[請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？

看板home-sale作者 (asdf)時間2年前 (2021/12/15 23:34), 2年前編輯推噓93(98推 5噓 120→)
留言223則, 81人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近） 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400 家裡沒辦法幫忙 還要拿錢給家裡情況下 最近看了幾間5-7年附近房子 或是預售屋 價錢都在接近2000或以上 問題最大是 仲介跟我說 自備款要600以上才能買… 甚至好一點都要1000以上 我有問仲介這種情況買的人多嗎 仲介都跟我說蠻多人都可以的 orz 想問板上 這種情況應該再跟銀行借錢信貸補齊現金部分 但房貸感覺風險很高會不過 還 是應該繼續等？ 補充一下 會想買這區是因為租房子在這 生活圈已經習慣了 因為開車通勤暫不考慮機械車位 希望可以是7-8年房子 所以癥結點是在想要不要等 自認 如果再存一年省一點應該可以後年可以存到700也許 也許就可以挑好一點物件但又怕 房 價繼續噴. 感謝板上前輩回覆 目前暫不考慮外圍 但有看到馬偕附近 上班有國道通勤需求 太遠上班 反爾不方便 之所以煩惱最主要是在猶豫要撐者買 還是乾脆去台北買了 會感到失落 是因為之前被仲介 說過沒有800叫我不要考慮這區 然後就會開始問我要不要 考慮別地方 …但我目前就是想以這區為主啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.0.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639582472.A.B6C.html
推
12/15 23:35, 2年前 , 1F
年收400怎麼才這點存款？？？
12/15 23:35, 1F
目前工作四年 最近才到400 之前 一開始只有100初 還幫家裡付了一些費用 去年才開始 存錢 ※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:37:11
推
12/15 23:36, 2年前 , 2F
寶山便宜
12/15 23:36, 2F
但因為工作通勤 寶山感覺不太方便？ ※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:37:44
推
12/15 23:37, 2年前 , 3F
我聽到的 成屋也都600+再來看 主要是銀行鑑價跟不上
12/15 23:37, 3F
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12/15 23:37, 2年前 , 4F
若自備低 只能蛋白去了
12/15 23:37, 4F
推
12/15 23:37, 2年前 , 5F
我自己附近有 良心建議湊得到就買吧 現在屋主成本低 又
12/15 23:37, 5F
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12/15 23:37, 2年前 , 6F
是打滾幾年的前輩 不會有所謂斷頭平轉 都很硬 有貨就不
12/15 23:37, 6F
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12/15 23:37, 2年前 , 7F
錯了後面開案也沒可能往下開 不缺錢的仲介也跟你說大有
12/15 23:37, 7F
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12/15 23:37, 2年前 , 8F
人在 那 供給不足 需求強烈 會有降價可能嗎
12/15 23:37, 8F
推
12/15 23:38, 2年前 , 9F
悦揚潤隆應該有小於2000的吧 先求有之後再換好一點
12/15 23:38, 9F
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12/15 23:38, 2年前 , 10F
的 不要再等了
12/15 23:38, 10F
悦揚問過了 自備要800才可能 ※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:39:08
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12/15 23:39, 2年前 , 11F
或者將就一點先買二重埔吧 至少本金沒問題不用再借 真
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12/15 23:39, 2年前 , 12F
心勸你先求有 竹東開車通勤也方便
12/15 23:39, 12F
推
12/15 23:39, 2年前 , 13F
寶山開車才不會塞吧
12/15 23:39, 13F
推
12/15 23:39, 2年前 , 14F
這區是蛋黃 之前買的又便宜 不會降的
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老話一句，先求有吧，除非你能做好你的現金流才衝
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推
12/15 23:40, 2年前 , 16F
其實銀行有些銀行真的可以到8成
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但是沒真的進件審核完成
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12/15 23:40, 2年前 , 18F
沒業務敢跟你畫押...賺沒幾百塊被你屌
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推
12/15 23:40, 2年前 , 19F
400超好買
12/15 23:40, 19F
推
12/15 23:40, 2年前 , 20F
真心建議自備款不足不要買這區 太辛苦了
12/15 23:40, 20F
目前是喜歡這生活圈 但有考慮如果是這樣 一直差太多是否要考慮 離開新竹 目前問到馬 偕區域 也都要超高自備款蠻傻眼的 ※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:42:07
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12/15 23:41, 2年前 , 21F
不過我不建議買竹東啦
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12/15 23:41, 2年前 , 22F
我的八成是指買價！（就是銀行鑑價有跟上市價）
12/15 23:41, 22F
推
12/15 23:42, 2年前 , 23F
明湖路尾巴 或者等學府首席二期
12/15 23:42, 23F
推
12/15 23:42, 2年前 , 24F
借樓問 300左右 剩下哪邊有選擇 目前就二重埔考慮中
12/15 23:42, 24F
推
12/15 23:42, 2年前 , 25F
記者又有文可抄了 年薪400竟買不起關埔
12/15 23:42, 25F
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12/15 23:43, 2年前 , 26F
抓3成頭款 悅揚那種鬼大概要4成吧
12/15 23:43, 26F
推
12/15 23:44, 2年前 , 27F
沒有一定要新的也沒那麼難吧 春福聯合國 牛頓 中古屋先看
12/15 23:44, 27F
推
12/15 23:44, 2年前 , 28F
關普成屋隨便買吧，先買個2000內的，隨便都核貸的過
12/15 23:44, 28F
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12/15 23:44, 2年前 , 29F
2000以內怎麼可能沒有成屋
12/15 23:44, 29F
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:48:56
推
12/15 23:47, 2年前 , 30F
當年低自備48 58 68萬嫌興富發不買 現在自備400買不到
12/15 23:47, 30F
推
12/15 23:47, 2年前 , 31F
先去買穹林頭份竹南這種外圍搭上車 三四年後在反攻蛋
12/15 23:47, 31F
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12/15 23:47, 2年前 , 32F
黃區 外圍漲幅比較大可以助攻累積資產
12/15 23:47, 32F
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12/15 23:47, 2年前 , 33F
笑死 不知道多少人嫌安心亞和悅陽工寮 現在連工寮都買不起
12/15 23:47, 33F
推
12/15 23:47, 2年前 , 34F
這個薪資省點用明年就可以存到700W吧
12/15 23:47, 34F
還有 150 則推文
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12/16 09:24, 2年前 , 185F
習慣就不肯換地區
12/16 09:24, 185F
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12/16 09:44, 2年前 , 186F
堅持點超怪的…
12/16 09:44, 186F
推
12/16 09:52, 2年前 , 187F
你買其他地方的房子，繼續租屋住光埔，先上車再說吧
12/16 09:52, 187F
推
12/16 09:56, 2年前 , 188F
不用急，新竹也差不多漲到頂了，如果你是醫生以你收入多
12/16 09:56, 188F
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12/16 09:56, 2年前 , 189F
存兩年，房子隨你挑
12/16 09:56, 189F
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12/16 10:09, 2年前 , 190F
以前領股票也才800多 少子化除非外勞政策大修改
12/16 10:09, 190F
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12/16 10:32, 2年前 , 191F
都年收400了，信貸買下去，付個幾年利息也還好吧
12/16 10:32, 191F
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12/16 10:34, 2年前 , 192F
光埔實在是不會跌了 但也很難買進來這了 錢要備多一
12/16 10:34, 192F
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12/16 10:34, 2年前 , 193F
點
12/16 10:34, 193F
推
12/16 10:39, 2年前 , 194F
先處理掉負債 淨身房貸比較好談
12/16 10:39, 194F
推
12/16 10:44, 2年前 , 195F
「習慣的生活圈」本來就是自住剛需的一種 不用勉強
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12/16 10:44, 2年前 , 196F
買蛋白但也可以多看不排斥有緣 年收400省一點存到60
12/16 10:44, 196F
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12/16 10:44, 2年前 , 197F
0再信貸一下 這一兩年應該還是有機會 光埔會漲但也
12/16 10:44, 197F
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12/16 10:44, 2年前 , 198F
應該不會再飆了 你的薪水條件應該還是可以多存一下
12/16 10:44, 198F
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12/16 10:44, 2年前 , 199F
買光埔
12/16 10:44, 199F
推
12/16 10:49, 2年前 , 200F
以你的條件 銀行應該是可以貸到八成 多問幾家吧 或者直
12/16 10:49, 200F
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12/16 10:49, 2年前 , 201F
接信貸湊滿頭期
12/16 10:49, 201F
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12/16 10:58, 2年前 , 202F
年薪四百不知道在煩惱什麼…
12/16 10:58, 202F
推
12/16 11:00, 2年前 , 203F
邊存邊等二期吧..成屋目前頭款都太高
12/16 11:00, 203F
推
12/16 11:00, 2年前 , 204F
@siegemode 看社區買賣多不多吧 本來我物件也跟不上
12/16 11:00, 204F
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12/16 11:01, 2年前 , 205F
實價一出 馬上跟上 2X -> 4X 快50
12/16 11:01, 205F
推
12/16 11:15, 2年前 , 206F
住過這區真的就不想換了 但目前確實是很難買
12/16 11:15, 206F
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12/16 11:15, 2年前 , 207F
富春居實登居然有6字頭了 想當初預售才25上下吧
12/16 11:15, 207F
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12/16 11:15, 2年前 , 208F
已經比翻倍漲還離譜了
12/16 11:15, 208F
推
12/16 11:36, 2年前 , 209F
看這推文 這個板房仲真的多Xd
12/16 11:36, 209F
※ 編輯: k1215178 (42.73.174.62 臺灣), 12/16/2021 11:45:35
推
12/16 12:09, 2年前 , 210F
多存一年不就好了 一年能漲多少
12/16 12:09, 210F
推
12/16 12:46, 2年前 , 211F
一年就漲5%就好 總價2千萬漲100萬 存400萬就剩300了
12/16 12:46, 211F
→
12/16 12:47, 2年前 , 212F
晚一年多付100 願意嗎?
12/16 12:47, 212F
推
12/16 13:01, 2年前 , 213F
上班時間從地停開始排隊 不在附近上班建議不要買
12/16 13:01, 213F
推
12/16 13:13, 2年前 , 214F
我推薦你買縣三 上高速公路很快也是重劃區規劃
12/16 13:13, 214F
推
12/16 13:23, 2年前 , 215F
線三沒比較便宜啊XD
12/16 13:23, 215F
推
12/16 13:35, 2年前 , 216F
老實說住那邊你要怕的是未來對象入竹科太太群到時候你
12/16 13:35, 216F
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12/16 13:35, 2年前 , 217F
收入年終花費都會曝光，然後還會人人都要花費和那些一
12/16 13:35, 217F
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12/16 13:35, 2年前 , 218F
樣每個月要去醫美保養
12/16 13:35, 218F
推
12/16 13:52, 2年前 , 219F
年收400 根本輕鬆隨便買吧
12/16 13:52, 219F
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12/16 13:53, 2年前 , 220F
2000根本輕鬆 閉眼買
12/16 13:53, 220F
推
12/16 15:16, 2年前 , 221F
等等你年收都400了，2000根本輕鬆買吧
12/16 15:16, 221F
推
12/16 16:19, 2年前 , 222F
年收400跟我說煩惱買不起 頭期款不足是不會多賺兩三
12/16 16:19, 222F
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12/16 16:19, 2年前 , 223F
年再買嗎？ 年收400省一點兩三年多存個幾百應該夠了
12/16 16:19, 223F
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