Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕

看板home-sale作者 (上邪!我欲與君相知)時間2年前 (2021/08/05 13:53), 編輯推噓25(25推 0噓 26→)
留言51則, 24人參與, 2年前最新討論串4/5 (看更多)
但其實我去年接的成屋or快交屋的預售現在看起來都是賠 九牧接到近36/p 現在租人一個月還要貼大概8000貸款 雖然最近一堆4x成交的九牧 但我這間戶型普通偏差 再加上東興國中不如預期 所以可能還要多壓1-2年 喜悅大概小賺50 以200萬本金來說 放2年才賺50真的很慘 然後雖然已經知道自己買貴 但沒想到這麼盤 禾和看到實價有點想吐血QQ 差不多貴隔壁200萬 他早我20天買而已 比均價每坪貴7-8萬 簡單說玩成屋的900萬差不多這2年等於丟水裡 比起來紅單利潤40%-50% （竹東 頭份一年半） 股市80%（2年） 來說真的很慘 當初不該堅持房/股 7:3的 順便一提 現在竹北真的進入盤整期 那些40+進場的真的要考慮清楚 寧願加3萬買好樓層 也不要買234樓 後面接手的很多都會覺得已經盤2-3成了 他要買就買最好的 反而自住可以考慮 現在樓層價差正在加大中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.233.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628142795.A.E4C.html
推
08/05 13:57, 2年前 , 1F
有九牧真讚
08/05 13:57, 1F
→
08/05 14:23, 2年前 , 2F
某些部落客還在吹年底竹北50華興40
08/05 14:23, 2F
推
08/05 14:27, 2年前 , 3F
超過40沒投資價值還以為大家都知道
08/05 14:27, 3F
推
08/05 14:27, 2年前 , 4F
富宇縣三二期賣4x快50，這樣下去年底50沒錯啊
08/05 14:27, 4F
→
08/05 14:41, 2年前 , 5F
有些效應開始出現，敝公司有剛工作沒多久的離職
08/05 14:41, 5F
→
08/05 14:42, 2年前 , 6F
理由是都漲到買不起乾脆回台北住家裡
08/05 14:42, 6F
→
08/05 14:44, 2年前 , 7F
反正他新北也沒差太多
08/05 14:44, 7F
推
08/05 14:49, 2年前 , 8F
竹北那個價格敢買的真的帶種 完全沒支撐力的價格
08/05 14:49, 8F
→
08/05 14:50, 2年前 , 9F
一坪45萬已經快可以買土城了 人家捷運幾分鐘就進北市了
08/05 14:50, 9F
→
08/05 14:52, 2年前 , 10F
但快賣完了XD 後面還有三期要推 沒理由三期比二期便宜
08/05 14:52, 10F
→
08/05 14:53, 2年前 , 11F
因為一期已經從30堆到42，建商一直隨著市場調整
08/05 14:53, 11F
推
08/05 15:01, 2年前 , 12F
坐等年底50
08/05 15:01, 12F
推
08/05 15:06, 2年前 , 13F
竹北不可能50拉 老大哥台北卡在前面 房價是連動效應
08/05 15:06, 13F
→
08/05 15:07, 2年前 , 14F
除非台北均價漲到90(舉例而已)不然竹北天花板就是40左右
08/05 15:07, 14F
→
08/05 15:15, 2年前 , 15F
離職只聽過公司錢發太少，沒聽過房子太貴XD
08/05 15:15, 15F
→
08/05 15:16, 2年前 , 16F
我是覺得雙北人在怎麼樣都會想要回台北，就算竹北30也是
08/05 15:16, 16F
→
08/05 15:16, 2年前 , 17F
一樣
08/05 15:16, 17F
推
08/05 15:17, 2年前 , 18F
建商可以賣50啊，就看賣多久而已，賣的掉才是真的價格
08/05 15:17, 18F
→
08/05 15:22, 2年前 , 19F
兩年賺25%不錯了，之前那種鬼一般的暴漲大概很難出現，
08/05 15:22, 19F
→
08/05 15:22, 2年前 , 20F
是這兩年真的太爽，股房閉著眼睛買
08/05 15:22, 20F
推
08/05 15:29, 2年前 , 21F
那關埔跟介壽買40會被套嗎？
08/05 15:29, 21F
推
08/05 15:40, 2年前 , 22F
竹北100
08/05 15:40, 22F
推
08/05 15:41, 2年前 , 23F
45w買土城? 人家就在竹科上班啊
08/05 15:41, 23F
推
08/05 15:51, 2年前 , 24F
房仲也一直跟我說現在4x/p 後面還有肉還有肉
08/05 15:51, 24F
→
08/05 16:10, 2年前 , 25F
縣三富宇預售 賣到快50w/坪了
08/05 16:10, 25F
→
08/05 16:10, 2年前 , 26F
還快賣光了。
08/05 16:10, 26F
→
08/05 16:10, 2年前 , 27F
真的很懷疑，買這個之後能賺錢嗎
08/05 16:10, 27F
推
08/05 16:24, 2年前 , 28F
我去年買縣三現金200，漲到目前剛好一年賺200左右
08/05 16:24, 28F
推
08/05 16:26, 2年前 , 29F
我覺得台元越來越多人 買水瀧有肉，縣三45/p我不確定有沒
08/05 16:26, 29F
→
08/05 16:26, 2年前 , 30F
有肉 不過松下跟joy q都賣光了
08/05 16:26, 30F
推
08/05 16:38, 2年前 , 31F
有九牧真羨慕
08/05 16:38, 31F
推
08/05 18:11, 2年前 , 32F
土城5x齁 什麼45
08/05 18:11, 32F
推
08/05 18:27, 2年前 , 33F
嗯嗯我是說45再加一些壓
08/05 18:27, 33F
→
08/05 19:21, 2年前 , 34F
200萬2年賺50萬很好了吧！
08/05 19:21, 34F
推
08/05 19:39, 2年前 , 35F
土城真的也5字頭了，板南線最後上車機會
08/05 19:39, 35F
推
08/05 20:32, 2年前 , 36F
銀行錢太多，巴不得大家狂貸，八成五寬三年。這半年漲幅有
08/05 20:32, 36F
→
08/05 20:32, 2年前 , 37F
夠跨張，大家趕著上車，中人團人擠人。
08/05 20:32, 37F
推
08/05 21:52, 2年前 , 38F
松下買不到40的其實很可以
08/05 21:52, 38F
推
08/05 23:07, 2年前 , 39F
新竹請跟矽谷比 堆起來的價格都是跟園區榮辱與共的 這
08/05 23:07, 39F
→
08/05 23:07, 2年前 , 40F
兩年園區就是大爆賺到不行 房價短期一定持續上噴 該擔
08/05 23:07, 40F
→
08/05 23:07, 2年前 , 41F
心的是園區榮景還有幾年的問題在那之前跑掉都還可以
08/05 23:07, 41F
→
08/06 00:25, 2年前 , 42F
帶什麼種 竹北只漲不跌怕個屁
08/06 00:25, 42F
推
08/06 07:14, 2年前 , 43F
同樣200萬你弄興富發 這兩三年可以賺至200-300% 還可以弄
08/06 07:14, 43F
→
08/06 07:14, 2年前 , 44F
3-4間 但機會過去了
08/06 07:14, 44F
推
08/06 08:47, 2年前 , 45F
科技業如果繼續好，我是還滿看好新竹，以竹北關埔為中
08/06 08:47, 45F
→
08/06 08:47, 2年前 , 46F
心，首購族買不起，就到竹東新豐湖口 新竹北區地方，有
08/06 08:47, 46F
→
08/06 08:47, 2年前 , 47F
人口紅利 基本上有撐
08/06 08:47, 47F
推
08/06 08:51, 2年前 , 48F
主要看人口結構，基本上雙薪都工作在新竹，一般都會買新
08/06 08:51, 48F
→
08/06 08:51, 2年前 , 49F
竹，買台北通勤還是算了
08/06 08:51, 49F
推
08/06 09:58, 2年前 , 50F
土城有啥吸引力？新北不要自以為台北
08/06 09:58, 50F
推
08/06 13:49, 2年前 , 51F
會噴到那，真的很難抓
08/06 13:49, 51F
‣ 更多 azlbf 的文章
文章代碼(AID): #1X2tpBvC (home-sale)
‣ 更多 azlbf 的文章
文章代碼(AID): #1X2tpBvC (home-sale)