Re: [心得] 第一次後悔自己決定買房

看板home-sale作者 (支那人沒有一個是無辜的)時間4年前 (2019/12/28 16:04), 編輯推噓35(37推 2噓 37→)
留言76則, 40人參與, 5年前最新討論串3/3 (看更多)
大嬸您好 ※ 引述《smallge (一直在旅行)》之銘言： : 12/20得知台南花園夜市附近那有預售屋銷售中心 : 馬上拉著老公說有空過去看看吧 : 看完之後覺得還不錯 就是價位高了些 : 業務也馬上傳訊息 : 要我們跟家人討論一下 我再跟你聯繫 : 星期一12/23約好了中午再前往銷售中心 : 一樣是砍價 : 由原本要的10樓 變成了7樓 : 788萬到780萬（28.29坪） : 業務跟我要了信用卡去跟主管講價 : 沒多久就廣播 全體同仁集合 : 後來就跟我說 : 公司同意這個價賣你 但是要加機械停車位75萬（地下層） : 然後刷卡單 訂購單 空白合約書 代刻印委託書全送上來簽名 : 只要在週五12/27完成簽約金匯款 還能再得到一台國際牌蒸烤爐 : 於是我們就高高興興回家準備簽約金 為了一台蒸烤爐？ 所以馬上簽約？ : 回來突然想到沒詳細看過買賣合約書 : 於是傳訊息問業務能不能穿合約書給我看一下 : 業務馬上打來說合約書很大一本 : 你可以來拿樣本回去看 : 12/24 : 因為手邊現金幾乎全都是美金定存 : 現在美金匯率越來越低 : 一時間換回台幣太不划算 這是你的問題 : 就開口跟娘家人借錢 結果馬上被批頭罵了一頓 : 說買太貴了 怎麼一下子就被他們牽著走 如果是遠X的建案 這個價格還ok 不過我還是建議你不要買 免得造成銷售人員的困擾 : 當天馬上跟業務說因為錢不夠想要取消預訂 : 業務也說 不用擔心簽約金問題 : 我可以幫你跟公司爭取簽約金不用一次拿出那麼多 : 於是當晚我又跟著先生到銷售中心談一下內容 : 當晚主管先是要我們降樓層就能降價 : 我馬上回說 怎麼可能降樓層啦 你不是說沒有錢嗎？ 難道人家為了安慰你 把最好的拿出來給你？ : 從10樓降到7樓已經很不滿意了 : 還要我換到3樓（1.2樓是店面一起） : 最後請他們跟建設公司爭取能不能取消預訂 或者取消停車位 : https://i.imgur.com/zQ6rxls.jpg
: 後來回家再一直想到底該不該買這房 : 有沒有需要這間房 : 我心裡答案都是 NO 我不想讓自己被房貸壓垮 買房不是買菜 不是青菜說說 沒有考慮清楚麻煩你不要造成其他人的困擾 : 所以開始google搜退訂預售屋 : 網上都是寫著沒問題 能退 : 尤其是預售屋沒有提供合約審閱期這部分 : 12/26 我避免再被洗腦不要退訂 : 上了行政院消保官那申訴建設公司不給取消訂單 好兇喔 人家也沒有硬來 : 12/27 : 找了妹妹一起去銷售中心解約 : 業務表明主管還沒到 請稍等 : 後來拿了一張退訂切結書給我簽 : 簽到一半發現 文字有點怪 : 跟我妹討論一下 她也覺得有問題 : 於是補了無息退還 *** 這幾個字 : 結果那主管來了 馬上說你們不能這樣寫啦 : 要業務再去重新列印一張 : 我們就不開心了 : 開始用網上搜到的資訊跟他們說 : 你們這樣賣房子不合理 我有權要求解約 : 最後他們又拿出一堆空白折讓單要我簽名 : 說是因為是刷卡 所以要扣2.5%銀行作業手續費 : 我們說你只要退刷10萬 哪來的銀行作業手續費 你信用卡的月結日是幾號？ 過了月結日銀行就要收取手續費 2.5% : 最後搬出 我昨天已經跟消保官提出申訴 : 從現在起 我不簽任何空白單據 : 對方主管就說那我們去消保官那簽 : 我說 : 如果你們真的有產生費用 我會認賠接受 : 所以麻煩你們現在退刷10萬 : 但是我不認賠事後被作假 : 最後乾脆就直接約等協調會上見吧 : https://i.imgur.com/dwqYtO3.jpg
: 根據這次心得是 : 千萬別興沖沖的下訂 不然真的是自找麻煩 : 沒有所謂的不給發票 : 因為銷售中心根本當下沒開發票 : 只給一張彩印與正本相符的紅單影印本 : 就只有這樣 : 也沒有帶回任何合約 : 更何況在合約賞閱期內退訂不是正常的行為 : 我退過任何貨 但沒退過任何空白折讓單上需要簽名的 : 就算建設公司不在銷售公司 : 難道大公司會計不能馬上計算出折讓單上的金額？ : 還有 如果法律規定有退刷手續費 那我會乖乖付錢 : 或者他們公司說退訂有2.5%作業手續費 : 那我也會認賠 : 但是還沒跟刷卡銀行請款 : 就要我吸收刷卡手續費 是騙人沒刷過卡？ : 而且刷退原本就是直接原金額刷退沒有要扣手續費的 : 這次確實是我自己問題 : 身上的錢還要給自己健保不給付的醫療費要使用 : 這房我是買的起 只是不想買了 : 原本興高采烈要買房 : 搞到這樣 我對買房已經完全失去興趣 : 我們已經有一套房只是不在我名下 : 只是不想當炒房的幫凶 : 我老公也一直勸我不要取消這個房 : 這3年我們咬咬牙就可以了 : 而且我是跟同輩借款不是長輩 : 買房只讓我先生家知道而已 : 原本也只想單純解約解決就好 : 也認為合約審閱期內解約是很簡單的事 : 原來是想的太簡單了 : 還有板上房仲別噓 : 賣房原本就不是看1.2次就能成功的事 : 能成功賣出是你的努力+物件好 : 說真的就是 : 當要退訂就是直接說退訂 : 不要再說其他理由了 麻煩你也不要再麻煩仲介和銷售人員 他們的時間不是時間？ 笑死人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.203.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577520290.A.181.html
推
12/28 16:15, 4年前 , 1F
中肯，隨便看看隨便買買的真的活該
12/28 16:15, 1F
推
12/28 16:29, 4年前 , 2F
嘻嘻 澳洲人等等崩潰來噓你
12/28 16:29, 2F
推
12/28 16:33, 4年前 , 3F
蒸烤爐真的很好用
12/28 16:33, 3F
推
12/28 16:42, 4年前 , 4F
中肯阿 文章自打嘴巴一堆 還說的很高尚~不炒房咧
12/28 16:42, 4F
→
12/28 16:42, 4年前 , 5F
不過等等又有人來噓推文房仲慘套了 那種真噁心
12/28 16:42, 5F
推
12/28 16:51, 4年前 , 6F
中肯 推 但是澳洲來的客人認為有錢是大爺
12/28 16:51, 6F
推
12/28 16:55, 4年前 , 7F
中啃，推別人的時間也是時間
12/28 16:55, 7F
→
12/28 17:01, 4年前 , 8F
但是他們還是推薦我再買坪數少一點的房耶 不是像你們說的
12/28 17:01, 8F
→
12/28 17:01, 4年前 , 9F
不要再來找他們麻煩 原本還想認真考慮要不要買小坪數 看
12/28 17:01, 9F
→
12/28 17:01, 4年前 , 10F
了大家的文 我覺得還是不要看預售屋 謝謝你們的指教
12/28 17:01, 10F
→
12/28 17:05, 4年前 , 11F
客套而已～QQ
12/28 17:05, 11F
→
12/28 17:12, 4年前 , 12F
做法如此，買甚麼都一樣。
12/28 17:12, 12F
推
12/28 17:13, 4年前 , 13F
不客套 難道要跟你說 現在！ 出去？
12/28 17:13, 13F
推
12/28 17:16, 4年前 , 14F
看來合約審閱期也是惡法 規定至少5天反悔機會的垃圾法
12/28 17:16, 14F
→
12/28 17:17, 4年前 , 15F
我當然知道客套 如果真要賣當初也不會弄這麼僵 但我肯定
12/28 17:17, 15F
→
12/28 17:17, 4年前 , 16F
是不會再買預售屋 這文章備份也好 讓第一次購屋的人有所
12/28 17:17, 16F
→
12/28 17:17, 4年前 , 17F
警惕 也讓他們知道 預售屋不能隨便進去 衝動下單 不然事
12/28 17:17, 17F
→
12/28 17:17, 4年前 , 18F
後反悔會被砲 也祝各位賣房的各位麻煩主動提供合約書給買
12/28 17:17, 18F
→
12/28 17:17, 4年前 , 19F
方審閱 免得被依違反審閱期要求取消預訂。
12/28 17:17, 19F
→
12/28 17:18, 4年前 , 20F
T大 原來你可以不用看合約 直接購買預售屋？
12/28 17:18, 20F
推
12/28 17:19, 4年前 , 21F
只要噓我的都房仲喔，嘻嘻，這邏輯跟某粉一模一樣
12/28 17:19, 21F
→
12/28 17:22, 4年前 , 22F
自己的問題，到處牽拖，不改心態，做甚麼都一樣，總有一天
12/28 17:22, 22F
→
12/28 17:22, 4年前 , 23F
會出事。
12/28 17:22, 23F
推
12/28 17:28, 4年前 , 24F
幾百萬的東西你能衝動下單 你身家幾億？
12/28 17:28, 24F
推
12/28 17:47, 4年前 , 25F
回了一串簡單說就是they的錯，自己隨便衝動下單都沒錯，
12/28 17:47, 25F
→
12/28 17:47, 4年前 , 26F
不同意的都是房仲不然就是祝你倒楣，這態度只能給你祝福
12/28 17:47, 26F
→
12/28 17:47, 4年前 , 27F
了
12/28 17:47, 27F
推
12/28 17:49, 4年前 , 28F
TllDA可以審慎看完合約再簽。也可以過兩天請律師陪同看完合
12/28 17:49, 28F
→
12/28 17:51, 4年前 , 29F
約再簽，所以不需要審閱期，而不是不看就簽喔。
12/28 17:51, 29F
→
12/28 17:51, 4年前 , 30F
不過說實話買個幾百萬的東西合約不先仔細看，然後才要用審
12/28 17:51, 30F
→
12/28 17:52, 4年前 , 31F
閱期反悔，還以為其他不用審閱期的人是沒看就簽，這邏輯實
12/28 17:52, 31F
→
12/28 17:53, 4年前 , 32F
在是太棒了，搞得我也想吃自助餐了
12/28 17:53, 32F
噓
12/28 18:04, 4年前 , 33F
我勸你各位不要太嗆喔 被吉怎麼辦
12/28 18:04, 33F
推
12/28 18:06, 4年前 , 34F
看到錢都在美金定存笑死
12/28 18:06, 34F
推
12/28 18:07, 4年前 , 35F
要吉啥?? 以為隨便唬兩句鄉民就會怕?? 正常發言被告頂多
12/28 18:07, 35F
→
12/28 18:07, 4年前 , 36F
陪跑法院，心裡不爽還可以反告誣告，妨礙名譽，恐嚇啥的
12/28 18:07, 36F
→
12/28 18:07, 4年前 , 37F
，花錢了事而已。這麼玻璃心就不要來討論區討論事情了
12/28 18:07, 37F
推
12/28 18:08, 4年前 , 38F
原原波看的如果真的是花園夜市旁，應該是允將建設的花園
12/28 18:08, 38F
→
12/28 18:08, 4年前 , 39F
城市
12/28 18:08, 39F
推
12/28 18:09, 4年前 , 40F
來吉我啊
12/28 18:09, 40F
推
12/28 18:10, 4年前 , 41F
給原原波：買房子當然不能衝動下單啊！又不是買菜，你的理
12/28 18:10, 41F
→
12/28 18:10, 4年前 , 42F
財觀念是....？！
12/28 18:10, 42F
推
12/28 18:24, 4年前 , 43F
原原po整篇在自打嘴巴 還好已經對買房子失去興趣
12/28 18:24, 43F
推
12/28 18:52, 4年前 , 44F
沒錢了，所以不感興趣
12/28 18:52, 44F
推
12/28 18:55, 4年前 , 45F
奇文共賞 笑死
12/28 18:55, 45F
推
12/28 19:10, 4年前 , 46F
阿就房仲慘套阿 怕人講崩潰喔 開那種盤子價退訂剛好
12/28 19:10, 46F
→
12/28 19:10, 4年前 , 47F
而已拉
12/28 19:10, 47F
推
12/28 19:50, 4年前 , 48F
既然都訂有審閱期了 退了也還好吧
12/28 19:50, 48F
推
12/28 20:12, 4年前 , 49F
12/28 20:12, 49F
推
12/28 20:35, 4年前 , 50F
這系列回文真的超棒，嘲諷點都超棒，一定要推的！XD
12/28 20:35, 50F
→
12/28 20:40, 4年前 , 51F
中肯
12/28 20:40, 51F
噓
12/28 21:05, 4年前 , 52F
原po想必到哪裡都是澳客，買房子跟買菜一樣，想怎樣就
12/28 21:05, 52F
→
12/28 21:05, 4年前 , 53F
怎樣，這種生活態度真讓人不敢苟同
12/28 21:05, 53F
推
12/28 21:22, 4年前 , 54F
澳洲人，還在那邊大小聲
12/28 21:22, 54F
推
12/28 22:08, 4年前 , 55F
幹嘛刪文 我原本想看2.5%後續就不見了XD
12/28 22:08, 55F
→
12/28 22:22, 4年前 , 56F
現在買美金很正常，等台股崩就開始獲利了
12/28 22:22, 56F
推
12/28 22:57, 4年前 , 57F
買房人生大事請不要隨便吧
12/28 22:57, 57F
推
12/28 23:19, 4年前 , 58F
他可不是現在買 是之前沒換台幣 笑死XD
12/28 23:19, 58F
推
12/29 00:03, 4年前 , 59F
一定很有錢 買房子比買菜還隨便
12/29 00:03, 59F
推
12/29 00:09, 4年前 , 60F
真的是笑死XD
12/29 00:09, 60F
推
12/29 00:44, 4年前 , 61F
買房是投資還是要自住？是要賺紅單還是持有？ 一開始
12/29 00:44, 61F
→
12/29 00:44, 4年前 , 62F
要把目標定義好才是。不然銷售代銷也是人 自己不知到
12/29 00:44, 62F
→
12/29 00:44, 4年前 , 63F
要什麼他們也很累。將心比心
12/29 00:44, 63F
推
12/29 01:06, 4年前 , 64F
真的很鬧
12/29 01:06, 64F
推
12/29 07:28, 4年前 , 65F
花園城市？很久沒經過那邊了，昨天去好市多有看到，話
12/29 07:28, 65F
→
12/29 07:29, 4年前 , 66F
說台南房價真的飛高高了，市區新成開價都30以上。OMG
12/29 07:29, 66F
→
12/29 07:31, 4年前 , 67F
成交也都28,29，真的好棒棒的，用力炒起來！
12/29 07:31, 67F
推
12/29 09:43, 4年前 , 68F
中肯
12/29 09:43, 68F
→
12/29 11:25, 4年前 , 69F
覺得買賣合約書沒給蠻奇怪的，還有審閱期呢？
12/29 11:25, 69F
→
12/29 11:27, 4年前 , 70F
一般來說簽約前銷售都會主動說明
12/29 11:27, 70F
→
12/29 11:38, 4年前 , 71F
畢竟他們也怕糾紛，但是如果是沒給合約書也審閱期的銷售，
12/29 11:38, 71F
→
12/29 11:38, 4年前 , 72F
就……
12/29 11:38, 72F
推
12/31 03:08, 4年前 , 73F
訂金到底定義是什麼原po知道嗎....
12/31 03:08, 73F
→
12/31 03:09, 4年前 , 74F
無償轉單或原款退回只收手續通常是不想撕破臉
12/31 03:09, 74F
推
01/01 09:40, 5年前 , 75F
窮就別買房
01/01 09:40, 75F
推
01/02 18:05, 5年前 , 76F
退過貨？我個人買東西幾乎沒退過
01/02 18:05, 76F
‣ 更多 antiyahoo 的文章
文章代碼(AID): #1U1moY61 (home-sale)
‣ 更多 antiyahoo 的文章
文章代碼(AID): #1U1moY61 (home-sale)