Re: [閒聊] 恐怖大樓

看板home-sale作者qooisgood (不告訴你)時間2年前 (2021/10/15 15:38)推噓4(4推 0噓 2→)

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※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 這種老大樓最重要的問題有兩點. : 1.住商混. : 2.商那一端廢棄狀態. : 你臺北萬年還在正常營運,差那麼多. : 而那些一堆套房的老大樓,非住商混,所以住宅住得滿滿的也差那麼多. : 因此就算萬年燒起來,或是純住宅老大樓燒起來. : 因為他本身有在使用,所以火災狀況會很侷限,燒不了多大. : 這次城中城7~11樓是住宅有正常使用外. : 大概就1樓面馬路的外環店家有在使用. : 從一樓內環的店面,到二樓三樓~六樓,和12樓頂樓. : 全都是廢棄狀態. : 1樓內部店面很多都變成倉庫,堆滿了東西. : 他後面還有服飾店之類的,它們也是把貨堆在內部的店面. : 而二三四五六樓就整個廢棄狀態. : 以前的證卷業,電影院,酒店舞廳.. : 然後是3x年前全部木工型態的裝潢,外加也堆積了很多雜物. : 而這些樓層是全面廢棄狀態. : 因此這次大火是半夜兩三點開始燒.一路燒到七點多. : 燒了五個小時. : 一開始燒在一樓,努力滅火一樓,滅到一半二樓起火了. : 在努力滅二樓,之後三樓又起火了. : 火的蔓延很快,因為全都是開放空間和易燃物. : 而上面死那麼多人. : 其實絕大多數都是被煙嗆死的. : 睡著睡著就死了. : 可是實際上火並沒有往上燒到住宅區那一塊. : 你可以從燒後的各種照片去看,火災就是在商業區燒完就差不多結束. : 上面住宅並沒那麼好燒,因為有再住有在使用,外加水泥隔間,所以燒不起來. : 你可以看現在有一些燒後的搜救影片等. : 住宅區,走道都是水但是並沒有燒過的痕跡. : 因此.. : 老大樓的火災危險性有多高. : 你要特別注意的就是這種廢棄商用空間有多少. : 這些廢棄商用空間就是必殺的問題. : 這也是當年我去給七賢大樓出3x萬想買,但是不買城中城2x萬的主因. : 純住宅大樓基本上再爛都會有使用率. : 就像城中城這麼爛,還是住滿了人. : 因為窮人比較多,市區房子你永遠不怕沒人住. : 他房租還從前兩年的2000~3000漲到3000~4000 : (4000是翻新套房,3000是水電廁所正常可住,2000是馬桶不通那種) : 租金漲幅很驚人. : 阿就窮人多,所以窮人的錢好賺,大家會壓榨窮人. : 七賢大樓的租金就比城中城貴一千塊,貴就貴在他是純住宅,而非住商混商用空間又廢棄 . : 另外也因此七賢大樓前幾年房價大暴漲,榮登全台灣那幾年漲幅最屌的物件之一. : 老大樓火災事件很多很多. : 但一般你很少看到這麼嚴重的. : 上次台北錢櫃燒起來是商業空間,並且發生嚴重的消防設施全面停擺. : 但是燒的結果是死了六個人,規模也是燃燒面積50坪. : 在上一次台中夜店火災,是擠一堆人在夜店跑不出去然後燒起來死九個. : 衛爾康餐廳大火也是餐廳一堆人然後大量民眾逃離不及死了64人. : 但是以上的燃燒面積,都被這次屌打. : 這次燃燒面積可是上千坪.... : 一二三四五六樓都在燒. : 你看這次多屌.. : 只是這些廢棄商業空間大概只有遊民(有沒有遊民被燒死就不知道). : 所以才燒的這麼開心火瘋狂的蔓延. : 住宅火災死傷慘重的另一個案例就是鹽埕區的九龍大樓事件. : 二三樓的三溫暖起火,上面住戶則是在往陽台的通道因為頂樓被養鴿戶鎖起來. : 所以集體被嗆死. : 起火原因是被丟汽油彈. : so....這時候你發現了沒. : 火災的重頭戲很容易發生在商業空間. : 而營業中的商業空間燃燒程度又不如廢棄的商業空間. : so... : 廢棄商業空間 > 營業中的商業空間 > 沒人住的住宅 > 有人住的住宅. : 你老屋的危險度要這樣看. : 因此住商混的盡量避開,那個危險性都高很多. : 純住的會比較單純. : 然後早期木製裝潢越多就越危險. 城中城廢棄的商業層有太多易燃物了這是火災剛開始的影片那時消防隊還沒到 https://streamable.com/h25cvf 你看那個火勢才沒幾分鐘就把整個一樓燒光太多易燃物了然後一樓那邊又停滿機車燒更快上面的人根本沒時間反應 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.144.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634283535.A.7D1.html

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dcqip

10/15 15:44, 2年前 , 1^F

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Runty

10/15 15:53, 2年前 , 2^F

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p58077919

10/15 16:00, 2年前 , 3^F

10/15 16:00, 3^F