[心得] 第一次後悔自己決定買房已刪文

看板home-sale作者 (一直在旅行)時間4年前 (2019/12/27 19:04), 4年前編輯推噓77(98推 21噓 160→)
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12/20得知台南花園夜市附近那有預售屋銷售中心 馬上拉著老公說有空過去看看吧 看完之後覺得還不錯 就是價位高了些 業務也馬上傳訊息 要我們跟家人討論一下 我再跟你聯繫 星期一12/23約好了中午再前往銷售中心 一樣是砍價 由原本要的10樓 變成了7樓 788萬到780萬（28.29坪） 業務跟我要了信用卡去跟主管講價 沒多久就廣播 全體同仁集合 後來就跟我說 公司同意這個價賣你 但是要加機械停車位75萬（地下層） 然後刷卡單 訂購單 空白合約書 代刻印委託書全送上來簽名 只要在週五12/27完成簽約金匯款 還能再得到一台國際牌蒸烤爐 於是我們就高高興興回家準備簽約金 回來突然想到沒詳細看過買賣合約書 於是傳訊息問業務能不能穿合約書給我看一下 業務馬上打來說合約書很大一本 你可以來拿樣本回去看 12/24 因為手邊現金幾乎全都是美金定存 現在美金匯率越來越低 一時間換回台幣太不划算 就開口跟娘家人借錢 結果馬上被批頭罵了一頓 說買太貴了 怎麼一下子就被他們牽著走 當天馬上跟業務說因為錢不夠想要取消預訂 業務也說 不用擔心簽約金問題 我可以幫你跟公司爭取簽約金不用一次拿出那麼多 於是當晚我又跟著先生到銷售中心談一下內容 當晚主管先是要我們降樓層就能降價 我馬上回說 怎麼可能降樓層啦 從10樓降到7樓已經很不滿意了 還要我換到3樓（1.2樓是店面一起） 最後請他們跟建設公司爭取能不能取消預訂 或者取消停車位 https://i.imgur.com/zQ6rxls.jpg
後來回家再一直想到底該不該買這房 有沒有需要這間房 我心裡答案都是 NO 我不想讓自己被房貸壓垮 所以開始google搜退訂預售屋 網上都是寫著沒問題 能退 尤其是預售屋沒有提供合約審閱期這部分 12/26 我避免再被洗腦不要退訂 上了行政院消保官那申訴建設公司不給取消訂單 12/27 找了妹妹一起去銷售中心解約 業務表明主管還沒到 請稍等 後來拿了一張退訂切結書給我簽 簽到一半發現 文字有點怪 跟我妹討論一下 她也覺得有問題 於是補了無息退還 *** 這幾個字 結果那主管來了 馬上說你們不能這樣寫啦 要業務再去重新列印一張 我們就不開心了 開始用網上搜到的資訊跟他們說 你們這樣賣房子不合理 我有權要求解約 最後他們又拿出一堆空白折讓單要我簽名 說是因為是刷卡 所以要扣2.5%銀行作業手續費 我們說你只要退刷10萬 哪來的銀行作業手續費 最後搬出 我昨天已經跟消保官提出申訴 從現在起 我不簽任何空白單據 對方主管就說那我們去消保官那簽 我說 如果你們真的有產生費用 我會認賠接受 所以麻煩你們現在退刷10萬 但是我不認賠事後被作假 最後乾脆就直接約等協調會上見吧 https://i.imgur.com/dwqYtO3.jpg
根據這次心得是 千萬別興沖沖的下訂 不然真的是自找麻煩 沒有所謂的不給發票 因為銷售中心根本當下沒開發票 只給一張彩印與正本相符的紅單影印本 就只有這樣 也沒有帶回任何合約 更何況在合約賞閱期內退訂不是正常的行為 我退過任何貨 但沒退過任何空白折讓單上需要簽名的 就算建設公司不在銷售公司 難道大公司會計不能馬上計算出折讓單上的金額？ 還有 如果法律規定有退刷手續費 那我會乖乖付錢 或者他們公司說退訂有2.5%作業手續費 那我也會認賠 但是還沒跟刷卡銀行請款 就要我吸收刷卡手續費 是騙人沒刷過卡？ 而且刷退原本就是直接原金額刷退沒有要扣手續費的 這次確實是我自己問題 身上的錢還要給自己健保不給付的醫療費要使用 這房我是買的起 只是不想買了 原本興高采烈要買房 搞到這樣 我對買房已經完全失去興趣 我們已經有一套房只是不在我名下 只是不想當炒房的幫凶 我老公也一直勸我不要取消這個房 這3年我們咬咬牙就可以了 而且我是跟同輩借款不是長輩 買房只讓我先生家知道而已 原本也只想單純解約解決就好 也認為合約審閱期內解約是很簡單的事 原來是想的太簡單了 還有板上房仲別噓 賣房原本就不是看1.2次就能成功的事 能成功賣出是你的努力+物件好 說真的就是 當要退訂就是直接說退訂 不要再說其他理由了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.190.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577444674.A.477.html
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12/27 19:08, 4年前 , 1F
越想越不對勁
12/27 19:08, 1F
推
12/27 19:09, 4年前 , 2F
所以因為差2.5%=2500元，要上協調會@@
12/27 19:09, 2F
推
12/27 19:10, 4年前 , 3F
問老人都馬說太貴= =
12/27 19:10, 3F
推
12/27 19:11, 4年前 , 4F
審閱本五天後，才能簽約。在這之前，都可退的
12/27 19:11, 4F
推
12/27 19:13, 4年前 , 5F
但多看幾間～看久一點也好
12/27 19:13, 5F
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12/27 19:15, 4年前 , 6F
對方覺得可以上協調會
12/27 19:15, 6F
推
12/27 19:17, 4年前 , 7F
真無聊，買個房子可以搞成這樣
12/27 19:17, 7F
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12/27 19:18, 4年前 , 8F
買房子不要亂砍價，等真正想買時在去砍比較妥當
12/27 19:18, 8F
推
12/27 19:28, 4年前 , 9F
感覺是長輩反對 就突然不想買 心情轉折真大
12/27 19:28, 9F
推
12/27 19:30, 4年前 , 10F
代銷嘴太厲害，要把持住
12/27 19:30, 10F
推
12/27 19:31, 4年前 , 11F
看起來剛開始看房？房子多看點，有興趣的物件被攔胡幾
12/27 19:31, 11F
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12/27 19:31, 4年前 , 12F
次，下次就知道價格到了沒，也不會被長輩說一下就心情
12/27 19:31, 12F
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12/27 19:31, 4年前 , 13F
轉折!
12/27 19:31, 13F
推
12/27 19:34, 4年前 , 14F
房仲的話....，而且太早買，沒殺價多少，跟他斡旋幾次
12/27 19:34, 14F
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12/27 19:34, 4年前 , 15F
還能殺更多
12/27 19:34, 15F
推
12/27 19:50, 4年前 , 16F
我只能說手續費不是建商收，2.5%繳給他我覺得合理 建設
12/27 19:50, 16F
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12/27 19:50, 4年前 , 17F
公司也沒賺到你錢
12/27 19:50, 17F
推
12/27 19:55, 4年前 , 18F
誰叫你不用現金，手續費真的是該你自己出
12/27 19:55, 18F
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12/27 19:55, 4年前 , 19F
用金融卡不就好了
12/27 19:55, 19F
推
12/27 19:57, 4年前 , 20F
刷退或取消有手續費?
12/27 19:57, 20F
推
12/27 20:01, 4年前 , 21F
你很有事 =.=
12/27 20:01, 21F
推
12/27 20:03, 4年前 , 22F
怎麼會搞成這樣...建商跟本沒說不退訂金，結果越想越不
12/27 20:03, 22F
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12/27 20:03, 4年前 , 23F
對勁就投訴消保官了。怕被牽者走就給他一句話：我要退
12/27 20:03, 23F
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12/27 20:03, 4年前 , 24F
訂。...都是成人了吧，堅持一下
12/27 20:03, 24F
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12/27 20:05, 4年前 , 25F
態度看出格局 格局決定命運
12/27 20:05, 25F
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12/27 20:06, 4年前 , 26F
真覺長輩是外行人的機率很高喔
12/27 20:06, 26F
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12/27 20:09, 4年前 , 27F
對方一開始說沒遇過取消預訂的案子 會要全額退是因為我的
12/27 20:09, 27F
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12/27 20:09, 4年前 , 28F
信用卡還沒入帳 如果肯給收據 當然會願意付 但是簽空白單
12/27 20:09, 28F
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12/27 20:09, 4年前 , 29F
據實在不敢再簽 而且價格其實我們都能接受也沒炒房意思
12/27 20:09, 29F
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12/27 20:09, 4年前 , 30F
根本還沒跟長輩說下訂 我先生他倒是覺得咬咬牙就能省下房
12/27 20:09, 30F
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12/27 20:10, 4年前 , 31F
錢 但其實我們真的不需要這套房
12/27 20:10, 31F
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12/27 20:11, 4年前 , 32F
不用一直強調不需要這房子 事實就是你要刷退
12/27 20:11, 32F
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12/27 20:12, 4年前 , 33F
剛查了一下，妳的價格在當區是行情價，不高也不低
12/27 20:12, 33F
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12/27 20:12, 4年前 , 34F
我還覺得這業務比較可憐
12/27 20:12, 34F
推
12/27 20:13, 4年前 , 35F
刷退沒有手續費啊 上次我也是訂金十萬先付後來長輩反對
12/27 20:13, 35F
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12/27 20:13, 4年前 , 36F
去刷退 就很正常給我退啊
12/27 20:13, 36F
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12/27 20:17, 4年前 , 37F
業務好倒霉
12/27 20:17, 37F
噓
12/27 20:17, 4年前 , 38F
大家真客氣，銷售遇到這種出爾反爾也是很傻眼
12/27 20:17, 38F
推
12/27 20:22, 4年前 , 39F
樓上真好笑 法律就給了預售屋五天審閱期 不照法走我也傻眼
12/27 20:22, 39F
還有 201 則推文
還有 2 段內文
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12/28 10:29, 4年前 , 241F
奇怪這篇怎麼一堆人關心 ???
12/28 10:29, 241F
推
12/28 10:31, 4年前 , 242F
沒看到他說 憑證有問題不敢簽喔，別秀下限
12/28 10:31, 242F
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12/28 10:32, 4年前 , 243F
不管到消保或是調解會 都是直接拿出折讓單。不肯簽到
12/28 10:32, 243F
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12/28 10:32, 4年前 , 244F
時合約就繼續跑了
12/28 10:32, 244F
推
12/28 10:36, 4年前 , 245F
刷卡直接拿原貨退不給憑證和發票，你看要不要手續費
12/28 10:36, 245F
噓
12/28 10:43, 4年前 , 246F
耍人家這麼久 2500也不付
12/28 10:43, 246F
推
12/28 10:44, 4年前 , 247F
合約鑑賞時間超過到時還給退是對方有良心。不給退 上
12/28 10:44, 247F
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12/28 10:44, 4年前 , 248F
法院都有得瞧
12/28 10:44, 248F
推
12/28 10:49, 4年前 , 249F
推文是不是有人沒看到已簽約...
12/28 10:49, 249F
※ 編輯: smallge (36.239.22.18 臺灣), 12/28/2019 11:11:01
推
12/28 10:57, 4年前 , 250F
她就還在合約審閱期 現在爭點只是刷退手續費
12/28 10:57, 250F
噓
12/28 10:59, 4年前 , 251F
退訂成功~幾年後發現漲更高~又上來PO後悔沒買成?
12/28 10:59, 251F
推
12/28 11:01, 4年前 , 252F
合約期 會拖是她在拖 她自己都說對方拿折讓單出來了
12/28 11:01, 252F
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12/28 11:01, 4年前 , 253F
今天就是最後一天啦XD
12/28 11:01, 253F
推
12/28 11:02, 4年前 , 254F
沒錢的確可以看房，但沒錢還會被洗到簽約就很扯了
12/28 11:02, 254F
推
12/28 11:03, 4年前 , 255F
還在審閱期，基本上是沒手續費問題吧??不過訂之前就該問吧
12/28 11:03, 255F
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12/28 11:03, 4年前 , 256F
我看了那麼多家，下訂之前都會問清楚，是不是可以全額退
12/28 11:03, 256F
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12/28 11:05, 4年前 , 257F
然後長輩有在看房子嗎??懂行情嗎???一句太貴就打死了
12/28 11:05, 257F
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12/28 11:05, 4年前 , 258F
你手機一支買上萬的，長輩也說貴阿!!以前都0元機勒
12/28 11:05, 258F
推
12/28 11:08, 4年前 , 259F
通常都是先看看自己口袋裡有多少可以花，才會去簽約
12/28 11:08, 259F
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12/28 11:09, 4年前 , 260F
又不是中古屋，新成屋預售屋還怕買不到?
12/28 11:09, 260F
推
12/28 11:13, 4年前 , 261F
刷退要手續費，刷卡取消不用手續費，因為你退訂造成損失當
12/28 11:13, 261F
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12/28 11:13, 4年前 , 262F
然可以請求賠償，更何況已經簽署買賣契約。實際精算也不知
12/28 11:13, 262F
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12/28 11:13, 4年前 , 263F
超過120小時了沒。
12/28 11:13, 263F
推
12/28 11:19, 4年前 , 264F
我也退過預售屋的定金，代銷根本沒跟銀行請款，刷卡單沒送
12/28 11:19, 264F
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12/28 11:19, 4年前 , 265F
出去，所以退訂不用手續費
12/28 11:19, 265F
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12/28 11:25, 4年前 , 266F
簽署契約後就可以請款啦，沒簽約就只是圈住額度而已，跟住
12/28 11:25, 266F
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12/28 11:25, 4年前 , 267F
飯店一樣。
12/28 11:25, 267F
噓
12/28 11:30, 4年前 , 268F
你是五歲嗎？
12/28 11:30, 268F
噓
12/28 11:38, 4年前 , 269F
喔
12/28 11:38, 269F
噓
12/28 11:39, 4年前 , 270F
哇 修文7PUPU欸
12/28 11:39, 270F
噓
12/28 11:47, 4年前 , 271F
不是房仲不能噓？
12/28 11:47, 271F
推
12/28 11:53, 4年前 , 272F
先問房仲月繳一萬，給不給貸？
12/28 11:53, 272F
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12/28 12:10, 4年前 , 273F
原來買房都是炒房的幫兇QQ
12/28 12:10, 273F
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12/28 12:19, 4年前 , 274F
馬上出門 找懂寫折讓單的去簽 還在那邊修文做啥
12/28 12:19, 274F
推
12/28 12:27, 4年前 , 275F
12/28 12:27, 275F
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12/28 12:27, 4年前 , 276F
12/28 12:27, 276F
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12/28 12:27, 4年前 , 277F
說話反反覆覆，被版友質疑就無賴別人都是房仲，行事風格
12/28 12:27, 277F
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12/28 12:27, 4年前 , 278F
不改，遲早吃大虧
12/28 12:27, 278F
推
12/28 12:51, 4年前 , 279F
XX不意外
12/28 12:51, 279F
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