Re: [心得] 第一次後悔自己決定買房

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間4年前 (2019/12/28 11:44), 4年前編輯推噓25(26推 1噓 40→)
留言67則, 26人參與, 5年前最新討論串2/3 (看更多)
原來是買房子, 還以為是買菜呢 你應該只到了刷付訂金簽紅單這邊啦, 合約都還沒簽吧, 如果合約簽了, 基本上應該是一式兩份, 沒什麼沒仔細看過合約書還要業務傳給你 這個事的, 而且簽約一般要付簽約金的 所以就是簡單退訂紅單這個事情啦, 不要這麼多OS小劇場 下次記得不安心的話在紅單在加註可 無條件刷退的但書囉 ※ 引述《smallge (一直在旅行)》之銘言： : 12/20得知台南花園夜市附近那有預售屋銷售中心 : 馬上拉著老公說有空過去看看吧 : 看完之後覺得還不錯 就是價位高了些 : 業務也馬上傳訊息 : 要我們跟家人討論一下 我再跟你聯繫 : 星期一12/23約好了中午再前往銷售中心 : 一樣是砍價 : 由原本要的10樓 變成了7樓 : 788萬到780萬（28.29坪） : 業務跟我要了信用卡去跟主管講價 : 沒多久就廣播 全體同仁集合 : 後來就跟我說 : 公司同意這個價賣你 但是要加機械停車位75萬（地下層） : 然後刷卡單 訂購單 空白合約書 代刻印委託書全送上來簽名 : 只要在週五12/27完成簽約金匯款 還能再得到一台國際牌蒸烤爐 : 於是我們就高高興興回家準備簽約金 : 回來突然想到沒詳細看過買賣合約書 : 於是傳訊息問業務能不能穿合約書給我看一下 : 業務馬上打來說合約書很大一本 : 你可以來拿樣本回去看 : 12/24 : 因為手邊現金幾乎全都是美金定存 : 現在美金匯率越來越低 : 一時間換回台幣太不划算 : 就開口跟娘家人借錢 結果馬上被批頭罵了一頓 : 說買太貴了 怎麼一下子就被他們牽著走 : 當天馬上跟業務說因為錢不夠想要取消預訂 : 業務也說 不用擔心簽約金問題 : 我可以幫你跟公司爭取簽約金不用一次拿出那麼多 : 於是當晚我又跟著先生到銷售中心談一下內容 : 當晚主管先是要我們降樓層就能降價 : 我馬上回說 怎麼可能降樓層啦 : 從10樓降到7樓已經很不滿意了 : 還要我換到3樓（1.2樓是店面一起） : 最後請他們跟建設公司爭取能不能取消預訂 或者取消停車位 : https://i.imgur.com/zQ6rxls.jpg
: 後來回家再一直想到底該不該買這房 : 有沒有需要這間房 : 我心裡答案都是 NO 我不想讓自己被房貸壓垮 : 所以開始google搜退訂預售屋 : 網上都是寫著沒問題 能退 : 尤其是預售屋沒有提供合約審閱期這部分 : 12/26 我避免再被洗腦不要退訂 : 上了行政院消保官那申訴建設公司不給取消訂單 : 12/27 : 找了妹妹一起去銷售中心解約 : 業務表明主管還沒到 請稍等 : 後來拿了一張退訂切結書給我簽 : 簽到一半發現 文字有點怪 : 跟我妹討論一下 她也覺得有問題 : 於是補了無息退還 *** 這幾個字 : 結果那主管來了 馬上說你們不能這樣寫啦 : 要業務再去重新列印一張 : 我們就不開心了 : 開始用網上搜到的資訊跟他們說 : 你們這樣賣房子不合理 我有權要求解約 : 最後他們又拿出一堆空白折讓單要我簽名 : 說是因為是刷卡 所以要扣2.5%銀行作業手續費 : 我們說你只要退刷10萬 哪來的銀行作業手續費 : 最後搬出 我昨天已經跟消保官提出申訴 : 從現在起 我不簽任何空白單據 : 對方主管就說那我們去消保官那簽 : 我說 : 如果你們真的有產生費用 我會認賠接受 : 所以麻煩你們現在退刷10萬 : 但是我不認賠事後被作假 : 最後乾脆就直接約等協調會上見吧 : https://i.imgur.com/dwqYtO3.jpg
: 根據這次心得是 : 千萬別興沖沖的下訂 不然真的是自找麻煩 : 沒有所謂的不給發票 : 因為銷售中心根本當下沒開發票 : 只給一張彩印與正本相符的紅單影印本 : 就只有這樣 : 也沒有帶回任何合約 : 更何況在合約賞閱期內退訂不是正常的行為 : 我退過任何貨 但沒退過任何空白折讓單上需要簽名的 : 就算建設公司不在銷售公司 : 難道大公司會計不能馬上計算出折讓單上的金額？ : 還有 如果法律規定有退刷手續費 那我會乖乖付錢 : 或者他們公司說退訂有2.5%作業手續費 : 那我也會認賠 : 但是還沒跟刷卡銀行請款 : 就要我吸收刷卡手續費 是騙人沒刷過卡？ : 而且刷退原本就是直接原金額刷退沒有要扣手續費的 : 這次確實是我自己問題 : 身上的錢還要給自己健保不給付的醫療費要使用 : 這房我是買的起 只是不想買了 : 原本興高采烈要買房 : 搞到這樣 我對買房已經完全失去興趣 : 我們已經有一套房只是不在我名下 : 只是不想當炒房的幫凶 : 我老公也一直勸我不要取消這個房 : 這3年我們咬咬牙就可以了 : 而且我是跟同輩借款不是長輩 : 買房只讓我先生家知道而已 : 原本也只想單純解約解決就好 : 也認為合約審閱期內解約是很簡單的事 : 原來是想的太簡單了 : 還有板上房仲別噓 : 賣房原本就不是看1.2次就能成功的事 : 能成功賣出是你的努力+物件好 : 說真的就是 : 當要退訂就是直接說退訂 : 不要再說其他理由了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.242.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577504641.A.40A.html
推
12/28 12:03, 4年前 , 1F
一不合自己心意就上網公審的酸民
12/28 12:03, 1F
→
12/28 12:06, 4年前 , 2F
人家買股票都有會計師簽證財報呢 XDDD
12/28 12:06, 2F
→
12/28 12:06, 4年前 , 3F
推錯文 XDDD
12/28 12:06, 3F
推
12/28 13:06, 4年前 , 4F
為了2500，刪文了～wwwww
12/28 13:06, 4F
推
12/28 13:07, 4年前 , 5F
備份成功
12/28 13:07, 5F
推
12/28 13:15, 4年前 , 6F
備份成功
12/28 13:15, 6F
推
12/28 13:17, 4年前 , 7F
12/28 13:17, 7F
→
12/28 13:17, 4年前 , 8F
12/28 13:17, 8F
→
12/28 13:20, 4年前 , 9F
最討厭這種都別人錯，版友出來說幾句就要攻擊其他人都是
12/28 13:20, 9F
→
12/28 13:20, 4年前 , 10F
房仲才會這樣說，自己一定沒錯
12/28 13:20, 10F
→
12/28 13:21, 4年前 , 11F
覺得板上都是房仲，幹嘛上來發文，行事態度不改，遲早吃
12/28 13:21, 11F
→
12/28 13:21, 4年前 , 12F
大虧
12/28 13:21, 12F
推
12/28 13:25, 4年前 , 13F
台女 真的是自助餐
12/28 13:25, 13F
推
12/28 13:31, 4年前 , 14F
台女真的糟糕
12/28 13:31, 14F
→
12/28 13:37, 4年前 , 15F
建議不要生小孩出來害小孩，一定都別人的臭
12/28 13:37, 15F
短時間看了兩次房, 還很用力議價了, 然後只少了8萬就簽了! 表示買方意願很強烈, 結果說 "後來回家再一直想到底該不該買這房" "有沒有需要這間房" "我心裡答案都是 NO 我不想讓自己被房貸壓垮" "這房我是買的起 只是不想買了" "只是不想當炒房的幫凶" 這個才應該問, 你是在哈囉? ※ 編輯: H2 (36.229.242.201 臺灣), 12/28/2019 13:42:48
推
12/28 13:57, 4年前 , 16F
刷卡單 訂購單 空白合約書 代刻印委託書全送上來簽名
12/28 13:57, 16F
→
12/28 13:57, 4年前 , 17F
上面這個是原文 呵呵
12/28 13:57, 17F
推
12/28 13:58, 4年前 , 18F
其實賣少8萬。10F 變7F. 便宜應該的
12/28 13:58, 18F
推
12/28 14:00, 4年前 , 19F
突然想起有個散步腦波弱的現在不知怎樣了XD
12/28 14:00, 19F
推
12/28 14:05, 4年前 , 20F
想清楚再買很難嗎？
12/28 14:05, 20F
→
12/28 14:06, 4年前 , 21F
去接待中心不要怕不好意思，不喜歡就走：
12/28 14:06, 21F
推
12/28 14:07, 4年前 , 22F
覺得代銷可憐 當初看屋就算有問買方預算 應該當時也是
12/28 14:07, 22F
→
12/28 14:07, 4年前 , 23F
說錢沒問題…唉
12/28 14:07, 23F
→
12/28 14:09, 4年前 , 24F
多的是看屋談價簽約都說okok 談成了…買到了 後悔了
12/28 14:09, 24F
→
12/28 14:09, 4年前 , 25F
趕快找人麻煩弄死他來無償解約
12/28 14:09, 25F
推
12/28 14:09, 4年前 , 26F
房仲、代銷也難為阿
12/28 14:09, 26F
→
12/28 14:09, 4年前 , 27F
在那裏台女台女的，祝你們一輩子和台男長長久久喲～
12/28 14:09, 27F
→
12/28 14:10, 4年前 , 28F
看被刪掉的文章推文 千錯萬錯都是業務的錯 噁心
12/28 14:10, 28F
推
12/28 15:27, 4年前 , 29F
笑死
12/28 15:27, 29F
→
12/28 15:27, 4年前 , 30F
我從沒想上網公審 我只是覺得沒有經過審閱期的合約不合理
12/28 15:27, 30F
→
12/28 15:27, 4年前 , 31F
我有權利要求退訂 而且我從來沒說不付任何手續費 只是我
12/28 15:27, 31F
→
12/28 15:27, 4年前 , 32F
根本不想簽訂任何空白的文件 要上消保官那解決也是銷售中
12/28 15:27, 32F
→
12/28 15:27, 4年前 , 33F
心主管說的 我原本想能順利解決就上消保會去撤案 根本也
12/28 15:27, 33F
→
12/28 15:27, 4年前 , 34F
沒想要拿消保官出來說嘴 是最後講到不給退我才告訴他們我
12/28 15:27, 34F
→
12/28 15:27, 4年前 , 35F
已經上消保會投訴 他們才說到那要扣2.5%手續費 我發文只
12/28 15:27, 35F
→
12/28 15:27, 4年前 , 36F
是心得分享 沒想要公審任何人 我也希望 反正現在也已經和
12/28 15:27, 36F
→
12/28 15:27, 4年前 , 37F
平解決 所以才刪文了
12/28 15:27, 37F
→
12/28 15:40, 4年前 , 38F
越想越不對喔？笑死
12/28 15:40, 38F
→
12/28 15:41, 4年前 , 39F
剛剛剛最後一天去簽了你說是奇怪的文件了喔
12/28 15:41, 39F
→
12/28 15:41, 4年前 , 40F
趕
12/28 15:41, 40F
→
12/28 15:42, 4年前 , 41F
所以合約有沒有簽名?
12/28 15:42, 41F
推
12/28 15:42, 4年前 , 42F
看江翠北的喔。XD
12/28 15:42, 42F
→
12/28 15:43, 4年前 , 43F
還有你沒簽過折讓單 不代表沒這種東西...隨便舉例 只要發
12/28 15:43, 43F
→
12/28 15:44, 4年前 , 44F
票換月 你要退錢 就必須寫折讓單...就算金額再小也要
12/28 15:44, 44F
→
12/28 15:44, 4年前 , 45F
當然會計作業還沒到那個步驟 當然就不用 不過那是店家給你
12/28 15:44, 45F
→
12/28 15:44, 4年前 , 46F
方便 呵呵
12/28 15:44, 46F
推
12/28 15:45, 4年前 , 47F
修文 時是誰寫買下這房就是 炒房的幫兇，快笑死
12/28 15:45, 47F
推
12/28 15:50, 4年前 , 48F
#越想越不對勁
12/28 15:50, 48F
推
12/28 16:01, 4年前 , 49F
每隔一陣子就出來這種的，也不會是最後一個～
12/28 16:01, 49F
推
12/28 16:03, 4年前 , 50F
原波不用在意 這版滿滿的房仲慘套 退訂是你的權益
12/28 16:03, 50F
→
12/28 16:03, 4年前 , 51F
根本不需理由
12/28 16:03, 51F
推
12/28 18:51, 4年前 , 52F
第一次覺得做到這筆交易的sales很衰
12/28 18:51, 52F
推
12/28 19:43, 4年前 , 53F
買房之前都不知道自己沒錢嗎
12/28 19:43, 53F
→
12/28 19:43, 4年前 , 54F
下訂了才發現
12/28 19:43, 54F
噓
12/28 20:39, 4年前 , 55F
笑死
12/28 20:39, 55F
推
12/28 22:32, 4年前 , 56F
在台灣做生意真的是修身養性的
12/28 22:32, 56F
推
12/28 22:58, 4年前 , 57F
發票開出去了要改 就是折讓，很常見的。除非還沒開
12/28 22:58, 57F
→
12/28 23:20, 4年前 , 58F
一堆 不懂折讓這常識在之前推文秀下限XD
12/28 23:20, 58F
推
12/29 00:06, 4年前 , 59F
很經典的，#越想越不對勁。千錯萬錯都是they的錯
12/29 00:06, 59F
推
12/29 00:47, 4年前 , 60F
wow 看到推文，所以是買得起還是買不起辣 搞得我好亂啊
12/29 00:47, 60F
→
12/29 00:47, 4年前 , 61F
～
12/29 00:47, 61F
推
12/29 01:00, 4年前 , 62F
修正一下 發票開了但還沒上傳的話 可以刪掉 不用折讓。
12/29 01:00, 62F
→
12/29 01:00, 4年前 , 63F
但個人戶發票規定兩天要上傳(我常忘記)所以還滿容易有
12/29 01:00, 63F
→
12/29 01:00, 4年前 , 64F
折讓..XD
12/29 01:00, 64F
→
12/29 01:01, 4年前 , 65F
但折讓這種東西 非相關工作真的會不太懂啦..
12/29 01:01, 65F
→
01/08 14:41, 5年前 , 66F
銷售主管沒說錯，等到消保官協調，信用卡已請款，當然
01/08 14:41, 66F
→
01/08 14:43, 5年前 , 67F
有銀行手續費，人家沒說錯，你時間上有錯啦
01/08 14:43, 67F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1U1i-1GA (home-sale)
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1U1i-1GA (home-sale)