Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2020/05/27 11:14)推噓2(2推 0噓 4→)

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https://i.imgur.com/1KujH2K.jpg

經濟指數萬物皆差除了資產外 FED印鈔拉物價避免進入惡性通縮答案就是漲各種資產壓低各種套利勞動力實質價格被宰目前就看中美貿易戰後面怎麼玩要進入通縮一起死還是繼續通膨餓不死，租的了屋，吃的了飯持續看資產嘎空手無病呻吟。 ※ 引述《shiloh (Shiloh)》之銘言： : ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言： : : 1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。 : 1500萬每月繳48k : https://i.imgur.com/4JY35UX.jpg

: : 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。 : 近三年全國房價漲幅幾近於4% : 相當於每年1.33% : https://i.imgur.com/7QT10iL.jpg

: 從更遠的101年度看起至今漲幅達33% : 相當於每年平均3.3%（暫不考慮複利） : : 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。 : : 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。 : : 租到死還有剩。 : : 盲點在於「還完」這兩字。這不是必須要的行為。 : 不買房不用付每月還款金額48k : 扣掉租同等級房租約20k : 每月餘額28k 每年餘額336k : 台股過去15年年化報酬率8.6% : https://reurl.cc/rxkoeb : 計算機拿出來 : 每年投入336,000 : 年化報酬率8.6% : 三十年共投入10,080,000 : 複利三十年後總額 : 42,516,277 : (1.086^29*336,000+1.086^28*336,000+.....+1.086*336,000+336,000) : 三十年後你沒房子，還70歲 : 只剩下口袋裡的4000萬，窮得只剩錢，可憐哪！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.38.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590549263.A.1E5.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.38.41 臺灣), 05/27/2020 11:18:19

推

supereva

05/27 11:23, 3年前 , 1^F

05/27 11:23, 1^F

→

ssiou

05/27 13:18, 3年前 , 2^F

05/27 13:18, 2^F

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ssiou

05/27 13:18, 3年前 , 3^F

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