討論串[請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？
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小弟人生不是很順，40才成家考慮買房，竹北或桃園的房子都考慮.... 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉，扣掉能負擔的頭期款，就當貸10M好了. 分三十年，每個月要吐35k. 分二十年，每個月要噴48k. 現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題，但仔細想想卻是假象..... 合理預估年過五十（也就十
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笑噴. 30年房貸就要還30年?. 一般人在10年左右就還完了 準備買下一間. 假設你25歲月薪5萬 難道你30歲月薪也是五萬?. 以正常每年10%加薪 35歲月薪已經8萬以上 如果是主管早就10萬起跳. 表示正常人10年就可以還完貸款. 當然如果利息低想慢慢還也可以. 所以根本不存在30年房貸很久
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1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。. 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。. 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。. 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。.
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假設你貸1000萬好了，也就是欠銀行1000萬. 在無限QE+通膨的背景下，各種資產亂飆. 20年後，假設還是欠1000萬，因為通膨，實際欠債可能只剩500萬. 可是你的房子卻不知道飆到哪. 台灣唯一有可能房價出現問題的只有中共武統. 但是前提是中共要打得贏美國. 台灣不被中國統一就是美國利益. 因
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