[請益] 房貸開始控管緊縮了嗎? 小抱怨抒發

看板home-sale作者 (socute)時間2年前 (2022/03/09 18:41), 2年前編輯推噓68(72推 4噓 66→)
留言142則, 75人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
不好意思，發文目的在小抱怨抒發一下，若不適合版規馬上刪文。 近期自住小換大，買了桃園熱門地點70坪3年一手屋，開心付完頭款和 用印款，也相信目前配合的土銀應該可以給不錯的房貸，但從2月 中等到現在，花了近3周，給了我一個比玉山僅用新屋地址評估， 還差的條件。 土銀花三周給的：房貸7.3成，首購利率1.4% 玉山僅用房子地址給的：房貸7.5成，首購利率1.35% (可再爭取) 我們的條件真的有那麼差嗎? 夫妻各是二間公司+一間補習班負責人，六年級生，401報表會計師 當然有節稅處理，但二人戶頭進出存款都是7位數字，公司戶個人戶都有土銀。 其實不差離我目標的這0.1%，我們也準備貸7成就好，只是中間要我們補件 一堆，加上上班還要我去簽切結，還不讓我去找其他銀行詢問，說到會影響 徵信，(這真的是我太相信土銀了)，花了三周歸零，把後續交屋的進度打亂。 土銀回覆是因為央行管制不動產貸款區域中心審核的案件較為嚴謹， 若是這樣，就不該不讓客戶比較其他家，推到會影響徵信，實在很不愉快， 真抱歉，可能我們條件真的差，只是這樣浪費寶貴時間，實在很需要抒發。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.234.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646822471.A.616.html
推
03/09 18:43, 2年前 , 1F
你怎麼找這兩家..XD
03/09 18:43, 1F
→
03/09 18:43, 2年前 , 2F
中長期或是自住,幹嘛不找中信,富邦之類的.
03/09 18:43, 2F
一直相信，跟有往來(開戶)的銀行比較好辦事，太信任!!
→
03/09 18:43, 2年前 , 3F
公司負責人房貸條件不好 是你個人條件差 不是全面緊縮
03/09 18:43, 3F
推
03/09 18:46, 2年前 , 4F
負責人對房貸是扣分不是加分 這你要先有基本認知
03/09 18:46, 4F
緊縮是土銀給的理由，重點是，可以跟客戶說因為影響徵信， 不能去找其他家評估嗎? 條件不好，我也有足夠自備款，也說過不差這0.1% 時間成本才是重點。
推
03/09 18:47, 2年前 , 5F
富邦給的條件真的不錯
03/09 18:47, 5F
→
03/09 18:47, 2年前 , 6F
條件差不要找公銀，去找私銀比較好
03/09 18:47, 6F
推
03/09 18:47, 2年前 , 7F
板上有個桃園地方貸款專員GDstlye問問看
03/09 18:47, 7F
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03/09 18:48, 2年前 , 8F
我學生無收入 八成1.31 三年寬限期
03/09 18:48, 8F
推
03/09 18:48, 2年前 , 9F
看不出來這條件哪裡不好 全球升息ing是以為能拿到多
03/09 18:48, 9F
→
03/09 18:48, 2年前 , 10F
低的利率
03/09 18:48, 10F
→
03/09 18:48, 2年前 , 11F
不可能有人條件比我差了XDD
03/09 18:48, 11F
→
03/09 18:48, 2年前 , 12F
如果是青埔我覺得有可能是真的會限縮，上一波也是青埔衝
03/09 18:48, 12F
→
03/09 18:48, 2年前 , 13F
太快被管制
03/09 18:48, 13F
青埔很誘人，但不是買青埔，機能起來還要等很久，所以是買其他熱區。
→
03/09 18:49, 2年前 , 14F
中信最近房貸條件給很好，廣告投放很大
03/09 18:49, 14F
推
03/09 18:49, 2年前 , 15F
你找錯家了
03/09 18:49, 15F
→
03/09 18:49, 2年前 , 16F
負責人不是固定薪轉 你營收也沒高到會認定大老闆
03/09 18:49, 16F
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03/09 18:52, 2年前 , 17F
直接隔壁loan 板徵業務
03/09 18:52, 17F
推
03/09 18:53, 2年前 , 18F
找錯+1
03/09 18:53, 18F
推
03/09 18:53, 2年前 , 19F
土銀放款很保守阿= =
03/09 18:53, 19F
→
03/09 19:03, 2年前 , 20F
你的重點不重要，覺得時間珍貴就要多爬文、多申請幾間...
03/09 19:03, 20F
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03/09 19:03, 2年前 , 21F
而不是自覺條件很好，但實務上又不是...
03/09 19:03, 21F
是的，跟企業家們比真的爛得要死，就因為太信任要跟有往來的銀行合作。
推
03/09 19:03, 2年前 , 22F
個人條件問題
03/09 19:03, 22F
噓
03/09 19:05, 2年前 , 23F
你是不是誤會了，負責人在銀行是不穩定的收入，條件不
03/09 19:05, 23F
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03/09 19:05, 2年前 , 24F
會比較好，除非你有買幾百萬的基金或保險那又不一樣了
03/09 19:05, 24F
沒誤會，一開始就說只是抒發不滿，負責人是原罪也沒錯，只是也給大家參考一下， 不要相信行員，說找其他家比較，徵信會有問題的說法。
→
03/09 19:06, 2年前 , 25F
土銀保守+條件不夠好的結果 土銀就公務員心態
03/09 19:06, 25F
→
03/09 19:06, 2年前 , 26F
你把存款移走帳戶結清 他大概也就照辦…
03/09 19:06, 26F
推
03/09 19:06, 2年前 , 27F
學生無收入 怎麼貸的? 可否開示 拜託
03/09 19:06, 27F
→
03/09 19:09, 2年前 , 28F
長期打工有穩定收入啊...
03/09 19:09, 28F
推
03/09 19:09, 2年前 , 29F
青埔最近問也是8成1.31枚沒問題
03/09 19:09, 29F
推
03/09 19:09, 2年前 , 30F
你先灌三成房價現金進去
03/09 19:09, 30F
推
03/09 19:10, 2年前 , 31F
公司負責人並不是加分項目
03/09 19:10, 31F
推
03/09 19:11, 2年前 , 32F
負責人是扣分項目沒錯，我們是貸款人要有薪水金流做給
03/09 19:11, 32F
→
03/09 19:11, 2年前 , 33F
銀行，還要提供儲蓄險等財力證明
03/09 19:11, 33F
推
03/09 19:11, 2年前 , 34F
有認識的人桃園連A10都能拿到1.31
03/09 19:11, 34F
還有 68 則推文
還有 6 段內文
推
03/09 20:53, 2年前 , 103F
私銀真的比較好貸，前陣子做轉增貸 連打電話照會都
03/09 20:53, 103F
→
03/09 20:53, 2年前 , 104F
沒有直接就貸出來了
03/09 20:53, 104F
推
03/09 21:14, 2年前 , 105F
房價衝快的不是貸款條件比較好嗎？ 北區彰銀報8成北
03/09 21:14, 105F
→
03/09 21:14, 2年前 , 106F
屯可以85成欸
03/09 21:14, 106F
推
03/09 21:34, 2年前 , 107F
自營業者其實銀行不是很給面子，只能說一開始
03/09 21:34, 107F
→
03/09 21:34, 2年前 , 108F
你沒有多做功課
03/09 21:34, 108F
推
03/09 21:35, 2年前 , 109F
國泰中信富邦業務準備
03/09 21:35, 109F
推
03/09 21:39, 2年前 , 110F
搭板問，請問有人知道轉增貸條件比較好的銀行嗎
03/09 21:39, 110F
推
03/09 21:50, 2年前 , 111F
猜是京懋一號？不過銀行都是願意借給愈不缺錢的人><
03/09 21:50, 111F
→
03/09 21:58, 2年前 , 112F
青埔的話量體太大會管制
03/09 21:58, 112F
推
03/09 22:02, 2年前 , 113F
小公司負責人在銀行眼中可能不如小公務員
03/09 22:02, 113F
→
03/09 22:05, 2年前 , 114F
現在6都第二戶有1.6以上嗎
03/09 22:05, 114F
→
03/09 22:10, 2年前 , 115F
小公司負責人是銀行最不喜歡的一群 財報都假的 然後
03/09 22:10, 115F
→
03/09 22:10, 2年前 , 116F
何時會倒沒人知道
03/09 22:10, 116F
推
03/09 22:15, 2年前 , 117F
我在土銀開的比我在新光和中信還好 我中信存款還8位
03/09 22:15, 117F
→
03/09 22:15, 2年前 , 118F
數 中信真的….
03/09 22:15, 118F
推
03/09 22:23, 2年前 , 119F
中信就不缺業績啊
03/09 22:23, 119F
推
03/09 22:26, 2年前 , 120F
別只找一家 之前貸兆豐一開始也很78毛 中間覺得不妥
03/09 22:26, 120F
→
03/09 22:26, 2年前 , 121F
在問了一間國泰 兆豐知道我有又找一家後 馬上1.35核下
03/09 22:26, 121F
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03/09 22:26, 2年前 , 122F
來 從一開始你房子有點多變成沒問題的啦
03/09 22:26, 122F
→
03/09 22:42, 2年前 , 123F
對 小公司負責人比公務員條件還爛
03/09 22:42, 123F
推
03/09 22:50, 2年前 , 124F
感覺是運氣運氣@@，可能土銀剛好在限縮
03/09 22:50, 124F
推
03/09 22:53, 2年前 , 125F
小公司負責人未必好 我朋友也是為了條件去跟銀行吵
03/09 22:53, 125F
推
03/09 23:02, 2年前 , 126F
你以為負責人很厲害喔
03/09 23:02, 126F
推
03/09 23:32, 2年前 , 127F
身為公司負責人 我不覺得條件有差 主要應該是財力…
03/09 23:32, 127F
推
03/09 23:38, 2年前 , 128F
軍公教>>台積鴻海>其它科技金融>>>>小公司負責人
03/09 23:38, 128F
推
03/10 00:11, 2年前 , 129F
緊縮歸緊縮 找錯銀行才是真的 結案
03/10 00:11, 129F
噓
03/10 00:13, 2年前 , 130F
自己條件差還怪銀行
03/10 00:13, 130F
推
03/10 00:19, 2年前 , 131F
有時分行人員真的想幫忙，但若是案子被送到總行就不是
03/10 00:19, 131F
→
03/10 00:19, 2年前 , 132F
分行能決定的事了，給你參考
03/10 00:19, 132F
噓
03/10 00:34, 2年前 , 133F
你很好笑，你找別家調閱你聯徵本來就會影響你聯徵分數，這
03/10 00:34, 133F
→
03/10 00:34, 2年前 , 134F
個你都不知道還要怪銀行，笑死
03/10 00:34, 134F
噓
03/10 01:40, 2年前 , 135F
你就是條件差 pr低 社會中下階層 是在不滿什麼
03/10 01:40, 135F
推
03/10 08:20, 2年前 , 136F
要先打電話問啦 囧 趕快找中信 但我猜跟土銀會差不多
03/10 08:20, 136F
推
03/10 08:57, 2年前 , 137F
eee新竹人又再亂XD
03/10 08:57, 137F
→
03/10 09:28, 2年前 , 138F
401報表做節稅，表示你做得收入就不好看，當然這樣在
03/10 09:28, 138F
→
03/10 09:28, 2年前 , 139F
銀行眼中收入條件就不好啊。再者是最近貸款真的緊縮，
03/10 09:28, 139F
→
03/10 09:28, 2年前 , 140F
八大行庫一定最遵循央行政策。
03/10 09:28, 140F
推
03/11 04:36, 2年前 , 141F
之前比超多間 公銀大都烙賽 私銀只有兩間能打公銀只有
03/11 04:36, 141F
→
03/11 04:36, 2年前 , 142F
一間還勉強
03/11 04:36, 142F
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