[閒聊] 預售屋價越來越可怕

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2021/08/05 09:24), 編輯推噓72(72推 0噓 79→)
留言151則, 64人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
去年初多數建商都沒信心 2015開始沒人買 2016-2018嚴重到幾乎賣不掉 2019有動一點 這波對建商已經嚇死 加上有些重劃區，集中某建商，建商成本殺，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜 2020中之前其實預售還很便宜 2020中後看建案很多都急拉 可怕的點 過去中山區少數破百，現在已經幾乎全數破百，除了五木的迷你基地 小建商沒破 另外破百不要說，一堆建案120-140一樣用搶的 大同區過去都是70上下 現在已經全數逼近百 去年80幾都秒殺 今年大同區還有好幾個案子，要賣110以上 南港靠中視那居然也能噴到90 疫情壓了兩個多月無法看 不知還要噴多高 目前已經有近半案子不二價 或是給你表價跟可賣價，然後不給殺 ---- 某些特殊熱區半天秒殺的 會不會出現競價制也難說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.167.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628126677.A.B8B.html
推
08/05 09:26, 2年前 , 1F
所以說實價登錄2.0的出現 就是造成市場不二價的來源 一
08/05 09:26, 1F
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08/05 09:26, 2年前 , 2F
堆人還不信
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08/05 09:26, 2年前 , 3F
缺料（疫情導致），缺工？其實我最近也在看房，這是
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因為這樣的關係導致房價過高有考慮在觀望看看
08/05 09:26, 4F
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08/05 09:27, 2年前 , 5F
實價登錄2.0我信，可是誇張的是今年4月1880成交，為
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08/05 09:27, 2年前 , 6F
何一樣的東西拿出來再賣開價2580？
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推
08/05 09:27, 2年前 , 7F
早就說會噴了 呵呵
08/05 09:27, 7F
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08/05 09:30, 2年前 , 8F
早說預售建商都提前把5年內市場高價賣給你了沒人要信
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推
08/05 09:31, 2年前 , 9F
中古屋也跟上了不只有預售
08/05 09:31, 9F
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有的中古屋賣預售九成價
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推
08/05 09:37, 2年前 , 11F
建商弄一個價格在實價登錄，大家去查就用這個做參考價
08/05 09:37, 11F
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08/05 09:40, 2年前 , 12F
不過很多預售案價格都還沒上實價
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推
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最近看的三個案子都不二價
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推
08/05 09:41, 2年前 , 14F
之前該買的時候不買
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推
08/05 09:42, 2年前 , 15F
4月1880 跟現在開2580不衝突啊 賣方就相信開2580能賣掉
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08/05 09:43, 2年前 , 16F
你覺得不合理就不要看 其他買家覺得合理就買了 這就是
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08/05 09:43, 2年前 , 17F
市場
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推
08/05 09:43, 2年前 , 18F
實登2.0 更好做價阿 一堆韭菜以為那價格是真的
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哪有什麼道理可言 真的賣掉就是一筆新的行情
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08/05 09:49, 2年前 , 20F
有錢的話你可以買2580下來 放個四個月賣3000
08/05 09:49, 20F
推
08/05 09:54, 2年前 , 21F
幾個月前去市場繞了一圈，發現狀況不對勁，就趕緊入
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手一間新成屋。後知後覺的只能捏著追上去了
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08/05 09:54, 2年前 , 23F
怕怕
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推
08/05 09:56, 2年前 , 24F
今天不買 明天就會後悔
08/05 09:56, 24F
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08/05 09:58, 2年前 , 25F
還好我N年前就買好了
08/05 09:58, 25F
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08/05 10:02, 2年前 , 26F
你各位拖個半年不要買，交易量急速萎縮馬上就降價了
08/05 10:02, 26F
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08/05 10:03, 2年前 , 27F
缺料缺工都是真的，但是價格是建商刻意拉高
08/05 10:03, 27F
推
08/05 10:03, 2年前 , 28F
之前該買不買的，都是賭徒，賭輸了就追價吧，不肯面對現
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08/05 10:03, 2年前 , 29F
實的，就是最後上車、加價最多的
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08/05 10:03, 2年前 , 30F
沒有漲那麼多，反正新聞一直發就可以合理漲價
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08/05 10:04, 2年前 , 31F
股市有賺錢就像賭博賺到錢一樣，很多人會亂花
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08/05 10:05, 2年前 , 32F
建商拉高 賣得掉 就是行情啊 你再怎麼罵都沒用
08/05 10:05, 32F
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08/05 10:05, 2年前 , 33F
這波是疫情＋印鈔＋股市。加上政府打投客挺建商。建
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08/05 10:05, 2年前 , 34F
商當然不客氣了
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08/05 10:05, 2年前 , 35F
不信的可以繼續等 反正人生自己負責
08/05 10:05, 35F
推
08/05 10:06, 2年前 , 36F
希望我家的老公寓可以順利用實價登錄近期高價賣掉 XD
08/05 10:06, 36F
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08/05 10:07, 2年前 , 37F
不過這兩年蓋的房子，我相信品質不會比以前的好，缺
08/05 10:07, 37F
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08/05 10:07, 2年前 , 38F
工缺料趕出來的房子以後問題應該不少。買到又貴又爛
08/05 10:07, 38F
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08/05 10:07, 2年前 , 39F
的房子以後也是被笑而已，不如回頭去看中古屋，價格
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還有 72 則推文
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08/05 11:13, 2年前 , 112F
老話一句，不買就貴不到你+自住沒差
08/05 11:13, 112F
推
08/05 11:13, 2年前 , 113F
不一定人家喊空做多，房板也是壞人多！！
08/05 11:13, 113F
推
08/05 11:13, 2年前 , 114F
南桃園預售跟10年內中古屋 一坪大概差10初頭
08/05 11:13, 114F
推
08/05 11:15, 2年前 , 115F
前提也要有房自住，現在不少都是租屋轉自住的
08/05 11:15, 115F
推
08/05 11:24, 2年前 , 116F
又是雞生蛋蛋生雞的迴圈
08/05 11:24, 116F
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08/05 11:33, 2年前 , 117F
景美捷運站旁高樓層也要破百了
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08/05 11:34, 2年前 , 118F
年底前要實價登錄了 台北市要噴上天
08/05 11:34, 118F
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08/05 11:35, 2年前 , 119F
今年台北市起漲元年
08/05 11:35, 119F
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08/05 11:38, 2年前 , 120F
剛剛預約某建案 開案第一天已經大客滿
08/05 11:38, 120F
推
08/05 11:50, 2年前 , 121F
實價登錄就定杆啊
08/05 11:50, 121F
推
08/05 11:55, 2年前 , 122F
當初就講實價登錄2.0有好有壞，房市走多時，就是地板價往
08/05 11:55, 122F
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08/05 11:55, 2年前 , 123F
上，要買便宜也難...
08/05 11:55, 123F
推
08/05 12:32, 2年前 , 124F
公寓沒貨..結果預售屋都150
08/05 12:32, 124F
推
08/05 12:40, 2年前 , 125F
蛋黃都150開始實在嚇到吃手手
08/05 12:40, 125F
推
08/05 12:41, 2年前 , 126F
120-140一坪真韭菜才買，社會宅包租代管新嗲嗲又便宜
08/05 12:41, 126F
推
08/05 12:48, 2年前 , 127F
買不起的人很少了
08/05 12:48, 127F
推
08/05 12:54, 2年前 , 128F
其實就算跌了 有些還是買不起
08/05 12:54, 128F
推
08/05 13:19, 2年前 , 129F
一堆韭菜去年能買不買 慢慢等吧
08/05 13:19, 129F
推
08/05 13:26, 2年前 , 130F
就算開新案週遭9折行情賣，還是會有人看591說崩了很急
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08/05 13:26, 2年前 , 131F
齁，然後貨就被掃光了
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08/05 13:26, 2年前 , 132F
這已經是能力跟心態問題了，會買的就是會買，不會買的
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08/05 13:26, 2年前 , 133F
打折後會再等下個打折
08/05 13:26, 133F
推
08/05 14:12, 2年前 , 134F
沒人買就不會是不二價了，表示大家還是一直買買買
08/05 14:12, 134F
推
08/05 14:21, 2年前 , 135F
有人想買房就證明房價不會崩盤
08/05 14:21, 135F
推
08/05 15:34, 2年前 , 136F
你看那些說買房不好 買房很糟 不如怎樣或要雪崩了
08/05 15:34, 136F
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08/05 15:34, 2年前 , 137F
我如果是這樣的認為 我連房版都不會來 像五折團有
08/05 15:34, 137F
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08/05 15:34, 2年前 , 138F
些人 說要崩盤 其實自己很想買 那這樣怎麼崩
08/05 15:34, 138F
推
08/05 17:41, 2年前 , 139F
我不想買我連研究都不會研究，也不會加入社團，也不會
08/05 17:41, 139F
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08/05 17:41, 2年前 , 140F
來房版留言，觀察一個人用行動不是用言語
08/05 17:41, 140F
推
08/05 18:52, 2年前 , 141F
早說台灣房價只會井噴 大家一起發大財
08/05 18:52, 141F
推
08/05 19:29, 2年前 , 142F
2018 應該最底 2019開始起飛
08/05 19:29, 142F
推
08/05 21:15, 2年前 , 143F
還是會有人買得起，市場會決定價格
08/05 21:15, 143F
推
08/05 22:08, 2年前 , 144F
有行無市
08/05 22:08, 144F
推
08/06 01:09, 2年前 , 145F
四月台灣疫情爆發前，問到的都不二價
08/06 01:09, 145F
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08/06 01:11, 2年前 , 146F
原物料工錢飆漲，股市萬八，房市明顯有空間
08/06 01:11, 146F
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08/06 01:14, 2年前 , 147F
買貴一百萬vs沒買到的物件漲一百萬，那個比較幹
08/06 01:14, 147F
推
08/06 17:42, 2年前 , 148F
還好我17年買 現在每個同事都買千萬以上 佩服
08/06 17:42, 148F
推
08/07 12:05, 2年前 , 149F
最近家人看大同區預售 95-115
08/07 12:05, 149F
推
08/08 21:33, 2年前 , 150F
實登2.0就是建商不二價最好的藉口，冠冕堂皇不給殺價
08/08 21:33, 150F
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08/08 21:33, 2年前 , 151F
，魯空高興了吧
08/08 21:33, 151F
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