闆的可能嗎？
08/16 13:17, 24F
推
08/16 13:17, 1年前 , 25F
別跟空欸計較 降低自己格調而已
08/16 13:17, 25F
推
08/16 14:52, 1年前 , 26F
壓毛利低 你去和傳產買東西 包準你全身東西都買不到XD
08/16 14:52, 26F
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08/16 14:53, 1年前 , 27F
早講了自己蓋就好了
08/16 14:53, 27F
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08/16 14:53, 1年前 , 28F
自建自備款高建商就不高喔 哈哈？
08/16 14:53, 28F
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08/16 14:53, 1年前 , 29F
一堆邏輯死亡的
08/16 14:53, 29F
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08/16 14:54, 1年前 , 30F
他那意思就是說 再打下去 就養地不蓋了
08/16 14:54, 30F
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08/16 14:54, 1年前 , 31F
不蓋看你房價後面含碳稅會噴到什麼樣子
08/16 14:54, 31F
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08/16 14:55, 1年前 , 32F
看看美國 供給炸開之後 就算房貸快6%你還是要買單
08/16 14:55, 32F
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08/16 14:56, 1年前 , 33F
房價打下去也不用都更啦
08/16 14:56, 33F
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08/16 14:56, 1年前 , 34F
越外圍的未來會更慘
08/16 14:56, 34F
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