Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?

看板home-sale作者 (Hank)時間4年前 (2020/07/10 15:07), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 6→)
留言16則, 9人參與, 4年前最新討論串2/5 (看更多)
單純從心理學來說明這件事：「比較心態」 跟建商談拿60%或65%，其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知)， 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%，就會很難談； 跟建商談分配哪一樓，其實不難談， 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層，就會很難談； 跟建商談租金補貼，其實不難談(依照行情)， 但懷疑鄰居一個月拿5萬、我拿4萬，就會很難談； 前排戶不爽後排戶分的一樣， 後排戶不爽前排戶多要10%； 還有其他像是選格局、選方位、選車位、搬家費、違建補償、稅費誰負擔......， 如果沒有一個公開方式，而是建商挨家挨戶簽私約，"比較心態"這問題就會不斷發生， 反正資訊不透明，越後簽的越有利。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.193.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594364825.A.EF3.html ※ 編輯: suwy (114.24.193.183 臺灣), 07/10/2020 15:11:01
推
07/10 15:13, 4年前 , 1F
建商不見得不願意這樣玩
07/10 15:13, 1F
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07/10 15:32, 4年前 , 2F
建商會拿所有人的合約給你看說大家條件都一樣
07/10 15:32, 2F
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07/10 15:33, 4年前 , 3F
就是看能不能跟釘子戶一次中樂透
07/10 15:33, 3F
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07/10 15:34, 4年前 , 4F
當
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07/10 15:34, 4年前 , 5F
然後其實還是會有私約，會在另外用附件的方式
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07/10 15:34, 4年前 , 6F
可是基本主約都一樣
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07/10 15:39, 4年前 , 7F
當建商放棄時，釘子戶就吃土了
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07/10 15:57, 4年前 , 8F
二樓說的沒錯。
07/10 15:57, 8F
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07/10 16:02, 4年前 , 9F
這篇講的也很實際，後選有時候挑不到最好格局，但建商
07/10 16:02, 9F
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07/10 16:02, 4年前 , 10F
讓利有機會更大，一個等一個速度拖慢。
07/10 16:02, 10F
推
07/10 16:09, 4年前 , 11F
因為原一樓店面不見得給你，店面租金行情是地點不是屋齡，
07/10 16:09, 11F
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07/10 16:09, 4年前 , 12F
更後土地持有也變少，每個屋主都是我的不一樣
07/10 16:09, 12F
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07/10 16:25, 4年前 , 13F
現在大都走權利變換，制度透明，一樣還是不願意啦
07/10 16:25, 13F
永春案112戶走協議合建 1戶走權利變換， 就算是近期的都更案 也是協議合建佔多數喔 ※ 編輯: suwy (114.24.193.183 臺灣), 07/10/2020 16:33:05
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07/10 16:46, 4年前 , 14F
那我運氣真好，身邊三個案都是遇到願意的。
07/10 16:46, 14F
推
07/10 20:49, 4年前 , 15F
權利變換是檯面上，檯面下多給某鄰居現金
07/10 20:49, 15F
推
07/10 21:01, 4年前 , 16F
一定會有協議合建契約阿 不然建商怎麼綁你 也怕地主反悔
07/10 21:01, 16F
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