Re: [閒聊] 大家覺得房市崩盤的導火線 最可能是什麼

看板home-sale作者 (AndyChen)時間3年前 (2020/10/22 22:35), 編輯推噓26(26推 0噓 38→)
留言64則, 29人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
看來老高說的沒錯！　真的有平行世界啊... XD 別的不說，就拿最近 2 周吧，我前後大概出價 10 來間房子，只有三張仲介收斡旋。 　我出的價格都是近期實價登錄的中高標價位，除了收斡那三間外，其他幾間仲介 連收斡都不收直接說不可能，屋主底價多少又多少(大概比實登貴 20% 左右)。 收斡的三張，其中兩張一張開價 1000 我下 940 不賣，隔天仲介通知 990 被買走... 另一張開價 32xx，我下 28xx，下斡隔天仲介就來還錢了... = = 最後一張就是我這周末要去簽約的，斡旋價比實登高 50 萬才買到 所以到底是哪裡漲不上去？ 自己腦補？ 有真的實地去看房嗎？ ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : 只要是投資 就是有賺有賠啦～ : 房價高點也撐了快4年了 : 幾乎是無法再漲上去 : 有些地方 卻是小跌了... : 之前股市整個崩盤啊 : 就是收証交稅啦～ : 整個泡沫瞬間爆掉 跳樓的不少 : 其實就糕點已到上不去 繳稅只是個爆點... : 所以大家覺得如果房市崩盤（向下30-40%） : 導火線可能是什麼呢？ : 我覺得應該是空屋稅啦～ : 發布徵收空屋稅的話 : 泡沫應該就爆了 連跑都跑不掉... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.100.37.233 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603377349.A.327.html
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10/22 22:49, 3年前 , 1F
很明顯應該是沒有QQ
10/22 22:49, 1F
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10/22 22:49, 3年前 , 2F
但是A方案不是你要改就可以改，基本上要送台電審
10/22 22:49, 2F
推
10/22 23:12, 3年前 , 3F
萬我也被婉拒收斡或收完當天晚上就拿回來了 要改變出
10/22 23:12, 3F
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10/22 23:12, 3年前 , 4F
價策略了
10/22 23:12, 4F
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10/22 23:14, 3年前 , 5F
你也只是講
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10/22 23:15, 3年前 , 6F
嘴巴斡旋 嘴巴下訂 每個人都可以
10/22 23:15, 6F
推
10/22 23:25, 3年前 , 7F
斡旋單會收回去 成交不會喔 小心被打臉
10/22 23:25, 7F
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10/22 23:35, 3年前 , 8F
聽你在唱
10/22 23:35, 8F
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10/22 23:43, 3年前 , 9F
樓上兩個不信的, 立個flag吧, 如果我沒亂蓋你們做做慈善
10/22 23:43, 9F
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10/22 23:44, 3年前 , 10F
如何? 敢立的話我就把斡旋單+那幾間仲介不收斡的貼給你
10/22 23:44, 10F
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10/22 23:44, 3年前 , 11F
去自行驗證
10/22 23:44, 11F
推
10/22 23:44, 3年前 , 12F
我猜他們會縮會裝死
10/22 23:44, 12F
推
10/22 23:46, 3年前 , 13F
不收的對話紀錄大概也會說你請朋友裝的 大概只有斡旋
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10/22 23:46, 3年前 , 14F
單能證明 我這邊多數房仲退斡會把單子收回去
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10/22 23:48, 3年前 , 15F
我目前遇到只有信義永慶會把斡旋單收回去, 其他家不會
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10/22 23:49, 3年前 , 16F
對話紀錄也有日期啊, 在今天以前的對話怎麼裝? XD
10/22 23:49, 16F
推
10/23 00:13, 3年前 , 17F
菜B8空軍第一次遇到房價飆漲
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推
10/23 00:17, 3年前 , 18F
別這樣嘛。都說挑戰國考第5年了哪有時間看房？
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10/23 00:17, 3年前 , 19F
當然只能用幻想的。在ptt發發廢文
10/23 00:17, 19F
推
10/23 00:34, 3年前 , 20F
你地點在哪裡???
10/23 00:34, 20F
推
10/23 01:00, 3年前 , 21F
我這邊很堅持收回去 每家都是 只有一次忘了帶信義跟
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10/23 01:00, 3年前 , 22F
我很熟說沒差
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10/23 01:00, 3年前 , 23F
有些人自己做不到就會質疑別人在說謊 不意外
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10/23 06:51, 3年前 , 24F
奇怪，我開芭樂價都沒遇過房仲不收斡的
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10/23 06:53, 3年前 , 25F
收你斡他可以卡其他同店競爭者，再來慢慢要你加，幹嘛不收
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10/23 06:53, 3年前 , 26F
？
10/23 06:53, 26F
推
10/23 07:21, 3年前 , 27F
我也有遇過不收斡的仲介，問起來是說信義體系是單一斡旋
10/23 07:21, 27F
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10/23 07:21, 3年前 , 28F
制，他手上還有其他客人也要出價不希望收我的斡旋讓別人
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10/23 07:21, 3年前 , 29F
不能出
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推
10/23 08:03, 3年前 , 30F
房價大幅修正不可能，平穩維持吧
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10/23 08:04, 3年前 , 31F
台北之外的都落後補漲起來了
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推
10/23 08:23, 3年前 , 32F
有沒有開價1000，出1050才收的case呢？
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推
10/23 08:23, 3年前 , 33F
開1780/我下1600不收/成交1710。心好累
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10/23 08:25, 3年前 , 34F
@IBIZA 仲介說同時有人下1620但我不想加
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10/23 08:28, 3年前 , 35F
恭喜 成韭菜之一
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10/23 08:38, 3年前 , 36F
有不收斡旋喔，信義的房仲說他店長講明多少以下不收
10/23 08:38, 36F
推
10/23 08:41, 3年前 , 37F
某社團派來的很正常
10/23 08:41, 37F
推
10/23 08:51, 3年前 , 38F
你要建立在房仲沒說謊
10/23 08:51, 38F
推
10/23 08:55, 3年前 , 39F
這波要趕快把存貨賣一賣 現在客群越來越少了
10/23 08:55, 39F
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10/23 08:55, 3年前 , 40F
自住的買下去沒問題，投資的就要小心了~
10/23 08:55, 40F
推
10/23 09:27, 3年前 , 41F
看到某社團還一直取暖，真的很慘
10/23 09:27, 41F
推
10/23 09:31, 3年前 , 42F
前陣子去看的閱讀中研 全部完銷了 說只剩車位 XD
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10/23 09:32, 3年前 , 43F
走路2分鐘到汐止的北市 一坪60萬up 賣得嚇嚇叫
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10/23 10:07, 3年前 , 44F
你要考慮國土法之後的土地供應 我認為不會再有新土地了
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10/23 10:08, 3年前 , 45F
實施後就只有那麼多土地 畢竟現在房已經超供應 盤點應
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10/23 10:08, 3年前 , 46F
該不會考慮放新土地
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推
10/23 10:41, 3年前 , 47F
青埔 2年社區大樓，開2150成交1955（看實價 9折耶），當
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10/23 10:41, 3年前 , 48F
初開18xx有收斡旋，但距離好遠（45權狀，另外2車位，每坪
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10/23 10:41, 3年前 , 49F
約37萬）
10/23 10:41, 49F
推
10/23 11:19, 3年前 , 50F
信義是單一斡旋沒錯 而且他們有規定話術 不能讓客戶競價
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10/23 11:20, 3年前 , 51F
簡單說你不問 仲介不能跟你說同時有人下1620比你高先談他
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推
10/23 11:46, 3年前 , 52F
跟你差不多情況
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推
10/23 13:47, 3年前 , 53F
近期台中房市真的是高於實登，超熱。看房一陣子了很有感
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推
10/23 14:19, 3年前 , 54F
我不追 所以我的價格有距離或者有比我高的出價 就不
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10/23 14:19, 3年前 , 55F
會收我斡旋了
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10/23 14:20, 3年前 , 56F
有些是什麼都收 有些挑客人 有機會才收
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推
10/23 14:38, 3年前 , 57F
10/23 14:38, 57F
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10/23 14:38, 3年前 , 58F
某社團不是取暖 要燒遍台灣了
10/23 14:38, 58F
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10/23 14:47, 3年前 , 59F
幫問第二次，你地點在哪裡？？？
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10/23 14:59, 3年前 , 60F
漲上天，全世界唯一不會跌價的商品就台灣房了呀
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10/23 15:29, 3年前 , 61F
回問地點的, 1000 那張在南港區, 其他兩張都在信義區
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10/23 15:29, 3年前 , 62F
其他不收斡的有在信義 / 南港 / 大安 等區 中山區也一間
10/23 15:29, 62F
推
10/23 18:13, 3年前 , 63F
國土法是不錯，可是看看政府最近的修正案吧
10/23 18:13, 63F
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10/24 11:29, 3年前 , 64F
我媽最近搶了好幾間，整理一下再出，讚
10/24 11:29, 64F
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