Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?

看板home-sale作者ssiou (科科~~)時間3年前 (2020/07/06 19:19)推噓5(5推 0噓 8→)

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高公設我覺得沒甚麼不好假設一個建案有三種房型最大60坪最小15坪公設30%計算你如果買15坪每坪30萬好了你花135萬買的公設(15x30%x30萬) 跟買60坪花540萬買的公設使用的空間是一樣的耶管理費也是人家的1/4 不覺得很爽嗎？結論是甚麼：單身的人要買高公設的套房大家庭買公寓比較划算好像是這樣吼？ ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《logen (前しか向かねえ)》之銘言： : : 之前板上有文討論過 : : 新大廈看起來很多種類的建身房，游泳池交誼廳之類 : : 其實是為了消化那些規定的公設比的容積而設的 : : 那現在建物基本32%起跳的公設比 : : 是否又是高建物安全下必須的空間呢? : : 譬如要留冷氣籃位置 : : 以前是隨便掛牆上或是放沒法維修踩腳的地方 : : 逃生梯要兩個 : : 要有防火避難空間 : : 這些都是以前公寓或是20年老大廈沒有的 : : 32%公設是否是新大廈建築絕對無法降低的呢 : 要降低也不是不行 : 就是蓋成大學宿舍的樣子=.= : 法律規定要有逃生梯 : 沒規定逃生梯要在室內 : 可以在戶外阿 : 同樣的公共空間走廊 : 也沒規定一定要在室內 : 也可以作在戶外阿 : 逃生梯做戶外 : 少了五面牆 : 成本省超多好嘛 : 這樣蓋下來 : 就是像日本一樣 : 有在看日劇或日本動畫就知道 : 日本的大樓打開家門就是室外空間準備要撐傘了 : 逃生梯更是通通作在室外 : 上下樓梯是要撐傘的 : 這就是公設不計價的結果 : 建築公司當然就省省省 : 大樓就蓋的像學校宿舍XD : 你不可能又要求居住品質 : 公設又要低這是互斥的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.102.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594034355.A.96A.html

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Fatsy

07/06 19:22, 3年前 , 1^F

07/06 19:22, 1^F

推

teaistea

07/06 20:07, 3年前 , 2^F

07/06 20:07, 2^F

→

Unsullied

07/06 21:18, 3年前 , 3^F

07/06 21:18, 3^F