Re: [請益] 買賣糾紛

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2022/05/13 19:46)推噓0(0推 0噓 0→)

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: 1.我爸不知自己無權代理兒子簽名.從頭到尾代書仲介皆無確認我爸代理身分.還指導我爸指定登記名義人還是簽約代理人兩個都會需要簽兒子跟爸爸名字法律效益也不同我非法律人但兩者一個沒多嚴重的毀約，無權代理＋偽造文書，本票是偽造有價證券(非告訴乃論成年人。無精神相關疾病，非無行為能力亂簽名我不信至少行為人有能力娶妻生子，把小孩養大講難聽點，娶了老婆，砲也打了，懷孕小孩也生了，也養大了你不想認你爸，或你爸不想認你可以把你塞回你媽肚子理嗎 : 可以直接簽兒子名字。簽約流程倉促。合約中的不動產現況說明書未有本人簽名"代"字 . 不動產經紀條例第 23 條經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。前項說明書於提供解說前，應經委託人簽章。被申誡而除非你能舉證導致你損失可求償 : 也無兒子(買方)簽名，我們是否可主張契約效力應該尚未成立。 : 2.我爸當天晚上就反悔該契約並積極聯繫仲介，仲介只表示違約就賠違約金，不然他們也 : 聯繫不上屋主，不知道要等多久才能聯繫上屋主，屋主電話更是都不接聽。當然 : 3.之後透過兒子聯繫上屋主蘇先生（另一家的房仲），蘇先生表示自己是被借名登記的人 : ，實際上要找的是出名人翁先生。如果你所說屬實又是短期交易找出前屋主如果前屋主委託的仲介，又是目前真正屋主這樣目前屋主是利用人頭買下牟利，賺取價差有以詐術提供不實資訊之嫌疑找前屋主一起拉開戰場那好戲來了還是找專業律師幫你處理 : 在簽約不及1日之時，我爸就發現整件事奇怪之處，我爸覺得合約及簽約過程有許多瑕疵 : ，我爸主張合約應不成立，這幾天都聯絡不上仲介跟翁先生，希望透過消基會要求他們盡 : 快出面協商，避免後續造成的雙方利益的損失。 : 請問這樣問題有解嗎?我爸要如何自保? 不可能沒損失幾10萬跑不掉不過我看法如果對方是投資客，就喊一個數字要不要走程序他房貸繼續付也不能賣房子不然就是一屋二賣看是要被拖半年到3年卡住還是拿錢算了多拿些房仲傳單網路廣告整理違反不動產經紀條例跟仲介一樣喊服務費多少要玩自己看著辦 ------ 仲介很多老仲介都沒在照程序合約蓋章只要收過斡本約自動改專任約。期限呢到期日寫售出為止屋主沒委託自己打鑰匙簽委託代書也是我遇過代書幫買賣雙方簽名，我要求補簽他不要我就接手完成簽約事後代書要我道歉，後來法務打給我(後面才知那代書是法務女友)，跟我講一堆法律我回他看代書要為吃偽造文書，我被罰錢還是你閉嘴也遇過跟誠實房屋買房代書沒塗銷前屋主抵押權要求交屋 ----- 個人認為沒那麼難處理丟個20-30出來一定有解只是你要表現出要解決一筆錢你們分但你要讓他知道你非常無賴 ----- 至於上法院就不斷咬住經紀人跟代書其他不重要營業員是協助經紀人所有文件要經紀人審過可是經紀人都租的牌居多咬經紀人他只要上法院，我什麼都不知道，我只是租牌給誰你一樣一直咬經紀人代書要他出庭可影響法官心證 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652442393.A.B9D.html ※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 19:52:34 ※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 19:54:42 ※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 20:00:49 ※ 編輯: a386036 (111.71.11.89 臺灣), 05/13/2022 20:02:57

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