Re: [新聞] 5至10年房價必跌！　打滾7年業務真心話點關鍵：擺脫不了供需

看板home-sale作者 (開心)時間3年前 (2020/10/26 11:28), 編輯推噓54(56推 2噓 230→)
留言288則, 28人參與, 3年前最新討論串23/33 (看更多)
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買，跑去買股票，碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高，結果頭期款門檻變成500萬，自己手上剩下150萬。 最後絕望：這輩子打死不碰股票，也不買房（也很難買得起了）了。 其實股票虧損不會令人絕望，絕望的是原本「以為會那樣」，結果卻不是那樣。 那種整個人生的夢想被擊碎，才是最恐怖的。 例如覺得說我不貪，只要5%穩穩地賺就好，卻發現真實市場卻不是如此阿，5%不但 不給你，還要咬你的本。 天阿。一般人真的買房吧，房子土地至少不會坑人阿單純就是地點、利率雙要素而已。 真的勸一般人還是買房置產吧。股票這種交給非神就好了。 不然就請非神成立一個非神基金，大家投資非神比較快了啦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.78.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603682935.A.D12.html
推
10/26 11:31, 3年前 , 1F
0050 5年+67.9% 房價指數 好像剛回五年前高點
10/26 11:31, 1F
→
10/26 11:31, 3年前 , 2F
純分享數據
10/26 11:31, 2F
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10/26 11:32, 3年前 , 3F
10/26 11:32, 3F
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10/26 11:33, 3年前 , 4F
至少這五年 實際情況跟你講得不太相符吧
10/26 11:33, 4F
推
10/26 11:38, 3年前 , 5F
這幾年股票大多頭 300萬沒變500算很難了...
10/26 11:38, 5F
推
10/26 11:44, 3年前 , 6F
你在說我同學嗎？ 今年300萬All in油2 結果130萬出來
10/26 11:44, 6F
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10/26 11:44, 3年前 , 7F
股市大多頭 我看賺到的人也不會過半 別說300變500了
10/26 11:44, 7F
推
10/26 11:45, 3年前 , 8F
今年平均40% 五年60%好慘喔
10/26 11:45, 8F
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10/26 11:45, 3年前 , 9F
起漲點不買 糕點說好香
10/26 11:45, 9F
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10/26 11:45, 3年前 , 10F
股市交易進出次數遠多於房市 所以說勝者會更集中於少數人
10/26 11:45, 10F
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10/26 11:46, 3年前 , 11F
房價最大漲幅確定是到明年底 不信你明年底回顧
10/26 11:46, 11F
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10/26 11:46, 3年前 , 12F
用一樣心態跟操作去面對股市跟房地產，股市還是比房市可
10/26 11:46, 12F
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10/26 11:46, 3年前 , 13F
靠的，房地產要拼就是拼翻倍的，誰跟你拼算%算成的
10/26 11:46, 13F
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10/26 11:49, 3年前 , 14F
說會跌不買的在板上都是想買喊跌，之前那幾個吵最兇
10/26 11:49, 14F
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10/26 11:49, 3年前 , 15F
的都是在找房
10/26 11:49, 15F
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10/26 11:49, 3年前 , 16F
想騙人就繼續騙吧
10/26 11:49, 16F
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10/26 11:52, 3年前 , 17F
能買便宜誰會買貴，你叫版上那些投資客去買25萬+的高雄
10/26 11:52, 17F
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10/26 11:52, 3年前 , 18F
漢神巨蛋周遭30年+老屋，他們也不買單啊
10/26 11:52, 18F
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10/26 12:24, 3年前 , 19F
買房自住 是漲是跌與你無關 買房投資 還有穩定收入
10/26 12:24, 19F
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10/26 12:25, 3年前 , 20F
房價下跌頂多租金下調一點
10/26 12:25, 20F
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10/26 12:27, 3年前 , 21F
除台北外都破新高喔,不要在台北看天下了
10/26 12:27, 21F
推
10/26 12:29, 3年前 , 22F
每次看到有人推存股票 就覺得很不可取
10/26 12:29, 22F
推
10/26 13:13, 3年前 , 23F
今年股市沒賺80%都不如貸八成買房
10/26 13:13, 23F
推
10/26 13:52, 3年前 , 24F
今年三月美股台股大崩盤，可以去看看股版多少人陪了一屁股
10/26 13:52, 24F
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10/26 13:52, 3年前 , 25F
，股市那麼容易5%人人財富自由了
10/26 13:52, 25F
推
10/26 14:06, 3年前 , 26F
股市5%到底難在哪 台股長期年化大概是8% 也就是一半
10/26 14:06, 26F
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10/26 14:06, 3年前 , 27F
的資金都有這個報酬率 又要舉例自己的笨親戚去買正二
10/26 14:06, 27F
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10/26 14:06, 3年前 , 28F
DR了嗎 8%也不過就平均水準 相當於考大學中字輩吧 你
10/26 14:06, 28F
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10/26 14:06, 3年前 , 29F
會覺得考中央中興超級難嗎
10/26 14:06, 29F
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10/26 14:07, 3年前 , 30F
而且5%是要怎麼財富自由 別逗了
10/26 14:07, 30F
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10/26 14:27, 3年前 , 31F
哪你到底幾啪
10/26 14:27, 31F
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10/26 14:29, 3年前 , 32F
8%是平均水準? 你知道股市9成虧錢嗎?
10/26 14:29, 32F
推
10/26 14:31, 3年前 , 33F
300變500很開心 但悲傷的是想買的房子也從1000變1500了
10/26 14:31, 33F
→
10/26 14:31, 3年前 , 34F
更慘的是原本想買的地點樓層格局 現在根本已經沒有案件
10/26 14:31, 34F
推
10/26 14:56, 3年前 , 35F
po個8年對帳單來打臉一下吧
10/26 14:56, 35F
推
10/26 14:56, 3年前 , 36F
@IB大 想問90%虧錢的數據怎麼來的
10/26 14:56, 36F
推
10/26 15:05, 3年前 , 37F
我的對帳單沒啥好看的 就是00692定期定額完全沒操作
10/26 15:05, 37F
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10/26 15:06, 3年前 , 38F
股市90%賠錢的數據再拜托了 感謝
10/26 15:06, 38F
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10/26 15:12, 3年前 , 39F
元大證券的客戶統計, 證券部分5%的散戶有獲利, 期貨只有0.3
10/26 15:12, 39F
還有 209 則推文
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10/26 16:21, 3年前 , 249F
而且0050誰都能買啊 也沒什麼眼光不眼光的問題
10/26 16:21, 249F
→
10/26 16:21, 3年前 , 250F
所以我討論的時候 幾乎都只拿房租講
10/26 16:21, 250F
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10/26 16:22, 3年前 , 251F
基本上要討論未來報酬 最好的方法應該是用條件
10/26 16:22, 251F
→
10/26 16:22, 3年前 , 252F
譬如假設房價上漲N% 加上房租 能有多少報酬率
10/26 16:22, 252F
推
10/26 16:22, 3年前 , 253F
你真的有實際操作過股票嗎怎麼會覺得年化報酬率8%
10/26 16:22, 253F
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10/26 16:22, 3年前 , 254F
很容易？
10/26 16:22, 254F
→
10/26 16:22, 3年前 , 255F
好吧 感覺討論的基礎好像差異挺大的 看來很難有結論了
10/26 16:22, 255F
→
10/26 16:22, 3年前 , 256F
而不是武斷地說 平均報酬率就是8.1%
10/26 16:22, 256F
→
10/26 16:23, 3年前 , 257F
我想應該有結論 大多數散戶沒有8.1%
10/26 16:23, 257F
→
10/26 16:23, 3年前 , 258F
至於是多少 很難說
10/26 16:23, 258F
→
10/26 16:24, 3年前 , 259F
不敢說操作 我有買賣過股票 標的就是00692 100%
10/26 16:24, 259F
→
10/26 16:24, 3年前 , 260F
87%的散戶沒有買ETF, 13%有買的, 佔投資比例也很難是100%
10/26 16:24, 260F
→
10/26 16:24, 3年前 , 261F
完全被動投資ETF的 有多少?
10/26 16:24, 261F
推
10/26 16:26, 3年前 , 262F
無腦ETF用講的容易但看到飆股一般人很難不動心
10/26 16:26, 262F
推
10/26 16:28, 3年前 , 263F
100%買ETF的散戶絕對是少數中少數你這只是特例
10/26 16:28, 263F
推
10/26 16:28, 3年前 , 264F
8.1%今年我不就一年當好幾年用Xzd
10/26 16:28, 264F
推
10/26 16:29, 3年前 , 265F
今年這種大行情真的特例啊沒看到出了一堆少年股神
10/26 16:29, 265F
推
10/26 16:31, 3年前 , 266F
之前不是三月才一堆股神消失
10/26 16:31, 266F
推
10/26 16:38, 3年前 , 267F
最近怎麼股神特別多？
10/26 16:38, 267F
→
10/26 16:38, 3年前 , 268F
就簡單拿個10年操作有8趴的對帳單出來看阿...
10/26 16:38, 268F
→
10/26 16:38, 3年前 , 269F
不然講那麼多 有個屁用
10/26 16:38, 269F
→
10/26 16:41, 3年前 , 270F
連我都大賺了 你說勒
10/26 16:41, 270F
推
10/26 16:46, 3年前 , 271F
樓上賺翻惹。股房雙賺
10/26 16:46, 271F
噓
10/26 16:56, 3年前 , 272F
怎麼我遇到的親戚都是買股票賺錢的？
10/26 16:56, 272F
推
10/26 17:10, 3年前 , 273F
0050長期下來接近4%，無腦買0050獲利應該和買房差不
10/26 17:10, 273F
→
10/26 17:11, 3年前 , 274F
多。一堆散戶機關算進進進出出，獲利也是和0050打平
10/26 17:11, 274F
推
10/26 17:11, 3年前 , 275F
看這BBG，我竟然知道是哪間lol
10/26 17:11, 275F
→
10/26 17:12, 3年前 , 276F
如果長期真的能穩定8%，那確實是不用買房啦
10/26 17:12, 276F
→
10/26 17:13, 3年前 , 277F
大家都說無腦買0050就好，但偏偏就是會有人去買石油正
10/26 17:13, 277F
→
10/26 17:13, 3年前 , 278F
2跟DR股
10/26 17:13, 278F
推
10/26 17:16, 3年前 , 279F
貪心
10/26 17:16, 279F
推
10/26 17:19, 3年前 , 280F
裝睡的人叫不醒
10/26 17:19, 280F
推
10/26 19:50, 3年前 , 281F
0050無腦買的績效就擺在那邊，但有些人可能是歷經2008
10/26 19:50, 281F
→
10/26 19:50, 3年前 , 282F
年，不理智的拒絕ETF?
10/26 19:50, 282F
推
10/26 20:33, 3年前 , 283F
cccc
10/26 20:33, 283F
噓
10/26 20:33, 3年前 , 284F
亂講一通
10/26 20:33, 284F
→
10/26 20:34, 3年前 , 285F
買0050 你為什麼不直接買台積電
10/26 20:34, 285F
→
10/26 20:34, 3年前 , 286F
還省etf費用
10/26 20:34, 286F
推
10/26 21:32, 3年前 , 287F
我還以為此篇推文是股版
10/26 21:32, 287F
推
10/27 03:58, 3年前 , 288F
愛主動投資就去 反正是你的錢 不關我的事
10/27 03:58, 288F
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