Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2021/12/19 20:36), 2年前編輯推噓73(77推 4噓 464→)
留言545則, 31人參與, 2年前最新討論串2/11 (看更多)
沒看這篇都不知道一堆奇葩 什麼下跌自住換屋才有辦法換 大的跌更多 這題我以為板上已經講到爛了 下跌還的貸款又不會變 增貸的錢還變少 不是讓你更難買嗎 為什麼有辦法越跌越買？ 紅茶店跌到30 從一百萬買一張 變成買33張 你會比較爽？ 有沒有搞錯啊 越漲越好買 怎麼變成越跌越買 自住沒差不增貸是你不去用 用自我觀點看世界？ 你不用別人會用 月還款頂得住不就比你先搶到物件 漲三百萬直接多一間頭期款都不用賣 跌三百萬？ 大家都跌三百萬 你手上就算有三百萬去買 然後咧 所以你的邏輯是跌三百萬的時候去搶 等於買到便宜 問題是這樣你的帳面資產一樣 只是多買一間資產負債表變大 你淨資產有增加嗎到底 不是還少了三百 Vs越漲越買 第一間漲三百萬 拿出頭期再買一間 等他再漲三百萬 淨資產就增加六百萬 如果房價是越跌越買 沒人能賺到錢啦 這篇還超多推越跌越買 包租公要越跌越買是不是 你是在跟我開玩笑？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.226.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639917369.A.329.html ※ 編輯: OHHEEEEEED (42.76.226.8 臺灣), 12/19/2021 20:37:44
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12/19 20:39, 2年前 , 1F
長期看漲 短期當然越跌越好買 我2016一直每年掃兩間去年
12/19 20:39, 1F
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12/19 20:39, 2年前 , 2F
停住，市況好沒物件懂？而且政策跳來跳去不安全感極高
12/19 20:39, 2F
你講的我能理解 短空長多 但他們要的是一直跌一直爽的那種 ※ 編輯: OHHEEEEEED (42.76.226.8 臺灣), 12/19/2021 20:41:28 你這邏輯是買低賣高 沒毛病啊 ※ 編輯: OHHEEEEEED (42.76.226.8 臺灣), 12/19/2021 20:41:59
推
12/19 20:42, 2年前 , 3F
跌30%囉
12/19 20:42, 3F
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12/19 20:42, 2年前 , 4F
而且並不是每個人都繳房貸
12/19 20:42, 4F
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12/19 20:43, 2年前 , 5F
跌入管制區貸款成數差多少你不知道？
12/19 20:43, 5F
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12/19 20:43, 2年前 , 6F
而且買紅茶店相等於買到北海岸海灣新城，跌下來你還會想買
12/19 20:43, 6F
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12/19 20:43, 2年前 , 7F
北海岸一直加碼嗎
12/19 20:43, 7F
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12/19 20:44, 2年前 , 8F
買紅茶店不能買力積電嗎
12/19 20:44, 8F
越跌我想不到怎麼買 就算沒房貸 不就直接淨資產縮水 只能代表手上現金購買力變強 自住希望越跌越買的邏輯 等於用領死薪水的角度看待房地產 因為他們手上能拿到的貨幣是差不多固定 在這種情況下才會希望貨幣購買力強 ※ 編輯: OHHEEEEEED (42.76.226.8 臺灣), 12/19/2021 20:46:29
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12/19 20:44, 2年前 , 9F
淨資產增加 但是你的現金流cover不過來有用嗎？
12/19 20:44, 9F
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12/19 20:46, 2年前 , 10F
淨資產增加 現金流嘎不過來？這什麼故事？不能變賣續命嗎
12/19 20:46, 10F
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12/19 20:46, 2年前 , 11F
？大同都會賣土地了
12/19 20:46, 11F
推
12/19 20:47, 2年前 , 12F
房價上漲300萬 你增貸300萬當頭期 然後呢 如果沒有出租用來co
12/19 20:47, 12F
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12/19 20:47, 2年前 , 13F
ver現金流 那是因為房價上漲300萬 你月收入就穩定一個月多六
12/19 20:47, 13F
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12/19 20:47, 2年前 , 14F
萬？
12/19 20:47, 14F
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12/19 20:48, 2年前 , 15F
所以為什麼舊房不出租？
12/19 20:48, 15F
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12/19 20:49, 2年前 , 16F
賣一間漲過的房就能繳好幾年房貸了
12/19 20:49, 16F
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12/19 20:49, 2年前 , 17F
所以越漲越好啊==
12/19 20:49, 17F
推
12/19 20:49, 2年前 , 18F
兩個狀況啦 一個是原本房子買1200 一個月繳4.8萬 現在房價漲
12/19 20:49, 18F
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12/19 20:49, 2年前 , 19F
到1500 可以再增貸300 ok你手上多了300的現金 所以可以再買一
12/19 20:49, 19F
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12/19 20:49, 2年前 , 20F
間1500的房子?
12/19 20:49, 20F
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12/19 20:50, 2年前 , 21F
原本的出租掉 不就能買？
12/19 20:50, 21F
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12/19 20:50, 2年前 , 22F
更不用說還有寬限期 中南部租金都快超過本利和
12/19 20:50, 22F
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12/19 20:50, 2年前 , 23F
所以前提就是出租啊 我講得是自住換房有一樣？
12/19 20:50, 23F
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12/19 20:51, 2年前 , 24F
1000萬跌300 2000萬跌到1400
12/19 20:51, 24F
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12/19 20:51, 2年前 , 25F
你原本買1000萬沒貸款
12/19 20:51, 25F
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12/19 20:51, 2年前 , 26F
變成買1400貸五成 邏輯是這樣嗎
12/19 20:51, 26F
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12/19 20:51, 2年前 , 27F
又不是全部的人都想要去搞舊屋出租 有事嗎？
12/19 20:51, 27F
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12/19 20:52, 2年前 , 28F
這跟原本就拿1000 買2000 貸五成
12/19 20:52, 28F
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12/19 20:52, 2年前 , 29F
不一樣在1400比較能漲回去
12/19 20:52, 29F
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12/19 20:53, 2年前 , 30F
可以啊 我可以買1400貸8成啊
12/19 20:53, 30F
推
12/19 20:53, 2年前 , 31F
簡單例子，一億房子跌倒1元，不是很好買嗎？請反駁此趨勢
12/19 20:53, 31F
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12/19 20:53, 2年前 , 32F
。
12/19 20:53, 32F
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12/19 20:53, 2年前 , 33F
你不想不代表不行啊== 會這樣做的人就會影響市場 你只
12/19 20:53, 33F
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12/19 20:53, 2年前 , 34F
是選擇不做而已
12/19 20:53, 34F
推
12/19 20:53, 2年前 , 35F
越跌越買貸款越來越多越來越難還
12/19 20:53, 35F
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12/19 20:54, 2年前 , 36F
白癡觀念啊
12/19 20:54, 36F
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12/19 20:54, 2年前 , 37F
那你們越跌越買的邏輯終究建立在短空長多
12/19 20:54, 37F
還有 468 則推文
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12/20 00:14, 2年前 , 506F
3800 尤其是豪宅線4k的城市
12/20 00:14, 506F
推
12/20 00:16, 2年前 , 507F
300買4000的房子？
12/20 00:16, 507F
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12/20 00:16, 2年前 , 508F
認真？
12/20 00:16, 508F
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12/20 00:17, 2年前 , 509F
是4000 不是兩千喔
12/20 00:17, 509F
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12/20 00:17, 2年前 , 510F
當然啦 反之下跌對於300收入的也是容易購買。1000跌到600
12/20 00:17, 510F
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12/20 00:17, 2年前 , 511F
，2000跌到1000，年收300輕鬆買。但實質總資產是下降的，
12/20 00:17, 511F
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12/20 00:17, 2年前 , 512F
不過全台擁屋族都下跌，就大家一起變窮
12/20 00:17, 512F
推
12/20 00:32, 2年前 , 513F
1200扣頭款800還剩400耶 年薪300省一點可以的啦 再搭配寬
12/20 00:32, 513F
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12/20 00:32, 2年前 , 514F
限前三年再多存一點，實際操作壓力大可以買到3500就好或
12/20 00:32, 514F
→
12/20 00:32, 2年前 , 515F
是貸30年或40年啊...不過下跌較輕鬆是真的 只是銀行放貸
12/20 00:32, 515F
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12/20 00:32, 2年前 , 516F
擔保8成能跌7成就很多了 全面腰斬就別想了
12/20 00:32, 516F
推
12/20 00:36, 2年前 , 517F
所以您的設定就是他原本可能100收入 然後買了1000的房子 幾年
12/20 00:36, 517F
→
12/20 00:36, 2年前 , 518F
後收入成長到300 但是原本房價從1000漲到2000對吧？
12/20 00:36, 518F
→
12/20 00:37, 2年前 , 519F
薪資變成300% 房價200%的狀況
12/20 00:37, 519F
推
12/20 00:40, 2年前 , 520F
不知他一開始的薪水啊，z大一開始就說要小換大2000，若他
12/20 00:40, 520F
→
12/20 00:40, 2年前 , 521F
年薪一直維持在100想換2000也是痴人說夢吧，還是單純期待
12/20 00:40, 521F
→
12/20 00:40, 2年前 , 522F
2000跌到1000 還是要用年薪100買?
12/20 00:40, 522F
→
12/20 00:42, 2年前 , 523F
若是不想自己薪水收入增加 而只想房價腰斬 這跟五折團有
12/20 00:42, 523F
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12/20 00:42, 2年前 , 524F
啥差別
12/20 00:42, 524F
噓
12/20 01:04, 2年前 , 525F
不跌怎麼買
12/20 01:04, 525F
噓
12/20 01:18, 2年前 , 526F
漲你的貸款總額度也不會變多啊，只能買更少的坪數而已
12/20 01:18, 526F
→
12/20 01:34, 2年前 , 527F
可憐
12/20 01:34, 527F
推
12/20 02:13, 2年前 , 528F
我看原po很有當建設公司董事長的潛力 可以好好往這個方向發展
12/20 02:13, 528F
→
12/20 02:13, 2年前 , 529F
說不定兩年後推案有機會破十億
12/20 02:13, 529F
推
12/20 03:20, 2年前 , 530F
邏輯真的很慘 一邊嘴人房地產獲利 一邊買多間 自己也是房
12/20 03:20, 530F
→
12/20 03:20, 2年前 , 531F
價上漲推手 很難理解嗎 還是被嘎空手嘎到不爽了 後悔沒多
12/20 03:20, 531F
→
12/20 03:20, 2年前 , 532F
買幾間？ 嘻嘻
12/20 03:20, 532F
推
12/20 03:22, 2年前 , 533F
你買多間房好清高 別人買房出租賣掉獲益就是罪惡 嘻嘻
12/20 03:22, 533F
推
12/20 03:23, 2年前 , 534F
這樣二手或出租車商買來收租 或是低買高賣也是犯罪？
12/20 03:23, 534F
→
12/20 03:24, 2年前 , 535F
邏輯零分 毫無商業觀念的左膠
12/20 03:24, 535F
推
12/20 06:33, 2年前 , 536F
因為他的算法是用比例，你是用同金額，當然對不上
12/20 06:33, 536F
→
12/20 06:37, 2年前 , 537F
三千萬和兩千萬都跌10%，就拉近一百萬了，沒什麼對錯之分
12/20 06:37, 537F
噓
12/20 07:39, 2年前 , 538F
笑死 泡泡越吹越大 數年後房價變多少?新鮮人怎買?
12/20 07:39, 538F
推
12/20 07:48, 2年前 , 539F
房價下跌貸款還是要還啊 買1000跌到600 是負200，仍有800
12/20 07:48, 539F
→
12/20 07:48, 2年前 , 540F
的貸款，故收入還是最重要的，若繳800萬房貸後都存不到錢
12/20 07:48, 540F
→
12/20 07:48, 2年前 , 541F
的，房價下跌你也根本沒頭款可以再換屋。
12/20 07:48, 541F
→
12/20 10:30, 2年前 , 542F
其實自住無關漲跌…
12/20 10:30, 542F
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12/20 11:26, 2年前 , 543F
其實有關，就是換屋的時候，但不是房價。
12/20 11:26, 543F
→
12/20 11:26, 2年前 , 544F
是智障魯蛇只買自己喜歡的垃圾高CP美房，換房時會很痛苦。
12/20 11:26, 544F
→
12/20 11:26, 2年前 , 545F
看漲時可以混水摸魚，看跌時你換不了XD
12/20 11:26, 545F
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