[新聞] 獨家｜搶到最便宜價格　隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅

看板home-sale作者 (謝謝你喔!)時間2年前 (2021/07/24 23:03), 編輯推噓47(50推 3噓 74→)
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連結：https://reurl.cc/eEg6KQ 獨家｜搶到最便宜價格　隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅 內文： 最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座 」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正 是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6 年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才 讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社 區單價新低紀錄。 對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」 經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68 戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴， 總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社 區最低單價交易。 值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一， 購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。 另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購 屋貸款約4500萬。 知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃 雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。 據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主 不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商 ERA不動產資深經理陳泰源 後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬 ，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉 告」。 《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環 境很好，值得擁有。」 隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票， 不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街 附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。 《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和 採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交 行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路 段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能 。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近 捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7 筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆 除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」（林佩萱／連線報導） 心得： 6年前開價1.4億，成交8250萬，創該社區最低紀錄。 這是開價嚇死人，成交笑死人 還是隋棠小姐太會殺價了呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.154.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627139006.A.B9C.html
推
07/24 23:19, 2年前 , 1F
豪宅市場還是一蹶不振是嗎？
07/24 23:19, 1F
推
07/24 23:29, 2年前 , 2F
豪宅還是很死魚.
07/24 23:29, 2F
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07/24 23:30, 2年前 , 3F
1.4億被砍到8250萬，打了59折耶!屋主吹牛吹了六年才發
07/24 23:30, 3F
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07/24 23:30, 2年前 , 4F
現自己沒穿褲子嗎?
07/24 23:30, 4F
推
07/24 23:33, 2年前 , 5F
露臺不能騙錢了
07/24 23:33, 5F
推
07/24 23:33, 2年前 , 6F
28年屋很多人都會嫌耶 我以為藝人都住新的
07/24 23:33, 6F
推
07/24 23:51, 2年前 , 7F
總價高 不好脫手 這麼高單價通常會買全新或是很新
07/24 23:51, 7F
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07/24 23:51, 2年前 , 8F
可能藝人覺得全新太貴要破E 中古裝潢一下還OK
07/24 23:51, 8F
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07/24 23:52, 2年前 , 9F
還有等級不購 周董 JJ 就更猛
07/24 23:52, 9F
推
07/24 23:52, 2年前 , 10F
一堆不是喊加價賣XD
07/24 23:52, 10F
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07/24 23:52, 2年前 , 11F
1.4E 板上房仲沒用2E成交會被叫業界之恥
07/24 23:52, 11F
推
07/24 23:54, 2年前 , 12F
超級便宜 這個價格遠低於市價
07/24 23:54, 12F
推
07/24 23:55, 2年前 , 13F
豪宅市場就是這樣，大坪數高總價，客群少之又少
07/24 23:55, 13F
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07/24 23:56, 2年前 , 14F
...懂買
07/24 23:56, 14F
推
07/24 23:57, 2年前 , 15F
印象中3月有一筆30年3樓成交77萬...
07/24 23:57, 15F
→
07/24 23:57, 2年前 , 16F
也是明水路
07/24 23:57, 16F
推
07/25 00:00, 2年前 , 17F
奇怪，板上一直鼓吹不動產是0風險，怎麼還會賠售
07/25 00:00, 17F
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07/25 00:00, 2年前 , 18F
厲害，很精明！
07/25 00:00, 18F
推
07/25 00:06, 2年前 , 19F
0風險大概是反串仔說的，不動產是大盤穩漲。嫌不正義找
07/25 00:06, 19F
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07/25 00:06, 2年前 , 20F
特例買不是剛好？
07/25 00:06, 20F
推
07/25 00:07, 2年前 , 21F
6*12*10=720 +8000多萬 vs. 1.4億？ 虧了？
07/25 00:07, 21F
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07/25 00:08, 2年前 , 22F
這就日本模式 賺租金不賺房價
07/25 00:08, 22F
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07/25 00:09, 2年前 , 23F
而且賠售不知道有沒有退稅 至少那個7/1上路的稅是免繳
07/25 00:09, 23F
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07/25 00:10, 2年前 , 24F
幹 真的是大虧
07/25 00:10, 24F
推
07/25 00:13, 2年前 , 25F
等到現在1千萬的房子漲到4千萬的時候，豪宅還是要漲上去的
07/25 00:13, 25F
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07/25 00:13, 2年前 , 26F
啦，那他這間就翻倍在翻倍了
07/25 00:13, 26F
推
07/25 00:20, 2年前 , 27F
羨慕～
07/25 00:20, 27F
噓
07/25 00:27, 2年前 , 28F
羨慕搶到便宜 明水路這個價位超值
07/25 00:27, 28F
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07/25 00:42, 2年前 , 29F
28年大坪數又卡限貸 這種尷尬物件才有便宜可以撿
07/25 00:42, 29F
推
07/25 01:07, 2年前 , 30F
沒想到以藝人的身價也只能買28年的房子
07/25 01:07, 30F
噓
07/25 01:09, 2年前 , 31F
到底是誰說投資房地產穩賺的啊......
07/25 01:09, 31F
推
07/25 01:10, 2年前 , 32F
真的便宜
07/25 01:10, 32F
推
07/25 01:18, 2年前 , 33F
這價格超便宜耶，屋主是不是被航運教訓所以缺錢？
07/25 01:18, 33F
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07/25 01:23, 2年前 , 34F
畢竟是明水路 28年就不是重點了
07/25 01:23, 34F
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07/25 02:31, 2年前 , 35F
到底是誰說沒賣到掛賣價就是賠啊
07/25 02:31, 35F
噓
07/25 02:59, 2年前 , 36F
六年前開1.4億，今年成交8000萬，原來房地產會跌XDD
07/25 02:59, 36F
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07/25 02:59, 2年前 , 37F
D
07/25 02:59, 37F
推
07/25 05:57, 2年前 , 38F
一堆魯蛇也想買豪宅？？？
07/25 05:57, 38F
推
07/25 07:34, 2年前 , 39F
中小套房沒在給你跌的 會跌都是高級住宅跟豪宅啦
07/25 07:34, 39F
還有 48 則推文
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07/25 13:26, 2年前 , 88F
看來假實登的洞被封了還真的有差 沒人敢搞陰陽約了
07/25 13:26, 88F
推
07/25 13:32, 2年前 , 89F
因為你不是個咖。你以為名人買房會買比你貴嗎。背後的
07/25 13:32, 89F
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07/25 13:32, 2年前 , 90F
附加價值你是看不到的。
07/25 13:32, 90F
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07/25 13:47, 2年前 , 91F
好了啦別演了 沒人想看耶
07/25 13:47, 91F
推
07/25 13:47, 2年前 , 92F
魯蛇什麼都沒有 。所以不懂名和權在現實社會的優勢。用
07/25 13:47, 92F
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07/25 13:47, 2年前 , 93F
你自以為正常的人的腦袋在網路繼續取暖吧
07/25 13:47, 93F
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07/25 13:48, 2年前 , 94F
好了啦 你這咖最棒棒 最厲害 給你拍拍手
07/25 13:48, 94F
推
07/25 13:49, 2年前 , 95F
被戳破 氣pupu
07/25 13:49, 95F
推
07/25 13:49, 2年前 , 96F
乖喔～去多讀點書，讓自己往上爬
07/25 13:49, 96F
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07/25 13:50, 2年前 , 97F
笑死，是要讓利什麼? 錢太多嗎
07/25 13:50, 97F
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07/25 13:50, 2年前 , 98F
哈哈哈7pupu
07/25 13:50, 98F
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07/25 13:51, 2年前 , 99F
又不是新建案要炒名氣，中古屋讓利?
07/25 13:51, 99F
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07/25 13:52, 2年前 , 100F
笑死，跌了快一億
07/25 13:52, 100F
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07/25 13:53, 2年前 , 101F
看錯，跌了五千萬
07/25 13:53, 101F
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07/25 13:53, 2年前 , 102F
買到套到賠幾千萬
07/25 13:53, 102F
推
07/25 13:53, 2年前 , 103F
樓上m大 因為我們凡人都看不見背後的附加價值啊XD
07/25 13:53, 103F
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07/25 13:54, 2年前 , 104F
得先成為個什麼咖 才有智慧看得出來耶
07/25 13:54, 104F
推
07/25 13:55, 2年前 , 105F
不缺買家、賣方市場，大發慈悲便宜5700萬賣出，太溫
07/25 13:55, 105F
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07/25 13:55, 2年前 , 106F
馨了吧
07/25 13:55, 106F
推
07/25 13:56, 2年前 , 107F
連鎖餐廳老闆賣中古屋讓利，隋棠免費來幫我代言有什麼
07/25 13:56, 107F
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07/25 13:56, 2年前 , 108F
不可以。人家有名氣能買到低價本來就正常。 魯蛇是在高
07/25 13:56, 108F
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07/25 13:56, 2年前 , 109F
潮什麼。
07/25 13:56, 109F
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07/25 14:01, 2年前 , 110F
原來是蘋果日報八卦記者的水平 受教了
07/25 14:01, 110F
推
07/25 14:02, 2年前 , 111F
外觀還是很棒啊
07/25 14:02, 111F
推
07/25 14:06, 2年前 , 112F
要崩了
07/25 14:06, 112F
推
07/25 15:12, 2年前 , 113F
隋 還要貸款買 腦袋真精，不愧是見過世面的
07/25 15:12, 113F
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07/25 15:27, 2年前 , 114F
隋棠代言費五千多萬……看來有人被台北高級住宅區五折
07/25 15:27, 114F
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07/25 15:27, 2年前 , 115F
團收購氣到語無倫次了
07/25 15:27, 115F
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07/25 15:42, 2年前 , 116F
07/25 15:42, 116F
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07/25 15:43, 2年前 , 117F
隋棠比五……代表五折
07/25 15:43, 117F
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07/25 16:30, 2年前 , 118F
這棟只有9樓很特別，管理費不知道多少？
07/25 16:30, 118F
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07/25 16:31, 2年前 , 119F
應該說沒有買貴也沒有買便宜，買環境才是重點
07/25 16:31, 119F
推
07/25 18:24, 2年前 , 120F
最好你房子會便宜賣給明星，某樓真是胡說八道
07/25 18:24, 120F
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07/25 18:25, 2年前 , 121F
又不是建商打廣告，一般屋主最好有這麼白痴
07/25 18:25, 121F
推
07/25 18:27, 2年前 , 122F
胡說八道，見笑轉生氣。
07/25 18:27, 122F
推
07/25 23:37, 2年前 , 123F
他應該廣告跟品牌服飾賺頗多
07/25 23:37, 123F
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07/26 15:18, 2年前 , 124F
一線女明星來賠我一晚 開價降2百萬賣她可以啊
07/26 15:18, 124F
推
07/26 17:12, 2年前 , 125F
明水路都是20年房子 還是貴鬆鬆
07/26 17:12, 125F
推
07/26 21:20, 2年前 , 126F
這棟真的看不出來年紀欸 果然有錢能多維護
07/26 21:20, 126F
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07/26 21:21, 2年前 , 127F
她貸款也很正常吧 很多老闆也押房借錢啊
07/26 21:21, 127F
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