Re: [新聞] 男問C300能全額貸「為何房貸不能？」 網揭1關鍵：房價飆更高

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2021/11/17 16:30), 2年前編輯推噓18(19推 1噓 73→)
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大驚小怪 日本人買房就是全額貸款 一般區域30年 東京都可以貸到40年 詳情自己可以google 很多鄉民一天到晚說 全貸降低購買門檻 房價會更噴 是的 所以才有 多房稅 我不喜歡叫囤房稅是因為 囤房跟多房 是完全不同意義 買一間房子 放在那邊不租不住 三五年後漲價賣掉 跟 買一間房子 拿來出租 給人住給人開店 這是完全不同意義的事情 前者是該被懲罰 稅率要越高越好 後者不該被課逞罰性的高稅率 因為他把房子出租給人使用 他只是沒拿來自己住或給家人住 但事實上還是有使用到房子 我不懂為什麼要懲罰買房出租的人? 就因為他有錢 他買房出租 他當房東 所以他有罪???? 這樣不是跟共產主義鬥爭地主一樣了嗎????????? 目前房屋稅和地價稅設計其實已經有針對多房加稅了 房屋稅自用只能三間 前三間稅率1.2% 第四間起稅率3.6% 地價稅更嚴格 只能一間 在來台灣各銀行本來就會針對第二間以上限貸 所以第一間給人全貸 其實影響真的還好 我覺得自住很悲哀的就是 很無腦的反東反西 明明全貸買房 才能真正降低自備款門檻 讓年輕人更容易買房 結果大家還反對 怕房價更高 快笑死 那你就慢慢存 結果存錢速度永遠跟不上房價上漲速度 拜託 那不如學日本人 直接全貸買房不就好了嘛........... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637137804.A.E68.html
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11/17 16:33, 2年前 , 1F
除了雙北租房的都不會算，竹南最近租掉一間三房16000，那
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11/17 16:33, 2年前 , 2F
間現值頂多650-700，貸款三十年一個月也差不多那些錢
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11/17 16:34, 2年前 , 3F
贊成全貸買房 那我可不可以把頭期貸回來xd
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11/17 16:34, 2年前 , 4F
降低自備款明明就是年輕人擺脫死循環的德政
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11/17 16:34, 2年前 , 5F
他們是沒頭期 不是不會算吧
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11/17 16:35, 2年前 , 6F
沒自備款》租房存自備款〉要繳房租存不多》存到了房價又
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11/17 16:35, 2年前 , 7F
漲上去〉要存多一點》又漲上去〉悲憤地說這輩子就這樣了
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11/17 16:36, 2年前 , 8F
說十五年前板橋一坪才25萬一樣東西15年屋齡現在要賣我45萬
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11/17 16:36, 2年前 , 9F
，那這15年我存自備款為了什麼
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11/17 16:38, 2年前 , 10F
想買房的假空空本來就沒思考能力了 連建商推案蓋房都
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能罵 增加供給也要被罵XD
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推
11/17 16:41, 2年前 , 12F
他們年年換iPhone乾我屁事啊
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換iPhone就是潮，年年出國就是潮
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年年出國的日子可能要2024甚至2028以後了 哀 好慘阿o.O
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然後想一堆「不利買房的政策」 想讓房價降 真的傻 目
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標到底是讓買房變輕鬆 還是讓房價降都搞不清楚
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推
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頭期款是銀行保護自己的手段
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週週上館子吃套餐就是潮
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變月光就是潮
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/17/2021 16:42:34
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也就是預設房價跌兩成 最糟還有房子做擔保品
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11/17 16:42, 2年前 , 20F
日本為什麼敢全額貸款 那我覺得審核標準應該很嚴 XD
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車貸違約率超高 銀行追不回車子的情形一天到晚發生 結果車貸卻敢給全貸 房貸違約率超低以外 不動產根本不會動 房子就在那邊等你去法拍 結果銀行還不給全貸?! 你不覺得 哪裡怪怪的嗎????????????
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11/17 16:42, 2年前 , 21F
台灣可以開放啊 但是請準備保證會社
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11/17 16:42, 2年前 , 22F
老實說全額貸也是因為有保證會社才會存在
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※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/17/2021 16:44:18
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11/17 16:43, 2年前 , 23F
你躲不掉
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11/17 16:43, 2年前 , 24F
收入不夠穩定的 銀行才不敢貸給你 譬如台灣8+9這種
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11/17 16:43, 2年前 , 25F
連帶保證人啦
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11/17 16:43, 2年前 , 26F
日本銀行流行這個
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11/17 16:44, 2年前 , 27F
你沒錢你爸媽有錢
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推
11/17 16:44, 2年前 , 28F
信保基金模式下去做不就好了，政府拿錢出來台灣法拍率那
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11/17 16:44, 2年前 , 29F
麼低不太可能賠多少
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11/17 16:44, 2年前 , 30F
連帶保證人
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11/17 16:44, 2年前 , 31F
車貸 30-40期而已 當然全額貸
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11/17 16:45, 2年前 , 32F
跌價最凶的時間就還清了
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11/17 16:45, 2年前 , 33F
你看對外國人是有看到全額貸喔
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11/17 16:46, 2年前 , 34F
台灣對一堆外國也是限貸啊
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推
11/17 16:49, 2年前 , 35F
這幾乎是本版老屁股的共識了 但很遺憾我們都不是政次
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11/17 16:50, 2年前 , 36F
台灣人要去日本買房子其實都是跟台灣銀行貸
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11/17 16:51, 2年前 , 37F
除非在地工作多年又永居 不然日本銀行不理的
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11/17 16:51, 2年前 , 38F
囤房稅本質就是鬥地主沒錯
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11/17 16:52, 2年前 , 39F
空空帶頭幾個 不是小丑就是背骨仔 出餿主意最會 整天
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11/17 16:52, 2年前 , 40F
吵實價登錄 結果勒
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11/17 16:52, 2年前 , 41F
毫無道理可言看你有錢鬥你而已
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11/17 16:52, 2年前 , 42F
囤房稅爽到政府而已 都嘛轉嫁到租客
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11/17 16:54, 2年前 , 43F
整天罵建商 你買豬肉怎麼不會去罵老板 奇怪邏輯
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推
11/17 17:24, 2年前 , 44F
欸等一下 台南高雄明明就是統一1.5% 哪有3.6%這種數字
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11/17 17:24, 2年前 , 45F
全臺灣有課到三房3.6%這種法定稅率的只有臺北市.....
11/17 17:24, 45F
推
11/17 17:39, 2年前 , 46F
結果台北市房價房租最貴 得證囤房稅助長房價房租 痾...XD
11/17 17:39, 46F
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11/17 17:40, 2年前 , 47F
好啦我知道這無正相關...純開玩笑
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推
11/17 17:45, 2年前 , 48F
喔我剛剛查到新聞說台南明年7月開始6戶以上3.6%
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11/17 17:45, 2年前 , 49F
高雄還沒有動靜 看來是漲得不夠兇XD
11/17 17:45, 49F
推
11/17 17:50, 2年前 , 50F
是說頭期款信貸 房貸地段好貸到8成5 和全貸不是也一樣嗎XD
11/17 17:50, 50F
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11/17 17:51, 2年前 , 51F
沒有不能全貸啊 利率問題而已嘛
11/17 17:51, 51F
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11/17 18:10, 2年前 , 52F
日本汽車遺失的風險比車子還低吧(你得先有停車位)
11/17 18:10, 52F
推
11/17 18:17, 2年前 , 53F
其實我也不懂為啥有一群人一直肖想要課多屋族的財產...
11/17 18:17, 53F
推
11/17 18:29, 2年前 , 54F
事實上多房稅並不公平 或者說 比豪宅稅還不公平
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11/17 18:29, 2年前 , 55F
豪宅稅豪車稅至少你就是有一間 超過豪宅線的房子
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11/17 18:30, 2年前 , 56F
如果是有5間套房 加起來不滿3000萬的 跟只有一戶2E豪宅
11/17 18:30, 56F
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11/17 18:30, 2年前 , 57F
哪邊該課重稅其實很明顯
11/17 18:30, 57F
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11/17 18:31, 2年前 , 58F
這種稅制就是會跟排燃稅一樣反過來影響市面上的產片價格
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11/17 18:31, 2年前 , 59F
*產品價格
11/17 18:31, 59F
推
11/17 18:38, 2年前 , 60F
呃當然是5間加起來3000萬稅率比較高吧 怎麼會是一間的高
11/17 18:38, 60F
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11/17 18:39, 2年前 , 61F
一個人自然人又不可能同時住5間房子...
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11/17 18:39, 2年前 , 62F
投資比自用稅率高很公平吧..
11/17 18:39, 62F
推
11/17 18:41, 2年前 , 63F
銀行法72-2要修法才有可能給這樣貸
11/17 18:41, 63F
推
11/17 18:43, 2年前 , 64F
台灣銀行逾期放款率極低。就算法規開放全額。銀行內規也
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11/17 18:43, 2年前 , 65F
能做限制，甚至行內鑑價轉保守，行外鑑價找那些保守評估
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11/17 18:43, 2年前 , 66F
的鑑價報告。
11/17 18:43, 66F
推
11/17 18:44, 2年前 , 67F
是說銀行這麼保守怎麼會有信貸頭期+房貸8成5這種案例出現
11/17 18:44, 67F
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11/17 18:44, 2年前 , 68F
感覺就超有風險的啊XD
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11/17 18:44, 2年前 , 69F
我認為政府成立類似年輕人首購信用保證基金去保原二成自
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11/17 18:44, 2年前 , 70F
備額度，然後銀行端全額放款可行。直接解決青年成家問題
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11/17 18:45, 2年前 , 71F
最近房價暴漲銀行鑑價是有轉保守沒錯啦 感覺很明顯QQ
11/17 18:45, 71F
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11/17 18:46, 2年前 , 72F
完全不考慮收入穩定性也不行 但老實說買不起的就是收入最
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11/17 18:47, 2年前 , 73F
不穩的那群，這很兩難啦 不可能政府無限信用擔保吧
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11/17 18:47, 2年前 , 74F
信貸+房貸 全額貸。是因為信貸做一次評估 房貸也做了。
11/17 18:47, 74F
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11/17 18:47, 2年前 , 75F
加上信貸利率相對較高，全給房貸反而賺的少。看主計處台
11/17 18:47, 75F
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11/17 18:47, 2年前 , 76F
灣人收入分佈可是有一堆窮鬼，當然我們同溫層能玩的起這
11/17 18:47, 76F
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11/17 18:47, 2年前 , 77F
另類的全額貸，只是不少台灣人可能不一定玩的起
11/17 18:47, 77F
推
11/17 18:47, 2年前 , 78F
信貸頭期用途固定填消費 填理財利率會變高 填買房退件
11/17 18:47, 78F
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11/17 18:47, 2年前 , 79F
無限信用擔保只會變成有人買自己供不起房貸的最後被法拍
11/17 18:47, 79F
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11/17 18:48, 2年前 , 80F
對內解釋是你自有頭期 它借你裝潢家具消費款
11/17 18:48, 80F
推
11/17 18:50, 2年前 , 81F
所以表示銀行內控也怪怪的啊 他明明知道是用來當頭期XD
11/17 18:50, 81F
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11/17 18:50, 2年前 , 82F
就像我理專一直叫我借錢 我說理財貸利率高我不要 她說沒
11/17 18:50, 82F
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11/17 18:50, 2年前 , 83F
問題 有辦法弄到最低利率 該不會就是叫我填消費吧
11/17 18:50, 83F
推
11/17 18:54, 2年前 , 84F
沒辦法 你填消費 錢借出來你要幹嘛誰有辦法去驗證
11/17 18:54, 84F
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11/17 18:54, 2年前 , 85F
你拿去繳頭款 說你別的地方再生錢買家具 他也罰不了你
11/17 18:54, 85F
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11/17 18:55, 2年前 , 86F
講的誇張一點 理財如果是買同銀行的智障保單
11/17 18:55, 86F
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11/17 18:55, 2年前 , 87F
難道風險沒有比消費低嗎? 但大數據就是消費貸風險最低
11/17 18:55, 87F
推
11/17 23:29, 2年前 , 88F
狂甲出沒注意
11/17 23:29, 88F
噓
11/18 02:42, 2年前 , 89F
連2成自備款都存不到的人，確定能付的出未來數十年的十成
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11/18 02:42, 2年前 , 90F
房貸，金融海嘯怎麼來的
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推
11/18 07:55, 2年前 , 91F
沒錯，美國早就演過了...濫發房貸讓一堆信用評等很低的
11/18 07:55, 91F
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11/18 07:55, 2年前 , 92F
人也能買房，結果是什麼大家都知道
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快笑死 美國海嘯後 不到三年 房價就回到海嘯前水準 五年後 全面超過海嘯前房價 更創新高
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11/18 14:52, 2年前 , 93F
全額貸真是可怕的想法
11/18 14:52, 93F
日本就是這樣啊=.= 奇怪你們只想實坪制學日本 卻不想房價全貸學日本 我完全看不懂你們到底在想三小 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/19/2021 09:44:41
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