Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法

看板home-sale作者 (法性本寂隨緣轉)時間2年前 (2021/10/22 11:29), 編輯推噓14(15推 1噓 30→)
留言46則, 10人參與, 2年前最新討論串8/9 (看更多)
地上權最不合理的地方 就是地租 土地價值上漲 地主賺到價差 沒賺到的買方 卻要付更高的地租 正確的做法是 買方不付地租,一次買斷,只付房屋稅. 地價稅是地主付 最最正確的做法是 不要買地上權的房子 -- 中立選民都應該贊成罷免,因為可以衝高罷免的成功率. 如果罷免的機率很低,政客根本不會鳥你. 所以只要能投罷免的選民,都應該去投贊成票. 就算是犧牲當事人,對民主的發展都是好事. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.13.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634873340.A.BE1.html
推
10/22 11:42, 2年前 , 1F
個人覺得房子用租的最大的優點是靈活
10/22 11:42, 1F
→
10/22 11:42, 2年前 , 2F
地上權住宅除了地租，價格也偏高
10/22 11:42, 2F
推
10/22 11:43, 2年前 , 3F
買斷土地使用權 好像叫做典權吧 依照我國法律規定地價稅
10/22 11:43, 3F
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10/22 11:44, 2年前 , 4F
是典權人繳納
10/22 11:44, 4F
推
10/22 11:59, 2年前 , 5F
價格7成加地租 你覺得勒
10/22 11:59, 5F
推
10/22 12:01, 2年前 , 6F
如果你會算和旁邊新成屋 頭期一樣等級 你就不會這麼多
10/22 12:01, 6F
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10/22 12:01, 2年前 , 7F
廢話了，沒買過房喊地上權嗎？
10/22 12:01, 7F
推
10/22 12:06, 2年前 , 8F
地租反而越高越好，價格才不會高
10/22 12:06, 8F
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10/22 12:07, 2年前 , 9F
權利金才是問題 政府不該收權利金
10/22 12:07, 9F
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10/22 12:10, 2年前 , 10F
英國好像也會收土地權利金的 畢竟要將土地交出去150年
10/22 12:10, 10F
推
10/22 12:14, 2年前 , 11F
有提早交權利金的地上權都會飛天
10/22 12:14, 11F
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10/22 12:14, 2年前 , 12F
你0權利金 高地租 抗通膨效應消失 就簡單多了
10/22 12:14, 12F
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10/22 12:16, 2年前 , 13F
0權利金 高地租 那就是租賃 不是地上權
10/22 12:16, 13F
推
10/22 12:22, 2年前 , 14F
其實改成合宜住宅+地上權就好了 顆顆 社會住宅
10/22 12:22, 14F
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10/22 12:22, 2年前 , 15F
那樣權利金照收就沒差了
10/22 12:22, 15F
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10/22 12:23, 2年前 , 16F
老實說有期長期租貸 比較合乎道理
10/22 12:23, 16F
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10/22 12:23, 2年前 , 17F
就使用權屋拉
10/22 12:23, 17F
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10/22 12:25, 2年前 , 18F
改成低地租 就會變成 貸款成數增加 價格更漲 頭期不變
10/22 12:25, 18F
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10/22 12:25, 2年前 , 19F
要的是低房價還是低地租 想清楚啊
10/22 12:25, 19F
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10/22 12:25, 2年前 , 20F
和持有稅道理一樣的 沒地方給你雙標
10/22 12:25, 20F
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10/22 12:27, 2年前 , 21F
地上權跟租賃最大的差別, 就是權利可讓渡跟不可讓渡
10/22 12:27, 21F
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10/22 12:27, 2年前 , 22F
租地蓋屋出售這是不行的
10/22 12:27, 22F
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10/22 12:28, 2年前 , 23F
甚至租地蓋屋出租, 這都可能有問題
10/22 12:28, 23F
推
10/22 13:00, 2年前 , 24F
一開始要收高額權利金，就已經注定地上權房子不會便宜
10/22 13:00, 24F
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10/22 13:00, 2年前 , 25F
到哪裡了，然後地租租個二三十年加一開始的權利金就差
10/22 13:00, 25F
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10/22 13:00, 2年前 , 26F
不多等於地價了，造成以長期性質為主的自有住宅來看地上
10/22 13:00, 26F
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10/22 13:00, 2年前 , 27F
權房子根本超級不划算，大概就以賺現金流為主的商場或
10/22 13:00, 27F
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10/22 13:00, 2年前 , 28F
商辦才適合，划不划算不是重點地點能不能賺錢才重要，人
10/22 13:00, 28F
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10/22 13:00, 2年前 , 29F
家買新成屋三十年後還能賣，你三十年後一樣的錢什麼卻
10/22 13:00, 29F
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10/22 13:00, 2年前 , 30F
什麼都沒有，然後租越久跟買房比越虧越多，幹嘛不一開始
10/22 13:00, 30F
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10/22 13:00, 2年前 , 31F
就買或是租房
10/22 13:00, 31F
推
10/22 13:03, 2年前 , 32F
老了無子女，五十年老房便宜賣也是一筆不少的錢夠你爽
10/22 13:03, 32F
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10/22 13:03, 2年前 , 33F
到死，買地上權的五十年後沒存款只能靠國民年金苟活
10/22 13:03, 33F
推
10/22 13:17, 2年前 , 34F
不要買地上權房屋就好 哪這麼多前提
10/22 13:17, 34F
推
10/22 13:26, 2年前 , 35F
那個就是給老人用長租的不過等老了有哪些地上權真的可
10/22 13:26, 35F
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10/22 13:26, 2年前 , 36F
以買XD
10/22 13:26, 36F
推
10/22 13:34, 2年前 , 37F
地上權還是用投資來看…自住真的不划算
10/22 13:34, 37F
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10/22 13:57, 2年前 , 38F
投資來看也不好玩吧，我買普通房子貸款操作方式可以找幾十
10/22 13:57, 38F
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10/22 13:57, 2年前 , 39F
家比較，像華固新天地來講就是找建商貸7成，現在首購還有4
10/22 13:57, 39F
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10/22 13:57, 2年前 , 40F
0年的或者寬限期、無限轉貸大法，華固這個案子就只能傻傻
10/22 13:57, 40F
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10/22 13:57, 2年前 , 41F
繳本利攤
10/22 13:57, 41F
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10/22 13:57, 2年前 , 42F
連二胎都沒辦法
10/22 13:57, 42F
推
10/22 13:59, 2年前 , 43F
是投資高手有可能開上限，自住我直接告訴你答案、賠錢。
10/22 13:59, 43F
推
10/22 14:10, 2年前 , 44F
地主是政府 又不是私人
10/22 14:10, 44F
推
10/22 14:12, 2年前 , 45F
地 是政府 簽約 還是外包廠商 要搞清楚啊
10/22 14:12, 45F
噓
10/22 14:31, 2年前 , 46F
真廢文...zzz...
10/22 14:31, 46F
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