Re: [請益] 新竹光埔區買房要等嗎？

看板home-sale作者justiceGG (正義GG)時間2年前 (2021/12/16 22:26)推噓18(20推 2噓 10→)

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住在光埔7年了手上3間光埔+關埔的屋子有介壽段寶睿+關新路一綻預售屋給弟弟跟老婆住的背景跟你很像(我+老婆年收700初) 一些經驗供你參考先說結論我認為最好的方式是買明年好市多對面的富宇預售 (明年建照下來一定得賣除非建商技術性缺件候補) 我估計政府這幾波組合拳下來建商要再挑戰新高價應該有困難 (風頭上專打不長眼) 應該會開在57~60萬/坪對齊關新路的豐邑一綻(甚至可能更低) 2房+車 16XX萬可能有機會 12XX的潤隆自備款至少600 投客要賺的一毛不少現金要給 16XX預售你只要10%簽約金+開工款依你的條件透過些管道絕對找的到貸8成再來工程時間3~4年你只要負擔10% 到交屋時你存的現金水位夠心態上也比較有底氣比起你現在搞到要信貸晚上睡不著好很多富宇的格局也會比一層10拼的潤隆好 ======================================================================== 另外我3間房都是自住換屋來的不要砲我炒房沒賣+沒貸款哪裡來的炒... 這幾波打房我也想房子便宜點前幾天徵介壽段坪數大點的小賺轉約被噴就知道關埔+光埔鐵板一塊 2017~18新竹平盤甚至小跌我覺得很難複製到2022..半導體業賺到流湯流油家庭年收雙工程師500萬新竹少說2000~3000戶而且每年穩定幾百戶在增加這波頂多投客少賺點高歌離席... 2017沒捏著買19萬/坪的夢想市我現在87%也被洗去二重埔了..根本沒大坪數房子可買 ※ 引述《iamala (it depends)》之銘言： : 認真回一下，剛好我住這區。 : 房地產易漲難跌相信大家都有聽過，這是天性。 : 易漲更精確的說，容易漲到盤整的價格。換句話說，房地產漲很快，但大都在盤整。不像股 : 票，你看到怎麼可能漲那麼多的時候，往往還有一大段。而房地產，你看到怎麼漲那麼多的 : 時候，已經漲完了。 : 光埔區已經趨近盤整了。 : 以保值的角度，你不用急著現在買。但現在信貸開滿入場，也是可以的。兩者沒有差很多。 : 以自住的角度，現在物件真的少，要找到心動的不容易。所以我的建議是頭期不夠的話，看 : 到喜歡的就信貸開滿下手。但也有可能等到喜歡的出現，頭期就夠了。 : 買過太多二手屋，很多房東剛投資又沒錢，會很克難的在屋子裡露營，盡量保持屋子和新的 : 一樣。如果你願意為了錢做到這種地步，那不要買光埔。已經沒有賺頭了。等關埔二期吧。 : ※ 引述《k1215178 (asdf)》之銘言 : : 如題想問板上大大 : : 去年開始在在新竹costco 附近看房 : : （目前因工作需要開車通勤希望這附近） : : 越看越絕望… 去年本金不夠想說存一年湊本金來買房 : : 剛工作幾年目前年收接近400 名下有車貸信貸本金大概也來到400 : : 家裡沒辦法幫忙還要拿錢給家裡情況下 : : 最近看了幾間5-7年附近房子或是預售屋 : : 價錢都在接近2000或以上 : : 問題最大是仲介跟我說 : : 自備款要600以上才能買… 甚至好一點都要1000以上我有問仲介這種情況買的人多嗎 : : 仲介都跟我說蠻多人都可以的 orz : : 想問板上這種情況應該再跟銀行借錢信貸補齊現金部分但房貸感覺風險很高會不過還 : : 是應該繼續等？ : : 補充一下會想買這區是因為租房子在這生活圈已經習慣了 : : 因為開車通勤暫不考慮機械車位希望可以是7-8年房子所以癥結點是在想要不要等自認 : : 如果再存一年省一點應該可以後年可以存到700也許也許就可以挑好一點物件但又怕房 : : 價繼續噴. : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.233.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639664774.A.E33.html

推

lagadidi

12/16 22:30, 2年前 , 1^F

12/16 22:30, 1^F

噓

eeewwweeewww

12/16 22:31, 2年前 , 2^F

12/16 22:31, 2^F

推

BLUESKY101

12/16 22:31, 2年前 , 3^F

12/16 22:31, 3^F