Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2021/04/21 03:53), 編輯推噓2(4推 2噓 26→)
留言32則, 11人參與, 3年前最新討論串8/10 (看更多)
因為 這行業 賺得錢 就是要靠騙啊 不騙根本沒錢 就是這樣 先假設仲介不極致化自己獲利 無限去拱高房價 你要他不騙的前提 就是6%給滿 不然他就是要騙 你屋主要拿1000萬 6%是60萬 他怎樣都希望你開到1060以上啊 你要是開1030 他就會把你約出來演戲 開始騙 沒辦法 他賺得就是來自於全力弄到6% 他才會達到收穫滿足 這是完全無解的事 所以記住 仲介都必須要騙 可以說是話術 可以說是服務費 但是我從1030被任何原因拱高 是事實 對買方來說 都是騙 首先 6%法定是真的太高了 迫使大家去騙 美國也是6% 薪資物價就不是同一等級 房價甚至台灣還比較貴 這樣比起來 就發現台灣6% 是明顯過高 不合理 亂訂 坦白講 以物價水準來看 2%是真的差不多 當然服務也就很標準客製化就好 提供平台跟講價空間 買賣雙方當場談 然後各出1% 大概差不多 不過黃皮猴 就每個都喜歡互凹看誰會騙 那就去自相殘殺摟 會騙得就賺滿6% 不會的就離職 搞來搞去 仲介市場只有最高端騙子才能存活 這行業就是龍蛇雜處啦 有時候是滿煩的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618948433.A.126.html
→
04/21 05:40, 3年前 , 1F
沒碰過不會騙人的房仲
04/21 05:40, 1F
→
04/21 07:12, 3年前 , 2F
簡單四個字，觀念錯誤，屋主要1000萬，底價叫做1042萬，
04/21 07:12, 2F
→
04/21 07:12, 3年前 , 3F
假如不管出任何價格，屋主都能秉持著給4%服務費的精神，
04/21 07:12, 3F
→
04/21 07:12, 3年前 , 4F
那根本不需要約出來談，不過實務上就是...做不到XD
04/21 07:12, 4F
→
04/21 07:13, 3年前 , 5F
至於你說%數太高，那可以跟政府機關說
04/21 07:13, 5F
→
04/21 07:33, 3年前 , 6F
服務費趴數本來就會隨房屋價格調整的啊
04/21 07:33, 6F
→
04/21 07:45, 3年前 , 7F
跟政府說要幹嘛
04/21 07:45, 7F
→
04/21 07:46, 3年前 , 8F
政府規定的是上限，200萬房子跟2000萬房子一體適用，但屋主
04/21 07:46, 8F
→
04/21 07:46, 3年前 , 9F
可以自己調整的啊
04/21 07:46, 9F
→
04/21 07:52, 3年前 , 10F
什麼觀念錯誤 不就四趴兩趴 我經紀人欸
04/21 07:52, 10F
→
04/21 07:53, 3年前 , 11F
我並不是什麼正義魔人 只是因爲趴數高 操作空間多 就產生
04/21 07:53, 11F
→
04/21 07:53, 3年前 , 12F
原po 說的亂象
04/21 07:53, 12F
→
04/21 07:55, 3年前 , 13F
反正黃種人這尿性 彼此都清楚啦
04/21 07:55, 13F
→
04/21 08:01, 3年前 , 14F
taipoo 你每個版都當留言機器人是哪招 對官司有幫助嗎
04/21 08:01, 14F
→
04/21 08:13, 3年前 , 15F
認同是操作空間過大的亂象
04/21 08:13, 15F
推
04/21 11:01, 3年前 , 16F
全世界都是如此 自己想買房騙人家不要買的更多
04/21 11:01, 16F
推
04/21 11:36, 3年前 , 17F
大部分店頭對低總價物件都要求滿趴 至少4~5%
04/21 11:36, 17F
→
04/21 11:37, 3年前 , 18F
但低總價的定義各地不太一樣 有些店3000以下都算低總orz
04/21 11:37, 18F
→
04/21 11:37, 3年前 , 19F
反而台北專做高總的大師房屋之類的 開口就是買1賣1
04/21 11:37, 19F
推
04/21 12:41, 3年前 , 20F
你覺得2%合理，反正我投資客我沒差，只是你覺得2%買賣方
04/21 12:41, 20F
→
04/21 12:41, 3年前 , 21F
還不會再凹嗎？最好一件給跑馬費5000元就好，到時候看看
04/21 12:41, 21F
→
04/21 12:41, 3年前 , 22F
市場還有沒有物件可以讓你選，看看還有沒有工具人幫你跑流
04/21 12:41, 22F
→
04/21 12:41, 3年前 , 23F
程
04/21 12:41, 23F
→
04/21 12:58, 3年前 , 24F
不知道 跟我無關 顆顆
04/21 12:58, 24F
→
04/21 14:22, 3年前 , 25F
講趴數不講總價毫無意義, 現行6%內自己議趴我覺得沒甚麼問
04/21 14:22, 25F
→
04/21 14:22, 3年前 , 26F
題
04/21 14:22, 26F
→
04/21 15:15, 3年前 , 27F
講實際是沒差啊 我只是提出議價空間大 仲介會全力拉到6%事
04/21 15:15, 27F
→
04/21 15:15, 3年前 , 28F
實而已 只好掰理由拉高殺低 現在人理解力跟本有問題
04/21 15:15, 28F
→
04/21 15:17, 3年前 , 29F
總價多寡根本也沒個準 反正大家都想賺滿 自己爽就好
04/21 15:17, 29F
噓
04/21 15:40, 3年前 , 30F
沒仲介來噓這篇,仲介也都認同這篇啊?!
04/21 15:40, 30F
推
04/21 21:20, 3年前 , 31F
認真，就輸了。不騙，就掰了。
04/21 21:20, 31F
噓
04/22 12:18, 3年前 , 32F
你吃飯餐廳服務費10趴怎不嫌太高 服務費也不是店員拿走
04/22 12:18, 32F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1WVp5H4c (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1WVp5H4c (home-sale)