Re: [閒聊] 高公設比是必然結果
其實直接調妳家社區的平面圖就好了
一樓不算
每層可以分成 「住戶」「梯廳」「外牆持比」
後2算公設
我剛剛看最早的圖面 每層4戶 約104坪
梯廳與外牆部分約 23.5坪 + 2坪（外牆(20.2x0.075公分 )
只計自己樓層 就是25.5/（104+25.5）
約20%了
然後整個一樓都是公設 1/14 約7.15%
其他就是 戶外的垃圾房 、B1的機車停車位 、機電室、頂樓的電梯機房 什麼的
然後建案給的公設比是32%
我是覺得還算合理
所以之前才教最簡單的判斷方式就是看你車位佔幾坪
其實7-12都是合理範圍
一戶多車 就會小一點、車位少的就要大一點
至於他有沒有偷
同樣還是調圖來看最清楚
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