Re: [閒聊] 恐怖大樓

看板home-sale作者 (AndyChen)時間2年前 (2021/10/15 15:50), 2年前編輯推噓5(6推 1噓 42→)
留言49則, 13人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 恐怖大樓 : : : 推 daye2012: 商業廢棄空間產權是誰的，政府消防檢查不能不斷開罰單 10/15 14:56 : → daye2012: 嗎 10/15 14:56 他又沒營業，就是一個空屋狀態，你用甚麼法規開他單？ 另外我跟你說拉，其實這問題你最終要改善還是得靠政府。 政府就端不出又不想改，放任問題懂嗎？ 現在燒了一個，根本的問題沒解決，全台的未爆彈後面都可能再發爐。 有時候也不是屋主或房屋持有者不好好處理，說真的有時候是政府的態度 就是那麼消極，你也幹不了啥事。 例如你就是這棟樓上的住戶，你就算反映有甚麼用？ 樓下商場又沒營業，能幹嘛？ 舉我持有的一間老屋來說，裡面有蠻多住戶想都更，但有些其他屋主根本10年以上 沒出現過，想聯繫根本連繫不到。 透過系統，能看得到持有人的姓氏 + 登記的居住地，但實際去找也沒這個人。 整棟裡面好幾個這樣就全卡住了。 礙於個資法，除非對方犯法政府才能依法去叫對方出來面對，你自己想去查根本 沒法查。 阿找里長找市政府只會回你他們也沒辦法，個資法後沒辦法聯繫上。 政府也只會回說都更是你們自己的事，要談好了政府才能協助。 這樣講都沒錯啊，那原居民就只能放著繼續等，不然他還能幹嘛？ 阿這種老屋不就等出事 / 天然都更 / 政府公辦都更才有機會，能怎麼解決？ 阿我就把房子整理好，擺著繼續收租看戲，不然呢？ 只能等修法拉，說真的政府要硬起來才有用。 把規則明訂清楚，而不是現在這樣放推擺爛，那就繼續爆。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.170.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634284240.A.8E4.html
推
10/15 15:56, 2年前 , 1F
結論就是政府爛
10/15 15:56, 1F
推
10/15 16:13, 2年前 , 2F
硬起來你看看會發生什麼事?絕食靜坐自殺抗議鬥爭掉票....
10/15 16:13, 2F
→
10/15 16:13, 2年前 , 3F
都更為何一定要整棟？如果能破除這個 就少很多釘子
10/15 16:13, 3F
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10/15 16:13, 2年前 , 4F
戶了..
10/15 16:13, 4F
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10/15 16:14, 2年前 , 5F
政治人物腦袋裝再多屎也知道不能這樣做,又不是共產黨
10/15 16:14, 5F
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10/15 16:18, 2年前 , 6F
三樓....都更可以只拆三樓 二樓不拆的嗎？　可以只拆AC區
10/15 16:18, 6F
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10/15 16:18, 2年前 , 7F
不拆BD區嗎？
10/15 16:18, 7F
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10/15 16:19, 2年前 , 8F
玩疊疊樂喔？
10/15 16:19, 8F
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10/15 16:21, 2年前 , 9F
空中樓閣
10/15 16:21, 9F
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10/15 16:22, 2年前 , 10F
都更容積可以移轉 原屋就歸市府出租或是其他用途啊
10/15 16:22, 10F
推
10/15 16:23, 2年前 , 11F
就文林苑之後一定要百分百同意啊，只要一戶不同意就別想了
10/15 16:23, 11F
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10/15 16:23, 2年前 , 12F
…
10/15 16:23, 12F
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10/15 16:24, 2年前 , 13F
在同一區域內 總量管制下 將有意願的 移至新大樓
10/15 16:24, 13F
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10/15 16:26, 2年前 , 14F
當然這做法 就不能一直畫新的重劃區了 一直都在開發
10/15 16:26, 14F
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10/15 16:26, 2年前 , 15F
現有區域.. 不能一直圈地 一直賣錢
10/15 16:26, 15F
你這樣改樓下回你了，真的是作夢。 你的財產如果能讓政府任意處理，對人民哪來的保障？ 真的要推就是要疊加不同意戶的成本，像我之前提過的老屋修繕費。 在符合一定的條件前提下(例如能一坪換一坪的先實施)，你老屋同意都更的， 你就免繳修繕費，反之整棟其他不同意戶，就去攤整棟的修繕費。 然後必須立法這個費用不繳政府可以限時催繳，再不繳可以進法拍，這才能有效 杜絕釘子戶的問題。 我這做法你說都更處的人會不知道？ 沒有要推而已拉！ 公務員心態就是多一事不如少一事，推了到時候被幹譙還"給雖"的；都更的利潤 這些公務員也一毛都拿不到，有甚麼理由讓他們積極有作為？ XDD 這次大火如果力度不夠推動，就繼續等下一次的事件，都是這樣的。
推
10/15 16:27, 2年前 , 16F
你說的是不同意的強制進行權利轉換？兩個字，做夢
10/15 16:27, 16F
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10/15 16:28, 2年前 , 17F
還有長年居住海外的失聯屋主
10/15 16:28, 17F
※ 編輯: s8752134 (118.169.170.173 臺灣), 10/15/2021 16:34:17
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10/15 16:30, 2年前 , 18F
不是不同意的喔 是同意的去新大樓 不同意的就留在原
10/15 16:30, 18F
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10/15 16:30, 2年前 , 19F
建築物上
10/15 16:30, 19F
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10/15 16:33, 2年前 , 20F
不動既有建物上 假設都是300的容積率 有100的容積率
10/15 16:33, 20F
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10/15 16:33, 2年前 , 21F
移到新地點新建的大樓上
10/15 16:33, 21F
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10/15 16:33, 2年前 , 22F
原建築物不拆 僅作出租或是短暫性用途 一直到剩餘的
10/15 16:33, 22F
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10/15 16:33, 2年前 , 23F
住戶同意才都更原有建物
10/15 16:33, 23F
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10/15 16:35, 2年前 , 24F
不肯都更的住戶 或是在海外的 就跟新住民一起和平共
10/15 16:35, 24F
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10/15 16:35, 2年前 , 25F
處啊..
10/15 16:35, 25F
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10/15 16:35, 2年前 , 26F
現在是 釘子戶綁著願意都更的住戶 卡住
10/15 16:35, 26F
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10/15 16:35, 2年前 , 27F
不是搬走換了投資客進來 卡更深
10/15 16:35, 27F
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10/15 16:37, 2年前 , 28F
樓上你在說甚麼 XDDD 同意的去新大樓?? 哪來的新大樓??
10/15 16:37, 28F
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10/15 16:37, 2年前 , 29F
你要捐新大樓給政府這樣搞嗎?? XDDDD
10/15 16:37, 29F
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10/15 16:37, 2年前 , 30F
走都更權利變換 聯絡不到的可以提存法院
10/15 16:37, 30F
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10/15 16:43, 2年前 , 31F
新大樓 可以從進行中的都更案 尚未興建 或是政府蓋
10/15 16:43, 31F
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10/15 16:43, 2年前 , 32F
的 都可以啊..
10/15 16:43, 32F
→
10/15 16:43, 2年前 , 33F
地夠大的都更案 透過這樣也是可以蓋更高的
10/15 16:43, 33F
→
10/15 16:44, 2年前 , 34F
你拿個幾億出來給政府
10/15 16:44, 34F
→
10/15 16:44, 2年前 , 35F
政府最近忙著蓋高鐵到屏東沒錢管遊民
10/15 16:44, 35F
→
10/15 17:09, 2年前 , 36F
齁齁......我聽到最寶的政策笑話.請問你.還沒蓋好前.$誰
10/15 17:09, 36F
→
10/15 17:09, 2年前 , 37F
新大樓的地怎麼來？　你都更是拿原本的地不用額外買
10/15 17:09, 37F
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10/15 17:09, 2年前 , 38F
出.蓋這種的不要想太簡單好嗎
10/15 17:09, 38F
→
10/15 17:10, 2年前 , 39F
你原本大樓也保留著 新大樓總要找地方蓋
10/15 17:10, 39F
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10/15 17:10, 2年前 , 40F
我們以100坪來講就好 文林苑那個地段土地成本就要2億
10/15 17:10, 40F
推
10/15 17:19, 2年前 , 41F
所以怎麼改？私人產權啊？政府可以介入？
10/15 17:19, 41F
噓
10/15 17:50, 2年前 , 42F
又在提一坪換一坪 只想拿免費的 郝兵兵真的是害人不
10/15 17:50, 42F
→
10/15 17:50, 2年前 , 43F
淺 現在大樓建案 至少要20w/坪了
10/15 17:50, 43F
→
10/15 17:52, 2年前 , 44F
建築成本就在那
10/15 17:52, 44F
→
10/15 17:54, 2年前 , 45F
想要40坪的都更新屋 先準備好800w 再來看看吧！
10/15 17:54, 45F
→
10/15 19:13, 2年前 , 46F
你以為都更裡面的住戶拿的出錢嗎?
10/15 19:13, 46F
→
10/15 19:13, 2年前 , 47F
還是一坪換一坪 直接住新屋?
10/15 19:13, 47F
→
10/15 19:13, 2年前 , 48F
就是沒錢的問題 只好得過且過
10/15 19:13, 48F
推
10/15 19:15, 2年前 , 49F
你要積極作為就去對岸 就沒這些問題了
10/15 19:15, 49F
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