Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

看板home-sale作者 (YAYA)時間3年前 (2020/05/26 00:32), 編輯推噓37(39推 2噓 45→)
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※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之銘言： : 小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮... : 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了 : 分三十年，每個月要吐35k : 分二十年，每個月要噴48k 1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。 租到死還有剩。 盲點在於「還完」這兩字。這不是必須要的行為。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590424358.A.147.html
推
05/26 00:36, 3年前 , 1F
這篇正解
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05/26 00:36, 3年前 , 2F
台灣房價每年10%上漲 不買真的好笑
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05/26 00:36, 3年前 , 3F
根本不用還完 賺飽了就可以脫手
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05/26 00:37, 3年前 , 4F
魯空的想法永遠是要還完
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05/26 00:37, 3年前 , 5F
難怪永遠幫有錢人打工
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05/26 00:37, 3年前 , 6F
笑噴
05/26 00:37, 6F
推
05/26 00:40, 3年前 , 7F
不知道這個觀念有對嗎？但我認同了
05/26 00:40, 7F
推
05/26 00:41, 3年前 , 8F
呃 你老了會租不到
05/26 00:41, 8F
推
05/26 00:46, 3年前 , 9F
正解，但要挑對地點
05/26 00:46, 9F
推
05/26 00:48, 3年前 , 10F
15年的老房子都能漲1000萬的時候，該區域2萬可能就
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05/26 00:48, 3年前 , 11F
租不到2房了。不過也是可以去更鄉下地方租
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推
05/26 00:50, 3年前 , 12F
跟這篇想的一樣，要退休的時候不管繳完了沒就賣掉，然後
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05/26 00:50, 3年前 , 13F
就去鄉下了
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推
05/26 00:50, 3年前 , 14F
老了 有一定的醫療資源就好了。不必一定要住多繁華的
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05/26 00:50, 3年前 , 15F
市區
05/26 00:50, 15F
推
05/26 00:51, 3年前 , 16F
我好像懂了什麼
05/26 00:51, 16F
推
05/26 00:56, 3年前 , 17F
結果55歲時 那間只剩150萬
05/26 00:56, 17F
推
05/26 01:01, 3年前 , 18F
除非整體經濟大崩盤，不然正常通膨下錢是越來越薄，物價
05/26 01:01, 18F
→
05/26 01:01, 3年前 , 19F
會相對上漲
05/26 01:01, 19F
→
05/26 01:03, 3年前 , 20F
這就是大都市房價居高不下的原因，因為比較難貶值
05/26 01:03, 20F
推
05/26 01:07, 3年前 , 21F
漲1000萬哈哈
05/26 01:07, 21F
推
05/26 01:08, 3年前 , 22F
這不就是現在每個背三十年房貸的算盤嗎 都期待數十年後
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05/26 01:08, 3年前 , 23F
別人家小孩長大來接刀
05/26 01:08, 23F
推
05/26 01:17, 3年前 , 24F
最少漲1500萬才對吧！會不會算
05/26 01:17, 24F
推
05/26 01:18, 3年前 , 25F
你確定到時候兩房20k租的到嗎嗎？
05/26 01:18, 25F
推
05/26 01:18, 3年前 , 26F
強迫儲蓄概念
05/26 01:18, 26F
推
05/26 01:20, 3年前 , 27F
寬期限+30年用好用滿
05/26 01:20, 27F
推
05/26 01:34, 3年前 , 28F
期待魯空十年後繼續罵政府不打房的嘴臉
05/26 01:34, 28F
→
05/26 01:34, 3年前 , 29F
1500萬漲到2500萬，房租也會漲阿
05/26 01:34, 29F
→
05/26 01:34, 3年前 , 30F
1900萬也要拿去吃喝玩樂阿，看病更花錢
05/26 01:34, 30F
→
05/26 01:35, 3年前 , 31F
如果賣不到1500萬呢？
05/26 01:35, 31F
→
05/26 01:35, 3年前 , 32F
這篇文章的假設就是房價漲定了，那大家還不快買？
05/26 01:35, 32F
推
05/26 01:37, 3年前 , 33F
買的人當然是預期會漲啊，你覺得不會漲就不要買，以後再
05/26 01:37, 33F
→
05/26 01:37, 3年前 , 34F
笑我們就好
05/26 01:37, 34F
→
05/26 02:01, 3年前 , 35F
用來自住的就不用管會不會漲了
05/26 02:01, 35F
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05/26 02:01, 3年前 , 36F
完全看負擔能力
05/26 02:01, 36F
→
05/26 02:20, 3年前 , 37F
沒錯 根本不用還完啊
05/26 02:20, 37F
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05/26 02:32, 3年前 , 38F
老人不好租房 退休需要離醫院近
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05/26 02:33, 3年前 , 39F
可以大換小
05/26 02:33, 39F
噓
05/26 06:45, 3年前 , 40F
笑了 買1500賣2500？ 你可以說賣25000也行
05/26 06:45, 40F
推
05/26 07:00, 3年前 , 41F
按照這井噴速度 搞不好是3500
05/26 07:00, 41F
推
05/26 07:26, 3年前 , 42F
等20年後台灣老人比例超高，房子不租老人要租誰？
05/26 07:26, 42F
推
05/26 07:29, 3年前 , 43F
很多房東沒找到滿意的租客寧願不租啊
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→
05/26 07:29, 3年前 , 44F
反正手上放子貸款都繳完的話根本沒壓力
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05/26 07:29, 3年前 , 45F
租給老人一出事就很麻煩
05/26 07:29, 45F
推
05/26 07:33, 3年前 , 46F
笑了，1500萬無法漲到2500萬，所以就有理由一直賴老家不
05/26 07:33, 46F
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05/26 07:33, 3年前 , 47F
買房？
05/26 07:33, 47F
推
05/26 07:35, 3年前 , 48F
我再大1000 4500萬！
05/26 07:35, 48F
推
05/26 07:46, 3年前 , 49F
狗屋要1500罐狗食？魯蛇白痴狗怎麼付得起 QQ
05/26 07:46, 49F
推
05/26 07:52, 3年前 , 50F
年紀大房子不好租是隱憂
05/26 07:52, 50F
推
05/26 07:54, 3年前 , 51F
樓主真佛心，那時候應該1p就1000萬了，竟然只賣總價250
05/26 07:54, 51F
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05/26 07:54, 3年前 , 52F
0。現在10多歲的小朋友一定感謝樓主
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05/26 07:56, 3年前 , 53F
啊 不是說老人租不到房子？
05/26 07:56, 53F
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05/26 07:58, 3年前 , 54F
幻想王又牽著崩潰狗外出散步囉？
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05/26 07:59, 3年前 , 55F
房價肯定會漲，應該現在直接買五間。兩年後每年賣一間
05/26 07:59, 55F
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05/26 07:59, 3年前 , 56F
，六年後直接財富自由才對吧。怎麼還要等到20年後繳不
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→
05/26 07:59, 3年前 , 57F
起，才在那邊賣唯一的一間，還要去找房子租…… 怪怪D
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05/26 07:59, 3年前 , 58F
ER
05/26 07:59, 58F
→
05/26 08:10, 3年前 , 59F
盲點在房子老15歲加價多賣1000萬 呵呵
05/26 08:10, 59F
→
05/26 08:12, 3年前 , 60F
頗呵 只會漲你們還不掃台 輪的到這些低端人口
05/26 08:12, 60F
推
05/26 08:17, 3年前 , 61F
自認魯蛇白痴崩潰犬又出來吠了！可憐哪
05/26 08:17, 61F
→
05/26 08:19, 3年前 , 62F
05/26 08:19, 62F
→
05/26 08:38, 3年前 , 63F
把房租給老灰仔等死？那房東肯定也生病了。
05/26 08:38, 63F
推
05/26 08:43, 3年前 , 64F
根本不用還完這是正解，但要買在哪往後才好賣就各憑
05/26 08:43, 64F
→
05/26 08:43, 3年前 , 65F
本事了
05/26 08:43, 65F
推
05/26 08:54, 3年前 , 66F
跟你2500萬，再大你10億
05/26 08:54, 66F
→
05/26 09:17, 3年前 , 67F
正解
05/26 09:17, 67F
推
05/26 09:22, 3年前 , 68F
老了會有租不到的風險，但是可以搬到房價便宜的鄉
05/26 09:22, 68F
→
05/26 09:22, 3年前 , 69F
下用買的
05/26 09:22, 69F
→
05/26 09:23, 3年前 , 70F
看不出來到底是講真的還是開玩笑...
05/26 09:23, 70F
推
05/26 09:26, 3年前 , 71F
鄉下也要有物件買..
05/26 09:26, 71F
→
05/26 09:26, 3年前 , 72F
沒人的地方根本沒供給
05/26 09:26, 72F
→
05/26 09:27, 3年前 , 73F
觀念會變的，以後台灣是超高齡社會，你只能租老人
05/26 09:27, 73F
推
05/26 09:32, 3年前 , 74F
租凶宅啊
05/26 09:32, 74F
推
05/26 09:32, 3年前 , 75F
40年快開放好嗎！！！
05/26 09:32, 75F
→
05/26 10:41, 3年前 , 76F
你有賣過老房嗎
05/26 10:41, 76F
推
05/26 11:22, 3年前 , 77F
我出5折
05/26 11:22, 77F
推
05/26 11:29, 3年前 , 78F
說租不到笑死 台北一堆老人社宅空著
05/26 11:29, 78F
推
05/26 12:48, 3年前 , 79F
同意 解開眾人盲點
05/26 12:48, 79F
推
05/26 23:03, 3年前 , 80F
正解
05/26 23:03, 80F
推
05/27 09:35, 3年前 , 81F
這篇有說重點唷
05/27 09:35, 81F
噓
05/27 11:04, 3年前 , 82F
盲點就是老人租房沒這麼便宜，去算老人院一個月的費用就
05/27 11:04, 82F
→
05/27 11:04, 3年前 , 83F
知道了
05/27 11:04, 83F
→
05/27 13:02, 3年前 , 84F
沒有永恆不變的事情，日本曾經示範過了
05/27 13:02, 84F
推
05/27 14:25, 3年前 , 85F
我建議賣5000萬 這樣就有更多退休金了
05/27 14:25, 85F
→
05/29 16:44, 3年前 , 86F
沒有兩千五妳補嗎
05/29 16:44, 86F
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