Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/04/20 18:12), 2年前編輯推噓21(21推 0噓 64→)
留言85則, 9人參與, 2年前最新討論串16/36 (看更多)
耶耶耶 仔細想想 都改成總價/主建物好了 真的沒差 然後告訴妹子 住在公寓的人有多窮 隨便單價都比他高個3倍 讓她們知道要嫁給買大樓的 然後學校什麼家長會幾乎都在認識社區名 沙之塔 現實版 how about? 竹科媽媽可以推廣到全台灣 漲價階段要改什麼我都支持啊 ※ 引述《adonisXD (XD)》之銘言： : 魯空真的莫名其妙 : 以為實坪制就會少付一些錢 : 連羊毛出在羊身上的道理都不懂 : 在那邊吵實坪制的真的知道自己在講甚麼嗎 : 1.只買專有的實坪制 : 好啦你少買了公設就當打七折吧 : 但是你公設持有人變成法人自然人 : 繳給管委會的管理費變成繳給私人的租金 : 我還不年年調漲 持有成本大爆炸到你住不下去 : 很喜歡自由市場機制是不是 : 公設的使用收益處分設定負擔也回歸市場機制啊 : 那台灣有沒有專有實坪制 : 有喇舊法規漏洞跟一些私有別墅社區喇 : 問題是你也不會去買這些房子啊 : 真買了還要保佑公設地主不要亂搞或是葛屁繼承人爭產 : 最後不堪虧損被設定抵押法院拍賣 : 還要住戶集資買回來 繞了一圈是在幹嘛 : 2.只是計價的實坪制 : 新法規都是建物相對應土地持分同時轉移 : 實坪計價公設還是併同轉移啊 : 你只是要計價實坪制就分母變小單價變高而已 : 自己計算機按按就是了是在吵甚麼 : 3.公設來源 : 公設大部分都是建築法規送的免計容積 : 理論上就是蓋好蓋滿 有助提升集合住宅使用效率及品質 : 再多就是聚集經濟效應下集中建設共同使用空間 : 比如100戶每戶提供1坪就有100坪公設 : 看要做會客會議視聽健身游泳運動閱讀幹嘛都行 : 再由使用者付費回撥管理費達成財務平衡甚至收益 : 真的不要沒有也無所謂的自己找物件買就是了 : 吵這個對有需要的人來說反而是自找沒趣 : 啊老子有錢想買這些豪宅公設關你屁事 : 自己買不起閃邊去住低端平民區在那邊大聲嚷嚷甚麼 : 啊不是說市場機制 人家就是有這市場你還要怎樣 : 無知不是錯 但是大聲嚷嚷到大家覺得煩 教你了還是不聽 要怪誰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.193.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650449564.A.AD1.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.26.193.77 臺灣), 04/20/2022 18:16:30
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我大膽預測社會金字塔會更可怕
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推
04/20 18:21, 2年前 , 2F
竹科媽媽推廣到全台 請正名理工太太 每個都嫁給理工工程師
04/20 18:21, 2F
推
04/20 18:27, 2年前 , 3F
在這板上妹子會說 她們成年後家裡都附贈一戶北市蛋黃區
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04/20 18:27, 2年前 , 4F
電梯大樓當嫁妝 沒這煩惱XD從小聽到大的重男輕女鬼故事
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好像真的只是鬼故事呢
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04/20 18:32, 2年前 , 6F
重點屯房稅金 法人 持有稅 或單一持有人太多
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超過4戶加稅
04/20 18:33, 7F
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04/20 18:38, 2年前 , 8F
法人別想了 不可能課囤房稅
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法人本來就有住宅需求
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04/20 18:39, 2年前 , 10F
外派的 辦公室的 很多
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04/20 18:39, 2年前 , 11F
然後一樓店面之類的 本身也是住宅內
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二樓店面也是
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04/20 18:40, 2年前 , 13F
你還是洗洗睡吧，連一般公司行號怎麼運作都不懂
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如果你連走在路上 工作和環境都不懂，要怎麼跟你解釋
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什麼是常常看到的常識
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推
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定期會跳入一些走不知道路的空空，感覺真好
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04/20 18:54, 2年前 , 17F
有點像定期除草XD
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04/20 18:55, 2年前 , 18F
以後我小孩不准跟竹北仔交往 未來婆婆會是個災難
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推
04/20 18:59, 2年前 , 19F
什麼啊 人家女兒成年都分到一戶台北蛋黃區房 就住那間
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04/20 18:59, 2年前 , 20F
怎麼會跟婆婆同住呢？
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04/20 19:00, 2年前 , 21F
checkman 真的
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男女都一樣
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哪些人真的是個災難，更有錢的都沒啥人會幹哪些事
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推
04/20 19:20, 2年前 , 24F
今天話題也飛太快了吧！下午都在開車遊玩，現在上來一看
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跟不上話題0.0
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為啥實坪制又出現了？是吵到沒啥好吵，一定要找個浮木抱
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04/20 19:20, 2年前 , 27F
著嗎？哈哈
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04/20 19:27, 2年前 , 28F
發現浮木，請支援火力
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04/20 19:28, 2年前 , 29F
於房版發現浮木試問二兵如何處置
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04/20 19:30, 2年前 , 30F
那個浮木還是自己丟出來的 快笑死
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推
04/20 19:30, 2年前 , 31F
報告班長，請班長以火力掩護我，完成攻擊前準備。
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04/20 19:31, 2年前 , 32F
真的！剛剛看了一下開頭，浮木真的還自己丟出來的...傻眼
04/20 19:31, 32F
推
04/20 19:38, 2年前 , 33F
看了一下那帳號是故意來鬧的吧？
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04/20 19:48, 2年前 , 34F
人家還惱羞說不溫暖 不想回咧 哼哼
04/20 19:48, 34F
推
04/20 19:56, 2年前 , 35F
被戳到才會覺得來鬧吧
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04/20 19:58, 2年前 , 36F
說不贏就說別人戳 果然是這不是肯德基
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推
04/20 20:00, 2年前 , 37F
戳到啥？
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04/20 20:01, 2年前 , 38F
戳到爽點
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04/20 20:01, 2年前 , 39F
會覺得來鬧的主要就是這議題討論過N次了，版上隨便搜一下
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04/20 20:01, 2年前 , 40F
也一堆，你真的不搜也沒差，一堆人講一堆給你聽，你完全
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聽不進去
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04/20 20:02, 2年前 , 42F
所以我就覺得你就來鬧的而已啊
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04/20 20:03, 2年前 , 43F
你這句被戳到才會覺得來鬧，跟版上常講你484怕了？不怕就
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04/20 20:03, 2年前 , 44F
做啊有異取同工之妙
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推
04/20 20:05, 2年前 , 45F
你這個被戳到跟昨天有一個傻子幻想別人崩潰一樣= =
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就完全活在自己的世界嗨
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04/20 20:05, 2年前 , 47F
吵架吵不贏的起手式就是別人崩潰了 -.- 超老套
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推
04/20 20:08, 2年前 , 48F
沒差啦...他們爽就好了，我就說反正關掉電腦關掉網路，世
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04/20 20:08, 2年前 , 49F
界還是照樣運轉，該繳的租金記得繳，該收的租金時間到還是
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會匯進你的帳戶...ㄏㄏ
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推
04/20 20:09, 2年前 , 51F
成交後的服務費獎金 月初老闆娘也是會給我 XD
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哈哈...所以就讓他們發洩吧！！
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推
04/20 20:10, 2年前 , 53F
沒租房已經八年多了 沒跟房屋交易媒合經記人打交道也八年多
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了
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04/20 20:11, 2年前 , 55F
房屋交易媒合經記人 似乎戳不得 怕怕的
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04/20 20:13, 2年前 , 56F
到底戳到啥了？求解
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推
04/20 20:15, 2年前 , 57F
戳到爽點~~蘇湖~~就像挖耳朵一樣
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推
04/20 20:16, 2年前 , 58F
不知道啊 房屋交易媒合經記人 很喜歡用我沒說的意思套給我
04/20 20:16, 58F
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04/20 20:16, 2年前 , 59F
比如想便宜買房啊 魯空啊 應該是被戳到 攻擊性蠻強的
04/20 20:16, 59F
推
04/20 20:17, 2年前 , 60F
還好我沒說魯空~~~有人開始幻想了
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04/20 20:17, 2年前 , 61F
還有什麼幻想房價會跌啊？ 真不知道哪則推文讓他們覺得我是
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04/20 20:17, 2年前 , 62F
這樣想
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04/20 20:18, 2年前 , 63F
好啦好啦 不會跌 不會跌 你說的都很有道理捏
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04/20 20:18, 2年前 , 64F
04/20 20:18, 64F
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04/20 20:19, 2年前 , 65F
恩恩 有道理 頭頭是道 引經據典 超讚的
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推
04/20 20:19, 2年前 , 66F
所以到底戳到啥= =？
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04/20 20:20, 2年前 , 67F
鼻孔~~~~害我鼻子癢癢
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推
04/20 20:21, 2年前 , 68F
要不然我可是虛心請教呢？怎麼說我來鬧呢？
04/20 20:21, 68F
推
04/20 20:22, 2年前 , 69F
是是是 虛心學習 真是好楷模
04/20 20:22, 69F
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04/20 20:22, 2年前 , 70F
而且長了不少知識 很值得呢 虛坪制的陷井了解更多
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04/20 20:23, 2年前 , 71F
多多多 真的太糟糕了 公設怎麼可以那麼多呢
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推
04/20 20:24, 2年前 , 72F
嘖嘖...你看看你看看
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04/20 20:25, 2年前 , 73F
你看看 你看看 房版就需要這種人才多問多聽多學習 棒
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04/20 20:25, 2年前 , 74F
上面才剛打而已你又來了，為啥來鬧上面我不是打了嗎？你又
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04/20 20:25, 2年前 , 75F
開始不管別人打啥了
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04/20 20:25, 2年前 , 76F
iso大 他可能黑單你啦 所以啥都看不到
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04/20 20:25, 2年前 , 77F
嗚嗚
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04/20 20:26, 2年前 , 78F
好吧！我繼續我的台南之旅QQ
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04/20 20:26, 2年前 , 79F
今天來台南哪邊玩~~可惜我打疫苗 只能待在家
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04/20 20:27, 2年前 , 80F
現在手腳有點痛痛的
04/20 20:27, 80F
推
04/20 20:28, 2年前 , 81F
Zero大又在套帽子了 壞習慣喔
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04/20 20:28, 2年前 , 82F
iSo987那麼暖 我黑他幹嘛？
04/20 20:28, 82F
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04/20 20:28, 2年前 , 83F
????黑單也叫帽子喔 真的是失禁失禁
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04/20 20:29, 2年前 , 84F
我老了失禁會買包大人 您放心
04/20 20:29, 84F
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04/20 21:01, 2年前 , 85F
快笑死
04/20 21:01, 85F
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