Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路
※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言:
: 連結:
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
: 內文:
: 為了健全預售屋市場,內政部出重手,規定預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除了配
偶
: 、直系或二親等內旁系血親,不得讓與或轉售給第三人,銷售者也不能協助,否則最高
開
: 罰300萬元,最快今年7月,就會上路。
: 民眾說,「房價好像沒什麼降下去,好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是
很
: 大,但是多多少少,他們會覺得我要暫時觀望一下。」
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
: 打炒房一波波,全都因為房市太熱,加上通膨效應,從交易量來看,預售屋轉售從2019
年
: 6月的約1萬件,2年後快速攀升到3.7萬件高峰,但隨著去年7月,禁止紅單轉讓、預售
屋
: 納入房地合一稅課稅範圍後,轉售量暴跌超過70%,但最近3個月以來,預售屋轉售又回
升
: 到1萬件左右,專家認為,這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
: 房市研究專家何世昌表示,「今年的轉售潮,房市研究專家何世昌,應該會比去年的轉
售
: 潮,房市研究專家何世昌,還要來得更洶湧一些,房市研究專家何世昌,它對預售屋的
影
: 響,房市研究專家何世昌,可能會跟預售屋實價登錄一樣,房市研究專家何世昌,多頭
的
: 時候對建商有利,房市研究專家何世昌,空頭的時候對建商不利。」
: 預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
: 內政部修法,限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄,還建立檢舉獎金制度,讓
規
: 定上路之前,預售屋爆轉售潮,但專家預估,未來價格不是暴漲,就是暴跌,加上升息
壓
: 力,首購族房貸地板價,可能從1.31%調升到1.56%,二房房貸升到1.85%,三房則是來
到
: 1.97%,地板價全面上修,各項壓力出爐,都將為今年的房產市場,增添變數。
: 心得:
: 之前就說過很多次了 預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死
: 之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來
最快7月,最慢7年?新聞記者都東抄西抄帶風
向,到現在也沒有一個答案是說七月或幾月,你各
位就討論的這麼激動開心?這也只不過是選舉手段
之一,為了無殼蝸牛的選票而已,根本沒確切時間
施行,因為政府也知道這波萬一真的操作下去,加
上升息、禁轉、第三戶嚴控,會造成經濟火車頭停
擺,個人大膽預測會拖到明年才實施
萬一七月實施的話,依我看這波升息+禁轉+第三
戶嚴控會造成新一波金融海嘯,要買房的等等/要
賣房的快丟出來賣吧。
https://i.imgur.com/3k0BRLq.jpg
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