Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路

看板home-sale作者 (張智良)時間2年前 (2022/03/21 23:47), 編輯推噓20(20推 0噓 15→)
留言35則, 26人參與, 2年前最新討論串2/12 (看更多)
嗨 晚安 今天很閒阿良發很多文 跟大家分享一個故事 我買房子的一個預售銷售 當時跟他買的時侯他說自己買不起房 然後第二年他說自己買了一間 四年後的今年初 他驕傲的跟我說他買了七間預售 怎麼買的呢？ 很簡單 他和他的房仲夫妻 當時一間只要50萬頭期款 後面分期付款 所以他們夫妻倆直接陸續下了七間 大概350萬的頭期款 然後每月10萬多工程款 再由另一半轉賣給自住客接手 又再抽一次服務費 賺到手抖 短短幾年間 財富累積速度 比我們這些接家業的二代賺還要多 這個政策出來其實蠻好的 身為擁有家底資本的我 就跟你全現金買槓桿也沒有這些仲仲大 看到這些房仲仔死傷慘重 心裏只有一個爽字 趕快通過 之前阿良喊的這一兩年買的預售 準備賠售出售就要成真了 預言家 阿良 ※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言： : 連結： : https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1 : 內文： : 為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配 偶 : 、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高 開 : 罰300萬元，最快今年7月，就會上路。 : 民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是 很 : 大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」 : 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路 : 打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019 年 : 6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售 屋 : 納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回 升 : 到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。 : 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路 : 房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉 售 : 潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的 影 : 響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭 的 : 時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」 : 預售屋轉售第三人最高罰3百萬　最快7月上路 : 內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓 規 : 定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息 壓 : 力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來 到 : 1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。 : 心得： : 之前就說過很多次了 預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死 : 之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.142.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647877640.A.206.html
推
03/21 23:49, 2年前 , 1F
誠徵高雄+30或平轉
03/21 23:49, 1F
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03/21 23:52, 2年前 , 2F
這政策都放三個月風聲了 槓桿開爆的已經高歌離席
03/21 23:52, 2F
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03/21 23:55, 2年前 , 3F
據我所知很多開很大的都沒在怕的喔
03/21 23:55, 3F
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03/21 23:56, 2年前 , 4F
沒在怕的可能他有本錢撐到交屋吧
03/21 23:56, 4F
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03/21 23:56, 2年前 , 5F
因為他們篤定認為不會過這法案
03/21 23:56, 5F
推
03/22 00:05, 2年前 , 6F
這個法案可以跟第二戶限貸4成一起來啊
03/22 00:05, 6F
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03/22 00:11, 2年前 , 7F
只聞樓梯響
03/22 00:11, 7F
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03/22 00:11, 2年前 , 8F
硬要跟莊家對幹的你也只能祝福他
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推
03/22 00:15, 2年前 , 9F
你以為人家賺錢沒有代價嗎
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03/22 00:15, 2年前 , 10F
他們就是冒風險在賺錢
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03/22 00:15, 2年前 , 11F
風險就是類似現在這種法案政策
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03/22 00:32, 2年前 , 12F
你朋友有沒有嘎不過來的單要賠售介紹一下賠售對分
03/22 00:32, 12F
推
03/22 00:55, 2年前 , 13F
通常第一筆是總價10%，剩下10～15%分期付吧？那我覺得
03/22 00:55, 13F
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03/22 00:55, 2年前 , 14F
他們信貸一下應該可以熬過去
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推
03/22 01:20, 2年前 , 15F
據我所知仲介老闆都一次買20間 店頭業績破億
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03/22 01:20, 2年前 , 16F
怕啥
03/22 01:20, 16F
推
03/22 02:26, 2年前 , 17F
誠徵二重重劃區平轉
03/22 02:26, 17F
推
03/22 02:54, 2年前 , 18F
看有沒有人上來罵就知道有沒有人會怕
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推
03/22 05:35, 2年前 , 19F
高雄+30收
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推
03/22 07:11, 2年前 , 20F
乖乖再等20年後悔吧
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推
03/22 07:30, 2年前 , 21F
前兩年有入場的都賺翻，還在跟你死傷慘重
03/22 07:30, 21F
推
03/22 07:43, 2年前 , 22F
南高雄+50收
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推
03/22 07:58, 2年前 , 23F
鳳山大寮＋30
03/22 07:58, 23F
推
03/22 08:11, 2年前 , 24F
這法案根本不會過啦！從去年10月講到現在，然後這陣子又放
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03/22 08:12, 2年前 , 25F
消息喊7月“可能過”，想也知道是為了年底選舉鋪路騙空空而
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03/22 08:12, 2年前 , 26F
已= =
03/22 08:12, 26F
推
03/22 08:23, 2年前 , 27F
高雄市區+50收
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推
03/22 08:44, 2年前 , 28F
我信 我隔壁的房仲夫妻有次酒後說賺ㄉ錢有多少
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03/22 08:45, 2年前 , 29F
方法跟你說的一樣 已經可以退休了
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03/22 10:42, 2年前 , 30F
泡泡會退啊 因為貸款後面銀行縮手了
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03/22 10:42, 2年前 , 31F
交屋再等便宜 的
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03/22 11:04, 2年前 , 32F
舒服 爆死這些阿呆
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03/22 11:29, 2年前 , 33F
前提是這法案要過啊
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推
03/22 18:45, 2年前 , 34F
朋友高雄市區預售+500收
03/22 18:45, 34F
推
03/23 01:56, 2年前 , 35F
還在不會過?說個笑話，俄羅斯不會打戰，台灣不會升息
03/23 01:56, 35F
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