Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/05/26 13:31), 編輯推噓5(5推 0噓 35→)
留言40則, 6人參與, 3年前最新討論串9/17 (看更多)
附點數據來看看 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A0%E5%88%A9%E7%8E%87%E6%94%BF%E7%AD%96 以上是目前負利率國家 英國看起來還沒改上去 英國也負利率公債了 我手上是沒數據 也懶得去確認 我覺得老人化越嚴重的國家 越有可能負利率 兩個應該是呈現正相關 基本上人類對這也是無解 錢就越來越多 更怪的是 都沒惡性通膨 跟朋友討論結果是 就科技吧 頁岩油+金屬挖掘技術+基改食物 養殖漁業 人擇基因肉類 所有最基本的需求都沒匱乏 鈔票多 也都沒讓他們飆漲 現在根本沒有升息的空間 你一升息到3%好了 那淨利不到3%的公司 直接清算解散 保單 人頭定存 幹嘛開公司 說真的 大家也看得出來 這就是惡性循環 這一次就是滾雪球 市場沒信心 流動性出問題之後海嘯的力量超級大 之前灌進去的錢 一次退光 就是這麼兇 熔斷次數比40年老屋還會跳電 真不知道下次再發生這種事 能怎辦 直接休市一個月好了 顆顆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590471081.A.6AD.html
推
05/26 13:40, 3年前 , 1F
設跌停就不用融斷啦XD
05/26 13:40, 1F
→
05/26 13:49, 3年前 , 2F
那會連續跌停吧 下次只剩休市了 我覺得 七兆的負債表
05/26 13:49, 2F
推
05/26 13:58, 3年前 , 3F
負利率就是通脹很低，甚至通縮。這代表房租房價很難漲
05/26 13:58, 3F
→
05/26 14:21, 3年前 , 4F
是的,科技和生產技術的進步打消生活必須品的通膨
05/26 14:21, 4F
→
05/26 14:22, 3年前 , 5F
現在小米電視 98" RMB 19999? 台灣 Costco 86" 98000?
05/26 14:22, 5F
→
05/26 14:22, 3年前 , 6F
20年前買 38"電視花了十幾萬...
05/26 14:22, 6F
→
05/26 14:23, 3年前 , 7F
現在隨便一台電腦都比過去快 N 倍...
05/26 14:23, 7F
→
05/26 17:10, 3年前 , 8F
糧食能源都跌價 科技產品越來越便宜 只有資產會通膨
05/26 17:10, 8F
推
05/26 18:55, 3年前 , 9F
資產價格上升是因為預期收益率下降。台灣房地產的收益率
05/26 18:55, 9F
→
05/26 18:55, 3年前 , 10F
已經在上一輪寬鬆下降到2%，還能下降到哪裡去？反過來講
05/26 18:55, 10F
→
05/26 18:55, 3年前 , 11F
，就是房地產很難在上漲
05/26 18:55, 11F
→
05/26 20:39, 3年前 , 12F
沒吧 如果預期現金繼續貶值 怎不漲？
05/26 20:39, 12F
→
05/26 20:39, 3年前 , 13F
多少實質負利率債券了
05/26 20:39, 13F
→
05/26 23:23, 3年前 , 14F
之前以為利率1.6%是底了但不是啊 他現在變1.4%
05/26 23:23, 14F
推
05/27 06:56, 3年前 , 15F
所以利率只跌不漲？
05/27 06:56, 15F
→
05/27 06:56, 3年前 , 16F
貸款貸了三十年，然後賭利率都在低檔。別說投資房地產很
05/27 06:56, 16F
→
05/27 06:56, 3年前 , 17F
安全
05/27 06:56, 17F
→
05/27 08:21, 3年前 , 18F
現今世上文明國家利率皆低... 自己去查為什麼...
05/27 08:21, 18F
→
05/27 10:03, 3年前 , 19F
就是賭他利率不漲啊 別懷疑 就是沒辦法漲
05/27 10:03, 19F
→
05/27 10:06, 3年前 , 20F
05/27 10:06, 20F
→
05/27 10:06, 3年前 , 21F
1980~2020 40年 差不多是一輩子賺錢年限了
05/27 10:06, 21F
→
05/27 10:07, 3年前 , 22F
要利率上升 一定是要大戰爭 大屠殺 不然你都老人 消費爆爛
05/27 10:07, 22F
→
05/27 10:07, 3年前 , 23F
利率上漲 我就問你 大家都拿去定存不就好了 你怎解決?
05/27 10:07, 23F
推
05/27 10:23, 3年前 , 24F
怎麼不看看1980年之前。也知道房價是1980年利率下降的後
05/27 10:23, 24F
→
05/27 10:23, 3年前 , 25F
果，所以不是房價不會跌，而只是反映過去四十年的利率下
05/27 10:23, 25F
→
05/27 10:23, 3年前 , 26F
降
05/27 10:23, 26F
→
05/27 10:26, 3年前 , 27F
就算利率不會漲，問題是利率還能降到哪裡去？就算負利率
05/27 10:26, 27F
→
05/27 10:26, 3年前 , 28F
也有個極限。如果房地產收益率再繼續跟著利率下降，那就
05/27 10:26, 28F
→
05/27 10:26, 3年前 , 29F
是從現在的2%降到1%，代表一百年才會回本耶！
05/27 10:26, 29F
→
05/27 10:27, 3年前 , 30F
到時候，利率不用高，漲到1.5%，房價就要跌2/3。
05/27 10:27, 30F
→
05/27 10:30, 3年前 , 31F
你可以繼續賭利率下跌然後房地產上漲。只要你搞清楚你在
05/27 10:30, 31F
→
05/27 10:30, 3年前 , 32F
賭什麼，別以為利率永遠不會漲。央行已經告訴你了，他就
05/27 10:30, 32F
→
05/27 10:30, 3年前 , 33F
是要2%通膨，到時候利率1%也是實質負利率，但1%利率就代
05/27 10:30, 33F
→
05/27 10:30, 3年前 , 34F
表現在房價只能跟著2%通膨漲，不要指望大漲。
05/27 10:30, 34F
→
05/27 10:31, 3年前 , 35F
如果通膨更高，利率跟漲，房價到時候會跌而不是漲
05/27 10:31, 35F
→
05/27 10:33, 3年前 , 36F
通膨根本不需要戰爭，只要流通貨幣升高。這次QE跟以前不
05/27 10:33, 36F
→
05/27 10:33, 3年前 , 37F
同在於錢是放到民間，而不是銀行帳簿裡，所有很多經濟學
05/27 10:33, 37F
→
05/27 10:33, 3年前 , 38F
家預期未來會出現通膨
05/27 10:33, 38F
→
05/27 11:22, 3年前 , 39F
拉到1980以前 利率長線來看就是下降啊 ZZ
05/27 11:22, 39F
→
05/27 11:23, 3年前 , 40F
沒有人說會大漲吧 大漲時代早過了 這應該是全民共識
05/27 11:23, 40F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1UpAcfQj (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 9 之 17 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共17篇)
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1UpAcfQj (home-sale)