Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間1年前 (2022/05/23 14:52), 編輯推噓32(33推 1噓 26→)
留言60則, 37人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《dragon0518 (Dragon)》之銘言： : 因為買的預售快交屋了 : 但希望可以找到比較特殊的方案 (40年8成 或 30年8.5成+裝潢貸款) : 所以問了好幾間銀行 : 但即便自認條件還行 (去年230萬 無其他貸款) : 可是很多銀行基本上不是只給30年 就是最多8成 而且利率還都在1.75%以上 業內回： 我猜你這利率應該是名下已有一屋但沒貸款的價格 我們行內也是這樣 : 甚至問到永豐 他們說桃園只給75成 8成要送送看 他們官網寫的85成是只有雙北和新竹 我猜你是近一年成交的預售屋 價格已經在雲端，永豐銀桃園都是做8成 應該是你價格買在雲端，他們只敢報7.5成 然後各家銀行幾乎都是雙北+新竹叫A+/A區 這類的擔保品放85很常見 如果你桃園有心找85成，建議可以問看看遠銀 但先說，你價格買雲端的話可能問到底也是8成。 : 我本來以為桃園好歹也是六都之一 殊不知被銀行開了一波嘲諷XD 放心，不僅你被嘲諷，整個桃園人都被嘲諷 各家銀行總行在台北市的，一輩子沒看過芒草 一南下看到你桃園有外勞，有芒草，有中壢火車站 都覺得桃園是萬劫不復的區域 看到有芒草就先嚇死了， 不要意外。 : 而銀行鑑價又跟實際房價落差一大截這個我就不說了… : 只能說現在這個市場對於有剛需的首購年輕人來說 真的很不友善啊… 你就給建商請建商喬啊，說你是不是買貴了， 怎麼都沒有85成的銀行 然後我建議你要找40年的銀行直接找星展 我有客戶去買青埔，星展給到8成40年的 參考看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653288745.A.16F.html
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05/23 14:54, 1年前 , 1F
外勞脫鉤啊
05/23 14:54, 1F
推
05/23 14:58, 1年前 , 2F
桃園很慘
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推
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敢問8成40年有年齡限制嗎?
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05/23 15:02, 1年前 , 5F
各家銀行承做40年房貸, 通常都限35以下
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推
05/23 15:03, 1年前 , 6F
希望取消40年我沒有別人不能有
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05/23 15:03, 1年前 , 7F
感謝回覆 就近期青埔地區都喊道40+ 我當時買在30初頭
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05/23 15:03, 1年前 , 8F
應該還不算雲端上啦
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推
05/23 15:04, 1年前 , 9F
芒草是什麼? 芒果樹嗎?
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05/23 15:04, 1年前 , 10F
然後名下真的沒房產 完全乾淨的首購資格 有可能是現
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05/23 15:04, 1年前 , 11F
在銀行不缺房貸業績 所以我問問而已他就打發我((?
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05/23 15:06, 1年前 , 12F
要以送件為主啦XD
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05/23 15:08, 1年前 , 13F
銀行目前是真的不缺業績...不過一般來說建商送件就是80%
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，要更多就是行業+其他條件要更好
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05/23 15:09, 1年前 , 15F
芒草 笑死
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不過芒草這個論點倒很新奇...
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芒草是比喻吧@@
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40年貸款要年齡＋貸款年限<75才可以，所以最好是35歲前
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辦，但如果是公務體系的話，合庫好像可以給到80，40歲前
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辦都還可以
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我不信台北高管沒見過芒草草嶺古道很多台北中年人在走動
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05/23 15:15, 1年前 , 22F
台積的找中信就好啦 30年貸8成利率1.53%給你參考
05/23 15:15, 22F
推
05/23 15:31, 1年前 , 23F
其實陽明山有芒草，還是九節芒XD
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05/23 15:35, 1年前 , 24F
中信桃園可以給85成
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05/23 15:46, 1年前 , 25F
芒草是什麼梗？
05/23 15:46, 25F
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05/23 15:50, 1年前 , 26F
新北泰山土城五股都算A+嗎?
05/23 15:50, 26F
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05/23 15:58, 1年前 , 27F
五股棄嬰好像只給75..
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05/23 16:05, 1年前 , 28F
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05/23 16:05, 1年前 , 29F
芒草很可惡的
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05/23 16:06, 1年前 , 30F
不整個斬草除根長很快
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05/23 16:17, 1年前 , 31F
這很台北，連芒草都不知道XDD
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05/23 16:22, 1年前 , 32F
桃園之前市中心還有田咧
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05/23 16:31, 1年前 , 33F
土城應該算A+沒問題吧？
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05/23 16:46, 1年前 , 34F
這梗有創意
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05/23 16:54, 1年前 , 35F
台北人沒去過陽明山看芒草嗎？XDDDD
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05/23 17:15, 1年前 , 36F
推薦五分山12月的芒花，美
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05/23 17:43, 1年前 , 37F
芒草是說一堆荒地像青埔之前那種吧
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05/23 17:50, 1年前 , 38F
以前桃園藝文那邊就是田啊
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05/23 18:21, 1年前 , 39F
桃園被放進直轄市是馬英九留給台灣最大嘲諷
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05/23 18:42, 1年前 , 40F
台北市松山區以前也是田勒 要看多久
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05/23 18:43, 1年前 , 41F
不過荒地真的很容易一堆別人高的芒草
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05/23 18:49, 1年前 , 42F
芒草台北真的只有山上有
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05/23 19:15, 1年前 , 43F
桃園外勞脫鉤示範區 朱重點排毒排吳
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05/23 19:31, 1年前 , 44F
名下有一沒貸款的房子不是應該是優點嗎？怎麽反而貸款
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05/23 19:31, 1年前 , 45F
會不利呢？
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05/23 19:43, 1年前 , 46F
台中銀行有機會
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05/23 19:51, 1年前 , 47F
首購利率才最優惠，資金成本最低
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05/23 19:52, 1年前 , 48F
台中銀利率應該會比較高...
05/23 19:52, 48F
推
05/23 21:31, 1年前 , 49F
桃園也可以問匯豐試試
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05/23 21:32, 1年前 , 50F
高雄轉貸有推薦的銀行嗎？
05/23 21:32, 50F
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05/23 21:32, 1年前 , 51F
有些銀行其實現在還是有積極放貸的 這個月接到幾家利率還給
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05/23 21:32, 1年前 , 52F
的蠻好
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05/23 21:32, 1年前 , 53F
但是我個人算常往來的銀行
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05/23 21:33, 1年前 , 54F
感謝分享
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噓
05/23 21:54, 1年前 , 55F
星展超爛 估價竟然用2016年價錢估 (6都市中心區域)
05/23 21:54, 55F
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05/23 21:55, 1年前 , 56F
我就直接嗆星展這價錢你買的到 我直接買10間
05/23 21:55, 56F
推
05/23 22:39, 1年前 , 57F
05/23 22:39, 57F
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05/23 22:43, 1年前 , 58F
泰山五股 跟桃園同級 至於土城比青埔貴也在A級
05/23 22:43, 58F
推
05/23 23:05, 1年前 , 59F
還好我都a級
05/23 23:05, 59F
推
05/24 07:11, 1年前 , 60F
芒草XD
05/24 07:11, 60F
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