Re: [閒聊] 政府不會打房我們來幫他想辦法

看板home-sale作者s8752134 (AndyChen)時間2年前 (2021/12/09 23:58)推噓8(13推 5噓 33→)

留言51則, 16人參與討論串16/18 (看更多)

※ 引述《gogo12321 (小吳)》之銘言：這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的... 但好像也不一定，現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD : 回顧一下我當初提的幾點打房方案 : 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓，此舉拉長資金卡住的時間，應該能擊退一些想短 : 線炒作者。法案還沒通過，已經有討論到很多 "執行問題"、"認定問題"了。會不會通過？以及通過後會不會違憲？到時候再看看如何？畢竟德國也才剛發生政府硬幹限制租金漲幅最後判違憲取消的。限制人民的財產交易自由？這點就不多著墨，反正你跟我都不是大法官，到時候讓他們去判。 : 2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內，讓想投資的人貸款受限必需拿出更 : 多資金。換屋族只能先賣再買囉？所以賣了要住哪？賣了就一定"馬上"買的到下一間？繼承的呢？多人共同持有的呢？你該不會不知道一間房子10個人持有，這10個人在認定上都持有一間房吧？買給爸媽或小孩住的呢？強迫民眾一定要把房子登記在非自己身上就是了？還是說打著打倒投資客的大旗，就可以恣意的損害一般民眾的權益？你買不起房希望打房，阿買好房的欠你的要賠你公子哥一起吃土？這嘴臉我看不行R ~~~ : 3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅，搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多 : 的房和地去壟斷。法人也要囉？那記得明天你馬上出清國泰...等股票，這可是全台第一大包租公。然後為啥你不建議政府標售土地不要越賣越貴啊？材料越來越貴，你希望房價變低？數學不好還是邏輯不好？ : 4 賠售者增加獎勵退稅，怎麼退還沒想到。傻孩子，你賣房子沒賺到差價本來就不會被課房地合一你知道嗎？沒被課的東西是要怎麼退？還是你想表達賠售政府還補貼？那我第一個賠售賣親人，把所有房子多轉幾次全部賣到剩下100，中間看能領到多少額外的補貼金，好爽R~~ 好傻好天真阿... XD : 5 房屋從現在開始有交易都要簽條約，屋齡60年一到必需拆掉重蓋，細節多還沒想，但可 : 以順便控管為老建築和都更困難的狀況。 60年？先說為什麼是60 不是70 80 90 100 或是20？以及為什麼時間到就要拆？最後就是真的要拆好了... 誰來拆？拆了之後原住戶睡公園？還是睡你家？還是你以為政府在該區很多空房可以讓他們住？拆的量能足夠嗎？你知道現在一年才蓋幾萬戶就缺工要延遲交屋？老屋同年份全台的少說5-6萬戶起跳，誰來拆？誰來蓋？叫監獄犯出來勞動當工地苦力嗎？我看人數還是遠遠不夠喔好傻好天真啊 XD : 6 所有罰款都乘二或三重罰，包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。現在預售屋不實銷售 & 房租沒報稅就有罰款拉。誰來稽查？還有，為什麼有罰款那麼久了，絕大多數的房東還是沒報稅？這事情明明很簡單上系統的事情可以系統化解決，為何政府一直用"人力查核" 來審查？有沒有曾經想過是政府沒想到？還是政府實際上不想這麼做？健保卡都可以拿來當領口罩的依據了，你拿健保卡去做居住地歸戶很一點也不難。阿為什麼不做？因為做了沒好處 ~ 租金會暴漲 ~ 民眾更會靠夭啊 ~ 不然你以為？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.199.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639065516.A.742.html

噓

goofy1129

12/10 00:02, 2年前 , 1^F

12/10 00:02, 1^F

原PO打的很認真，我也回他很認真這樣也不行喔? XD 是說你可以直接講你堅定支持看空，凡遇看多者就噓，這樣講比較不虛偽。真的懶的話喔... 還特地打字回文？你幹嘛打你自己臉

推

maypcc

12/10 00:04, 2年前 , 2^F

12/10 00:04, 2^F

→

maypcc

12/10 00:04, 2年前 , 3^F

12/10 00:04, 3^F

認定上就是持有0.1間房也算是擁有一房啊，規則就是這樣。而且不論繼承或買賣都可能會有共有狀況，最常見的就是一間房夫妻共有。而且也可能會有多間房多人共同持分，這你又要怎麼算？兩戶打通當一戶的你怎算？以及最後是你用戶來判定是否公平合理？五戶100萬偏遠郊區破爛房 vs 3億豪宅？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.83 臺灣), 12/10/2021 00:12:00

→

ciswww

12/10 00:16, 2年前 , 4^F

12/10 00:16, 4^F

推

sss700304

12/10 00:23, 2年前 , 5^F

12/10 00:23, 5^F

噓

eeewwweeewww

12/10 00:40, 2年前 , 6^F

12/10 00:40, 6^F

→

eeewwweeewww

12/10 00:40, 2年前 , 7^F

12/10 00:40, 7^F

推

lagadidi

12/10 00:43, 2年前 , 8^F

12/10 00:43, 8^F

推

s26492755

12/10 00:47, 2年前 , 9^F

12/10 00:47, 9^F

→

s26492755

12/10 00:48, 2年前 , 10^F

12/10 00:48, 10^F

推

maypcc

12/10 05:57, 2年前 , 11^F

12/10 05:57, 11^F

→

maypcc

12/10 05:57, 2年前 , 12^F

12/10 05:57, 12^F

→

maypcc

12/10 05:58, 2年前 , 13^F

12/10 05:58, 13^F

推

askachage

12/10 06:48, 2年前 , 14^F

12/10 06:48, 14^F

噓

ashrum

12/10 08:15, 2年前 , 15^F

12/10 08:15, 15^F

噓

italwayswin

12/10 08:35, 2年前 , 16^F

12/10 08:35, 16^F

→

italwayswin

12/10 08:35, 2年前 , 17^F

12/10 08:35, 17^F

這群人最大的問題就是自以為有個平衡的解法。他提出做法(丟球出來)，我提出問題點(丟球回去)，再來很明顯就是等你們回啊。想討論有啥問題？坐等各位高見囉。現在的現況是提出的做法一堆問題，然後只喊著能討論啊 ~ 所以重點是這些問題要怎麼避免？實質提出來看看？ ※ 編輯: s8752134 (61.228.199.83 臺灣), 12/10/2021 08:54:21

推

s26492755

12/10 09:31, 2年前 , 18^F

12/10 09:31, 18^F

→

s26492755

12/10 09:31, 2年前 , 19^F

12/10 09:31, 19^F

→

s26492755

12/10 09:32, 2年前 , 20^F

12/10 09:32, 20^F