[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?

看板home-sale作者時間3年前 (2020/07/10 14:06), 編輯推噓28(29推 1噓 38→)
留言68則, 36人參與, 3年前最新討論串1/5 (看更多)
版上有個永春都更案，最近在討論很多篇文章 我比較在意以投資角度來講，他耗了17年，損失的機會成本超級巨大 理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年，況且永春同意戶都很配合) 原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋 期待下一次的都更，這不是完美的錢滾錢的方法，而且毫無風險壓力 (據版友和報導寫出當初是不爽少拿一戶，5戶變4戶) 然而搞到現在建商不爽，把他們劃分出去，現在就剩下一棟破透天的機車行 但是隨便時間的增移資產不斷的增值，如果當初順利都更 當初少拿的一戶遲早會賺到，而且以台灣的房地產的特性只會漲 老實說我真的不知道不同意戶在想什麼? 明明一手好牌老天要送給你的樂透你不要，寧願在機車行修機車賺微薄收入? (超級黑人問號??) 至於12.9億，那個我就不討論，單純討論彭家的 假設以普通都更7年搞定，他也順利拿到4間房子，給他10年時間 難道無法用這四間新房滾出5間甚至更多資產嗎? 其難度有比他現在抗爭17年，然後一無所有嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.113.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594361178.A.817.html
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07/10 14:12, 3年前 , 1F
沒上這版的 都是錢花掉就沒了 那會繼續買(X
07/10 14:12, 1F
推
07/10 14:22, 3年前 , 2F
07/10 14:22, 2F
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07/10 14:23, 3年前 , 3F
他對面還有房子，你怎麼以為他只有機車行
07/10 14:23, 3F
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07/10 14:23, 3年前 , 4F
微薄收入，房子隨便租也屌打你收入吧？
07/10 14:23, 4F
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07/10 14:24, 3年前 , 5F
本來就不是每個人的每件事都能用錢買到 有甚麼不理解
07/10 14:24, 5F
推
07/10 14:26, 3年前 , 6F
不是每個人目的都是錢
07/10 14:26, 6F
推
07/10 14:27, 3年前 , 7F
想什麼？錢錢呀
07/10 14:27, 7F
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07/10 14:30, 3年前 , 8F
我知道他還有其它房子阿，只是單純永春都更這個案例討論
07/10 14:30, 8F
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07/10 14:30, 3年前 , 9F
機車行對比四間房子的租金或投資，不是微薄收入嗎?
07/10 14:30, 9F
推
07/10 14:35, 3年前 , 10F
對阿，賣完這間，再去投資別的有增值空間的不是很好嗎
07/10 14:35, 10F
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07/10 14:36, 3年前 , 11F
人家應該是要的更多吧？
07/10 14:36, 11F
推
07/10 14:37, 3年前 , 12F
貪會蒙蔽雙眼
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我家遇到的是要你多分給他，不然不蓋
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07/10 14:37, 3年前 , 14F
因為他認為他可以在7年的時間拿到五戶
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07/10 14:37, 3年前 , 15F
就很像你買股票漲了 100% 不賣
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07/10 14:38, 3年前 , 16F
你以為會漲到 150%, 但就烙賽跌回 50%
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07/10 14:38, 3年前 , 17F
Google搜尋“永春都更 機車行”，一堆報導夠你慢慢品了
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07/10 14:38, 3年前 , 18F
你繼續凹 以為只是回檔, 就一路烙賽到底
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多要個10坪就1000萬，多好賺啊！
07/10 14:38, 19F
推
07/10 14:43, 3年前 , 20F
如果不是錢的問題，就是錢錢的問題或錢錢錢鑫鑫鑫的問題
07/10 14:43, 20F
推
07/10 14:44, 3年前 , 21F
在想什麼? 想要更多的錢啊! 永無止盡的多要...直到碰壁
07/10 14:44, 21F
推
07/10 14:49, 3年前 , 22F
也不是沒少賺 然後得罪所有的鄰居意義是什麼？一般人應
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07/10 14:49, 3年前 , 23F
該很難理解
07/10 14:49, 23F
推
07/10 14:50, 3年前 , 24F
正義國宅的專業釘子戶(還買進更多戶當釘子)爭到連命都沒了
07/10 14:50, 24F
推
07/10 14:53, 3年前 , 25F
不過我相信也有些不是為了錢，成田機場拆遷戶好像就
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07/10 14:53, 3年前 , 26F
很多這種案例。不過這對國土資源利用真的是極大浪費
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07/10 14:53, 3年前 , 27F
就是了
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推
07/10 14:56, 3年前 , 28F
市容真的因此變很醜，仁愛路二段有一些矮破房子就是這樣
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07/10 14:59, 3年前 , 29F
所以這種應該課持有稅 像那個12.9億 你覺得你家值這麼多
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07/10 14:59, 3年前 , 30F
請每年付個1%稅金 不多1290萬 剛剛好符合這房子身價
07/10 14:59, 30F
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07/10 15:00, 3年前 , 31F
會貪的給再多獎勵他都貪
07/10 15:00, 31F
推
07/10 15:02, 3年前 , 32F
我多希望我家也能更，可惜都沒這種機會哭哭。
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07/10 15:06, 3年前 , 33F
都更不同意戶算好了.你有沒有看過倒閉建商用$卡申請讓你
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07/10 15:06, 3年前 , 34F
連這區塊合建改建都很難.難到根本不能蓋的.
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噓
07/10 15:10, 3年前 , 35F
想理解?付學費啊
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推
07/10 15:16, 3年前 , 36F
說真的，一般人大都是想都更的，只是因為聽到錯誤訊息
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，也沒花時間了解，事後錯過後悔的大有人在。
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推
07/10 15:20, 3年前 , 38F
我也希望我祖先像他一樣牽一頭牛一直走然後決定在那裡定
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07/10 15:20, 3年前 , 39F
居
07/10 15:20, 39F
推
07/10 15:40, 3年前 , 40F
那兩棟樓上的住戶後來怎麼辦？
07/10 15:40, 40F
推
07/10 15:43, 3年前 , 41F
蕭貪
07/10 15:43, 41F
推
07/10 16:21, 3年前 , 42F
這間機車行完全不虧，未來蓋好，它就是在人行道中央的店
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07/10 16:22, 3年前 , 43F
一個360度的店面無論是做生意或是打廣告，租金就收不完
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推
07/10 16:50, 3年前 , 44F
朋友家類似的case，因為分不到店面所以不都更，後來旁邊
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07/10 16:50, 3年前 , 45F
都更完600多戶，他們現在一樓租便利商店一個月收30萬，二
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07/10 16:50, 3年前 , 46F
樓租診所不知道租多少，三四樓自己住，沒事還能享用隔壁
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07/10 16:50, 3年前 , 47F
都更之後的寬敞人行道跟綠地，多爽
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07/10 17:01, 3年前 , 48F
股票長期一直漲都可以有人賠錢了 世上蠢人太多
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推
07/10 17:22, 3年前 , 49F
不缺錢當釘子戶多爽
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07/10 17:23, 3年前 , 50F
歷史會還他公道
07/10 17:23, 50F
推
07/10 17:47, 3年前 , 51F
人家有店面為啥要跟你換
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07/10 17:50, 3年前 , 52F
永春對更案樓上的叔叔氣死了還去機車行潑汽油啊
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永春都更
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推
07/10 19:00, 3年前 , 54F
釘子戶腦殘，只看到他買免錢樂透吃所有住戶的豆腐，爽到升天
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推
07/10 19:03, 3年前 , 55F
釘子戶愛比較，就是要比別人多，占所有人便宜正合我意
07/10 19:03, 55F
推
07/10 19:12, 3年前 , 56F
自私啊 整天說祖產有感情殺小的 然後又靠北市容醜
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推
07/10 19:38, 3年前 , 57F
機車行不虧+1
07/10 19:38, 57F
推
07/10 20:57, 3年前 , 58F
本來就不會虧到哪阿 當地店面租金至少5千左右吧 勉強參加
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07/10 20:58, 3年前 , 59F
店面面積大減 不會比較好 你以為人家沒算過?感謝fenzang大
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07/10 20:58, 3年前 , 60F
分享經驗 ^^
07/10 20:58, 60F
推
07/10 21:55, 3年前 , 61F
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07/10 21:55, 61F
推
07/10 22:07, 3年前 , 62F
台灣法規對於這些危險老建築也沒有規定最低的維護標準，
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07/10 22:07, 3年前 , 63F
弄成危樓也無罰則，才會有這類釘子戶。如果照國外這樣罰
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07/10 22:07, 3年前 , 64F
到哭爹喊娘，早就都更了
07/10 22:07, 64F
推
07/10 22:11, 3年前 , 65F
反正出事政府要負責，其他人要負責捐錢，釘子戶繼續爽爽
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07/10 22:11, 3年前 , 66F
過
07/10 22:11, 66F
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07/11 00:38, 3年前 , 67F
貪
07/11 00:38, 67F
推
07/11 08:29, 3年前 , 68F
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07/11 08:29, 68F
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