[心得] 多數人都想找誠實的仲介

看板home-sale作者 (Nick)時間3年前 (2021/04/20 11:08), 3年前編輯推噓47(51推 4噓 99→)
留言154則, 54人參與, 3年前最新討論串1/10 (看更多)
剛剛看到一篇文有感而發啊，自己也在仲介圈打滾，看到版上蠻多鄉民都認為仲介應該要誠實，不做任何的話術，協助雙方成交 但是看了下來，我卻發現誠實的仲介多數都沒辦法成交，拿不到薪水被迫離開房仲圈，我蠻好奇的，如果多數人都想找這種業務，為什麼這種業務會活不下來，有解嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.69.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618888099.A.49C.html
推
04/20 11:09, 3年前 , 1F
看買家啊 老實講同一物件都嘛一堆仲介在推
04/20 11:09, 1F
看鄉民都說想找誠實的仲介，但是為啥我都沒看到誠實的仲介在成交
→
04/20 11:10, 3年前 , 2F
價格也都在那 你可以爽給你覺得誠實的仲介賺啊
04/20 11:10, 2F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 11:13:45
推
04/20 11:16, 3年前 , 3F
我覺得是因為客戶永遠不會覺得業務誠實,即使他說實話
04/20 11:16, 3F
噓
04/20 11:16, 3年前 , 4F
應該說 仲介的電視廣告不實 其實仲介都在做法律最低限的事
04/20 11:16, 4F
什麼事情，我是看到誠實的業務活不久啦，客戶問完資訊後就跑去找有話術能力的業務去談
推
04/20 11:17, 3年前 , 5F
所有職場不變的道理
04/20 11:17, 5F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 11:18:37
→
04/20 11:19, 3年前 , 6F
因為覺得會講話的仲介比較有機會拿到好價格吧
04/20 11:19, 6F
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04/20 11:20, 3年前 , 7F
我自己是挑我覺得誠實的仲介 只對她一個人而已
04/20 11:20, 7F
→
04/20 11:20, 3年前 , 8F
所以沒有被截胡的可能性
04/20 11:20, 8F
推
04/20 11:24, 3年前 , 9F
誠實的，不會成交！！因為幾乎沒有人會滿足。
04/20 11:24, 9F
推
04/20 11:27, 3年前 , 10F
因為買家有各種小劇場因此要會演的才能生存
04/20 11:27, 10F
我看過一個業務很誠實告知買方狀況，結果那個買方跟那個業務談完之後，寧願去找另一個業務談，重點是被那個業務話術都不知道，還很開心的出高價成交，後來那個誠實的業務就辭職了
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04/20 11:29, 3年前 , 11F
任職時見過客戶不小心超底，學長還幫壓回底價。
04/20 11:29, 11F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 11:29:45
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04/20 11:30, 3年前 , 12F
但是這行為很危險，一個神態，買家可能就退卻。
04/20 11:30, 12F
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04/20 11:33, 3年前 , 13F
真的如nick大說的。誠實的沒人信，會演的高價買。
04/20 11:33, 13F
推
04/20 11:33, 3年前 , 14F
說實話客戶覺得你在騙 沒說實話客戶覺得你很真
04/20 11:33, 14F
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04/20 11:33, 3年前 , 15F
真真假假到最後對雙方都沒好處
04/20 11:33, 15F
推
04/20 11:37, 3年前 , 16F
仲介就..沒什麼專業可言...歡迎反駁我
04/20 11:37, 16F
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04/20 11:42, 3年前 , 17F
所以樓上想表達什麼？
04/20 11:42, 17F
推
04/20 11:42, 3年前 , 18F
上次被桃園某ㄊㄨ房屋的李仲介亂搞
04/20 11:42, 18F
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04/20 11:42, 3年前 , 19F
買房買的很不開心 房子一堆問題隱瞞不說
04/20 11:42, 19F
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04/20 11:42, 3年前 , 20F
要她去跟屋主反應她連反應都不反應 一直說老房子這樣
04/20 11:42, 20F
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04/20 11:42, 3年前 , 21F
應該
04/20 11:42, 21F
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04/20 11:42, 3年前 , 22F
真的有夠爛
04/20 11:42, 22F
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04/20 11:45, 3年前 , 23F
仲仲最大的專業就是騙服務費
04/20 11:45, 23F
如果服務費都要用騙的，也表示市場很可悲
推
04/20 11:47, 3年前 , 24F
最怕連房子狀況都搞不清楚的，特別是增建的範圍
04/20 11:47, 24F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 11:47:43
推
04/20 11:51, 3年前 , 25F
你要賣房子是要找幫你賣高一點的還是一開口就把你底價給買
04/20 11:51, 25F
所以誠實的仲介活不久
→
04/20 11:51, 3年前 , 26F
方知道的？
04/20 11:51, 26F
推
04/20 11:53, 3年前 , 27F
買賣及仲介三方都不會知道彼此誠實與否啦
04/20 11:53, 27F
推
04/20 11:56, 3年前 , 28F
無奸不成商
04/20 11:56, 28F
推
04/20 11:58, 3年前 , 29F
一問三不知的比較慘
04/20 11:58, 29F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 11:59:03
還有 95 則推文
還有 5 段內文
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04/20 15:52, 3年前 , 125F
大家真的都幫說謊找藉口 誰規定業務一定要說謊才能生存
04/20 15:52, 125F
這真的要從根本去解決
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04/20 15:53, 3年前 , 126F
為了錢 生存說謊 不就代表自己變成自己最討厭的人
04/20 15:53, 126F
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04/20 15:53, 3年前 , 127F
工作很多 不用這樣委屈自己 然後再來美化自己 好嗎？
04/20 15:53, 127F
如果買賣雙方都會去尋找這樣的業務，自然而然也會逐漸增加這類型的業務 ※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 15:57:48
推
04/20 15:59, 3年前 , 128F
屋主實收2500萬，請您付2600萬，100萬是4%仲介費，你覺
04/20 15:59, 128F
甚至有些會直接說我出2500萬，你沒辦法成交，我就去找其他人談
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04/20 15:59, 3年前 , 129F
得客戶怎麼想
04/20 15:59, 129F
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04/20 16:00, 3年前 , 130F
他只會出2400萬，然後覺得卡在服務費沒辦法成交
04/20 16:00, 130F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 16:00:27 ※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 16:01:57
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04/20 16:08, 3年前 , 131F
為什麼老實的無法成交？
04/20 16:08, 131F
人心吧，因為通常都會卡在實拿對實拿，甚至如果像我剛剛回覆C大那樣的狀況，很容易就掰了
→
04/20 16:08, 3年前 , 132F
所以照理說幹嘛立法，凶宅需告知
04/20 16:08, 132F
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04/20 16:09, 3年前 , 133F
告知凶宅原價賣還真的很難成交，但隱瞞是正確的嗎
04/20 16:09, 133F
基本上凶宅這類的，大多數仲介還是會告知啦，這點你放心，這個被買方知道沒有告知，基本上對仲介只是吃力不討好
→
04/20 16:10, 3年前 , 134F
你是不是立論有點倒果為因
04/20 16:10, 134F
誠不誠實大多數是卡在洽談過程，例如今天買方可能出了1250的價格，去跟屋主談的時候，不一定會跟屋主說買方出了1250甚至可能跟屋主說買方出了1100這是不是不誠實？ ※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 16:10:24 ※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 16:11:45
→
04/20 16:12, 3年前 , 135F
我知道會告知啊...舉例給你觸類旁通
04/20 16:12, 135F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 16:13:20
推
04/20 16:14, 3年前 , 136F
為什麼這點大部分的房仲這麼誠實？
04/20 16:14, 136F
→
04/20 16:15, 3年前 , 137F
所以嘛，如果洽談都有留下紀錄讓騙子吃力不討好
04/20 16:15, 137F
我是認為如果今天趴數都是固定的不能調動，以及買方不能去找屋主私下成交或是另外找別的仲介談，大概就不會有這樣的狀況了
→
04/20 16:15, 3年前 , 138F
大家都突然跟凶宅一樣誠實了
04/20 16:15, 138F
推
04/20 16:16, 3年前 , 139F
我只是舉例，那為何沒有監督機關可能情節很輕？
04/20 16:16, 139F
※ 編輯: Nick87061319 (223.140.69.43 臺灣), 04/20/2021 16:17:27
推
04/20 16:18, 3年前 , 140F
電話買保險也是在洽談中法律規定要留下紀錄
04/20 16:18, 140F
→
04/20 16:19, 3年前 , 141F
現況就是主管機關認為情節不重大之類。以上我的猜測
04/20 16:19, 141F
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04/20 16:19, 3年前 , 142F
你說的對策很好啊，但台灣似乎守規矩誠實的人是白痴
04/20 16:19, 142F
推
04/20 17:11, 3年前 , 143F
仲介就是靠騙啊
04/20 17:11, 143F
→
04/20 17:54, 3年前 , 144F
你跟客人足夠信任 他當然就不會覺得你騙他 這麼簡單的邏
04/20 17:54, 144F
→
04/20 17:54, 3年前 , 145F
輯
04/20 17:54, 145F
→
04/20 17:55, 3年前 , 146F
任何人剛認識 本來就會存有戒心，說謊對很多人來說是必要
04/20 17:55, 146F
→
04/20 17:55, 3年前 , 147F
的成交手段、沒錯 那是你的手段 但請不要當婊子又要立貞節
04/20 17:55, 147F
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04/20 17:55, 3年前 , 148F
牌坊
04/20 17:55, 148F
→
04/20 17:56, 3年前 , 149F
自己把自己搞臭 然後怪別人不夠信任 呵呵
04/20 17:56, 149F
推
04/21 00:09, 3年前 , 150F
我成交兩件我覺得我的房种都還滿誠實的 買到的價格也都
04/21 00:09, 150F
→
04/21 00:09, 3年前 , 151F
很合理
04/21 00:09, 151F
推
04/21 11:04, 3年前 , 152F
我也覺得自己遇到的房仲很誠實
04/21 11:04, 152F
→
04/21 22:51, 3年前 , 153F
台灣人普遍都有貪的意念，老實業務說出來的話還是會被認
04/21 22:51, 153F
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04/21 22:51, 3年前 , 154F
為在斡旋
04/21 22:51, 154F
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