Re: [閒聊] 為什麼新竹房價相比台北叫太貴？

看板home-sale作者 (孫權)時間1年前 (2022/06/18 09:32), 編輯推噓24(24推 0噓 55→)
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說真的,光是"供應大量年薪150+機會"這個因素 你腹地再小交通再爛機能再差, 房價會上就會上, 因為時間寶貴值得 再者, 有大量年薪150+的地方, 放長期發展會爛到哪? 和我剛畢業比起(大約20年前), 新竹很多地方慢慢地開始圈起來推掉重練 再來個10年20年, 很多蛋殼蛋白區也會開始發展 (商城 複合式商用建築這類的) 只是現在建商急著賺快錢, 一堆住宅,但是招商商用店面都沒有 政府也沒有新規劃商業區, 就還是東區關新那幾塊 竹北不用提了, 慢慢擴大中, 可能因為新竹早就到上限, 現在規劃竹北比較有彈性 但是悲哀的是 收入房價比個人感覺1:5 ~ 1:8是最適合和符合人性的 也就是1000~2000差不多是新竹家庭的鋼需 但是華人的劣根性就是 總有手上多點閒錢的人去搶物件 把收入房價比往上推到1:10 ~ 1:20 特別是竹北, 開始有資產階級的介入來墊高房價 要漸漸台北化惹 ※ 引述《quartzr (華西街小阿姨)》之銘言： : 是真的很貴啊，有什麼好懷疑的？ : 中和3000萬我也覺得很貴啊，覺得不貴是你/你朋友的「感覺」，有數據嗎 : 普通家庭年收200很多了吧？為了生活品質一半的薪水拿來付房貸 : 3000萬的房子要30年欸 : 同理新竹即便新成屋，家庭也用年收兩百萬來算 : 2300萬的房子要還23年欸，不久嗎？不多嗎？ : ※ 引述《look1214 (Swatch)》之銘言： : : 認識好多台北的朋友，夫妻兩個年收150-200，新北中永和3000萬的中古屋就貸下去了 : ， : : 大家聽到還覺得便宜，也不會酸老舊房子 : : 但板上新竹的朋友，明明夫妻2個加起來年收300-500大有人在，跟台北坪數一樣但是是 : 新 : : 成屋賣2300萬就被說鳥籠、盤子 : : 除了文藝跟美食輸好幾條街以外，新竹一直用前所未有的成長方式再進步 : : 為什麼高收入的新竹房價叫貴但台北低薪高房價反而便宜？ : 你在說什麼鬼話？新竹的房子還是很貴 : 認為新北、台北市的房子不貴，是你們「感覺」的問題 : 我個人/家人在新竹新北都有房子，我還是認為兩地房地產價值與薪水脫鉤過多 : 一個社會不是只有500萬年收的家庭買的起房是好事，應該即便年收60萬，努力存錢與規 : 劃也買得起房子，這才是健康的社會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.120.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655515973.A.8A5.html
推
06/18 09:36, 1年前 , 1F
不貴啊！不然房蟲怎麼炒房？
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06/18 09:38, 1年前 , 2F
房價漲歸漲，新竹發展這20年不是爛爆了嗎...
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推
06/18 09:38, 1年前 , 3F
因為你說的是廢話 新竹如果房價1000-2000 就是大家搶房
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因果關係要搞清楚
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今天是大家認為新竹房價便宜 搶買價格才會上去
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阿為什麼大家要搶房 不就資產抗通膨穩定 操作方便 5倍
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06/18 09:40, 1年前 , 7F
槓桿 能租人 財務操作叫華人劣根性XDDD
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推
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很多人有父母 其實不用怕 大概破3千才有影響
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比較慘的是父母沒財力的中生代 年薪還普普（1-2百初）又
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去年才要進場那種
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矽谷房價飛天也是華人劣根性啦 嘻嘻
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06/18 09:42, 1年前 , 12F
你說的房價所的比5-8的確符合人性 符合大家覺得便宜 多
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買幾間來屯的人性XDD
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都是看附加價值：學區/地點/鄰居/治安/個人喜好，買房
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的人自己斟酌囉
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06/18 09:43, 1年前 , 16F
搶房的原因是認為今天不買明天更貴
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這就是稅制造成的現象！
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在台灣買房都是投資，自住的人也是希望房價漲，不然租
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金這麼便宜…
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06/18 09:45, 1年前 , 20F
新竹1990-2018便宜的要死沒人要買，就是當時的人不相信
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房價會漲
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推
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說稅制的笑死人 美國矽谷房價有便宜嗎？
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推
06/18 09:47, 1年前 , 23F
竹科都那麼久了 怎麼以前沒那麼貴？要貴早該貴了吧？
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06/18 09:47, 1年前 , 24F
給你每年實價課稅阿 看看死的是窮人還是富人 傻傻的
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06/18 09:48, 1年前 , 25F
買房就是看你財產在社會上的PR值而已 永遠不會變
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推
06/18 09:50, 1年前 , 26F
可是這幾年除了科技業 其他行業薪水沒什麼漲
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推
06/18 09:51, 1年前 , 27F
阿就沒辦法 人家分紅一次抵你3-5個普通人年薪
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06/18 09:52, 1年前 , 28F
房子供給量就那些 所以你知道問題在哪了吧
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增加供給量 讓普通人有機會上車 房價就下來了
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06/18 09:56, 1年前 , 30F
說貴是你自己的跟問題
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推
06/18 09:59, 1年前 , 31F
竹北連野草長一堆都沒除，能有什麼發展哈
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06/18 10:00, 1年前 , 32F
鳥籠化
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沒什麼發展就漲成這樣 有發展不就飛天了
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國家資源優先給桃園台南，沒錢就沒發展
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推
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沒辦法收入高的大多早就有房，這幾年又賺得多小孩的份買
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完只好找物件投資慢慢變成資產階級了，這我覺得跟外國人
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06/18 10:15, 1年前 , 37F
華人也無關，都市發展後的房價授薪階級都很難買不起
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06/18 10:19, 1年前 , 38F
不討論負擔，光看房價所得比，毫無意義
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06/18 10:20, 1年前 , 39F
打錯XD是授薪階級本來就很難買得起
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我倒覺得空空的劣根性，就是沒有想從根本去理解數字的成因
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，一味亂套國外數字
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人總是要有浮木
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推
06/18 10:37, 1年前 , 43F
能省則省是這族群特性，真的不用花錢發展
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路有鋪、燈有亮，這樣就夠了
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推
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有大量高薪族群的地方，建設會爛到哪去XD 笑了，房價
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高是肯定的，建設只會繼續爛不要懷疑，工程師沒人權被
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當韭菜，難道是一兩天的事？
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3樓，確實是劣根性啊，5年以前新竹房子確實是1000～2000之
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間，最近幾年是炒房團資金往台北以外跑才這樣的，而非單純
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新竹自住需求。否則，5年前怎麼新竹沒有漲幅？
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我覺得樓上真的是叫不醒
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新竹新屋根本不夠
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5年前半導體沒那麼威 5年前台積才剛幹掉三星獨拿蘋果訂單
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五年前每個人都說科技業要倒了 是這種剛畢業人人200起的
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樣子嗎？
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5年前發哥也沒那麼猛 一付要被海思展訊幹掉的樣子
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一切真的都靠美國給飯吃 大家要感謝美國
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五年前半導體不威那個房價也是不貴 純粹是因為長期看起來
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新竹好像不會漲 所以大家來工作也只想租不想買而已
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06/18 12:02, 1年前 , 60F
接下來慢慢觀察吧，科技業要走下坡了，兩面的party ti
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me要結束溜，建商繼續喊營建成本漲不會降 哈哈
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兩年
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推
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新竹房價跟科技業榮景掛勾，買了就好好上班
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推
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科技業這2年party time的結構性調薪跟分紅已經要讓
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其他產業用不只2年的時間來追了好嗎 哈哈
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但現在不是討論其他產業跟科技業哪個強，而是本來就貴
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到只有科技業買得起的房子，接下來還能怎麼漲上去，其
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它產業本就不在討論範圍內
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06/18 19:21, 1年前 , 69F
底薪不降也可能裁員無薪假 總是不能太樂觀
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推
06/18 19:23, 1年前 , 70F
不認為會繼續漲 工作很肝才有這些錢 工程師算很精
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06/18 19:24, 1年前 , 71F
努力跟收穫也不是正比，大環境的影響更多
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推
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竹市沒發展也是因為選錯人荒廢八年呀，同期的關埔跟縣
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06/19 00:05, 1年前 , 73F
二三都吃科技業紅利，新竹市長只顧舊市區票倉，連個都
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市計畫都擺爛不弄，才搞成這樣。
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推
06/19 22:41, 1年前 , 75F
樓上你說的都對 我們只要天燈
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推
06/20 00:44, 1年前 , 76F
還有公園
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06/20 00:45, 1年前 , 77F
有台北資金下來 但竹科買盤更多的是自住再隨手買1-2間投
06/20 00:45, 77F
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06/20 00:45, 1年前 , 78F
資
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06/20 00:45, 1年前 , 79F
很恐怖的，一線ic廠一人3戶就不夠買了
06/20 00:45, 79F
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