討論串[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?
共 5 篇文章
內容預覽:
版上有個永春都更案，最近在討論很多篇文章. 我比較在意以投資角度來講，他耗了17年，損失的機會成本超級巨大. 理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年，況且永春同意戶都很配合). 原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋. 期待下一次的都更，這不是完美的
(還有277個字)
內容預覽:
單純從心理學來說明這件事：「比較心態」. 跟建商談拿60%或65%，其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知)，. 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%，就會很難談；. 跟建商談分配哪一樓，其實不難談，. 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層，就會很難談；. 跟建商談租金補貼，其實不難談(依照行情)，. 但懷疑鄰
(還有264個字)
內容預覽:
所以很多建商只接受你們自己喬好. 簽完名才介入. 談判對象是住戶代表. 現在都是住戶自己搞定然後找建商談. 基本上只要全數同意，過程不反悔. 都好談. 反正建設也只是出2個人. 一個跑流程 一個當窗口. 開出預計分回比例. 然後住戶63% 建商37%. 然後抽籤選屋 不想拿屋就委託銷售. 有聽過委託
(還有96個字)
內容預覽:
這裡是關鍵， 因為你是以投資角度，來看彭龍三這個人。 但是他未必是以投資角度，來處理事情。 所以你怎麼想都想不透。. 他在媒體上有說過：. 1. 他的祖先被建商騙過。. 2. 他認為都更是政府跟建商設計的遊戲，他其實不想參與，所以有沒有都更無所謂，他內心的想法可能是，如果要他玩這個遊戲，那他不想要吃
(還有128個字)