Re: [請益] 為什麼台灣人較不願意花長時間通勤

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間5年前 (2018/10/15 13:24)推噓35(44推 9噓 308→)

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哀,本來想美國的文章不要在台灣發. 但,一堆美國人看到Ptt都在嘲笑.. 最好是這樣. 就像downtown是窮人住的? 昨天葬禮,有一個就住downtown,他的房子150萬美元,謝謝合作. 我表哥還在感慨,他住韓國人區,房價80萬美元,遠遠比不上downtown的房價. downtown有趣的就是,門口一堆流浪漢,但是樓上的房價隨便都是百萬. (可以自己打開美國購屋網站看房價) 為什麼? 阿就塞車塞到雞身上的毛阿...塞到所有人在市區上班的都想要買市區. 你要說特例甚麼翡翠灣750萬美元那種...那種有錢人我先把他切割叫富豪. 富豪身價幾千萬上億美元,那當然另外一種世界,他又不上班. 但是問題是一般領薪水然後再downtown上班的. 有能力能盡量住靠近市區,當然住靠近市區阿. 塞車一兩個小時很開心??.... 所以downtown是窮人住的,昨天被一堆美國人嘲笑,根本在幻想. 觀光旅遊看到一堆流浪漢,就以為房價便宜...XD 顆顆~~~~ 流浪漢不去外圍住宅區是因為...那邊沒錢討阿... 不然流浪漢跑上比佛利山莊的路邊,你都不能對他怎樣... 人家有人權的..!!!!你在美國...!!!!! 再來就是薪水. 我講過,你是高手,你麻省理工,你進矽谷,你薪水一萬兩萬五萬十萬當然.. 問題是,平均薪資稅前才5xxx,你是以為多少人月薪一萬?? (稅可能25%,扣完三四千左右) 這5xxx還包含平均掉甚麼川普阿比爾蓋茲阿喬丹阿LBJ阿... 我表哥薪水也破萬阿,我表姊開店也破萬阿... 問題是,你要把破萬當常態?? 今天才在算美國一般人的生活... 你租一個兩房一廳,房租1800,保險不要太多500的,手機費+網路費100~200. 你還沒吃飯,你就兩千五去了.吃飯你還是自己煮,吃外面的你一餐沒7塊你怎麼活? 前幾天吃了一次很難吃的5.5塊煲仔飯...吃那個會短命...=.= 然後六個人去吃美式餐廳,不小心就200塊去了... 對喔,人手一台車,然後加油加很大,還有汽車的稅金... 所以你說甚麼美國人都單薪??是不是搞錯甚麼??...每個美國人都矽谷工程師?? 美國人大多數人養活自己就差不多了... 不要華人親友的例子看太多,你要想,它們移民美國,可都不是甚麼一般人. 昨天葬禮.裡面哪一個是身價不到百萬美元的,喔,夫妻兩個兩個都身價百萬... 這就是美國華人...每個都嘛有錢人. 所以華人的區域都是比較貴的(當然比共和黨的白人區,或是比佛利山莊弱很多) 然後以前華人注重教育,又愛逼小孩念書,所以學歷都不錯,工作也都不錯... 那種都嘛是含著金湯匙過日子的.. 你拿他們跟台灣一般人比?? 然後好笑的就是,就算是這樣,還很多人抱怨根本存不到錢. 對喔,他們可不是每天在downtown裡面花天酒地存不到錢. 例如我表哥在Irvine上班,那邊不少台灣人都在那邊上班(科技/工業公司多) 他住在Fullerton..... 我問你,從fullerton到Irvine,你去哪花天酒地?? 但是這樣還是開銷很大,因為你醫療保險可能用好一點,小孩要學才藝班,車子要大一點. 然後花園光灑水,水費要200美元一個月.... 他都在講到底該不該學我姑媽那樣用人工草皮,一萬多塊搞定一次一勞永逸. 另外,看醫生無敵貴...你可不是老人甚麼紅藍白卡都有. 你的保險是可能多少錢下自付,多於多少錢則比率分. 例如舉個例子,30塊好了,低於30塊你要全額,多出來的可能保險公司跟你28分之類的. (這只是舉例,細節數字我不是很清楚,保險沒聊太多) 反正它們醫療保險有一大堆可以選擇,你挑自己適合的保. 但是再便宜,你基本費還是貴得要命. 至於不保險喔... 後來本來看到估爹過世前的帳單30萬美元....以為是30萬. 之後才知道,那是最後一張...前面還有,總共90萬美元,謝謝合作..XD 不保險你賣房子都不夠你看病,住院一天1萬五美元.... 另外,整個葬禮含墓地花費快四萬... 這還是便宜的選擇,外加他墓地很早就買了,後面墓地可是漲翻天. 反正呢,台灣人太多奇妙的幻想. 尤其幻想特別多的都是魯蛇.. 你是人才,你說美國有你廣大的天空...那我當然同意,你要年薪1000萬美元都不是夢. 問題是,你只是台灣的普通人,你怎麼會認為你到美國會變上等人. 尤其去比它們基本薪資或底薪甚麼的就更好笑...XD 你在美國領2500塊月薪...請問你怎樣過活?? 去路邊跟流浪漢一起搭帳篷?? 人家真的美國人可以窩家裡當尼特族. 你有美國爸媽靠嗎? 然後拉回不動產. 其實美國西部當年的規劃是很特別的. 它是世界上少數"可以把人口打散"的地方. 一整個洛杉磯,一個台灣的大小,蓋滿滿的房子,一千多萬人很均勻地分配在這個範圍內. 然後靠很多條快速道路串連起來. 當年洛杉磯在規畫的時候,還沒有大眾運輸的概念,所以是一種大公路概念. 然後美國很成功的做到了這種大公路規劃....很厲害. 當然支撐他的就是,美國人的奢侈,每個美國人使用比其他國家更多更多的能源. 美國人花更多的電,花更多的水,花更多的油,建立起這個大洛杉磯. 但無論怎樣,把一千多萬人這樣打散,確實也收取到了美國當年規劃要的東西. 大量的土地被開發,發展均衡化,新開發區域也容易... (當然代價就是,大眾運輸根本無法發展,只能在downtown給觀光客用) downtown也是,大樓/摩天樓幾乎都是辦公室,住宅幾乎都是矮樓或是透天... 這已經無關乎到底人民想不想住大樓的問題. 而是她都市規劃,住宅就是不讓你蓋太高....逼你住屋要往外跑不能過度集中市區. 當然同樣的,也因此像矽谷阿,或是Irvine阿,就會有其他的工作聚落. 所以洛杉磯人很多可能一兩年甚至三五年都沒進過downtown. 因為你可能,住的和工作的地方,都離downtown,50英里以上. 台灣人很多都會有不切實際的想說,美國年輕人生活多采多姿. 可以去環球影城,可以去史坦波看NBA,去道奇看大聯盟. 滿地的脫衣舞酒吧,滿地的party.. 但實際上,美國年輕人是很無聊的...XD 你方圓半徑50公里都是長那個樣子,整片的house 馬路,部分的餐廳生鮮超市 mall... 所以老一代的可能就是窩在酒吧看NBA...年輕的可能就窩在家裡玩PS4或是網路遊戲. 更多的就是三五好友窩在一起哈大麻...XD 這才是一般的美國生活.... 然後,美國炒房也很盛行. 我表姊夫的弟弟就是做仲介的. 就有跟他聊到在美國做短期投資. 他一直想要做,但是問題是還沒跨入....XD 主要是吃貨困難,因為搶的人太多,所以目前都沒等到好機會. 美國隨便都有三四個節目都在演這種短期投資的節目. 所以只有台灣人炒房,,顆顆顆~~~~~ 美國人炒到連投資物件都買不到... 你還真以為只有台灣人會炒房? 人家是典型資本主義代表國家,怎麼會有美國不炒房的錯覺? 另外剛才才聊到,美國的貨櫃屋. 美國有幾百萬起跳的非法移民,他們沒身分所以買不了真的"不動產"因為他們無法登記. 以前他們會買前面吵架講的mobile house. 先租一塊地,然後把房子搬過來...你不需要再政府那邊有登記. 今天就開始買貨櫃屋,因為買這個不但不用登記資料,搬遷更方便. 有錢一點的,就跟私人租地.. 沒錢的就拖車拖著,找個沒人管的地方丟著就可以住. 有人檢舉,就在拖走.... 這樣搞,至少住宅品質比流浪漢好太多太多了... 這是最近的流行,貨櫃屋,順便解決中國貨櫃運到美國後都不運回去的貨櫃堆放煩惱. (美國西岸港口堆了幾百萬的空貨櫃...) 也因此,美國貨櫃價格還被炒高了一點...XD (資本主義國家,東西有商機都可以炒作....誰在跟你美國不炒作...呵呵) 另外,美國新屋都在比較外圍的地方,因為中間都蓋得滿滿滿沒空地. 外圍的重劃區很有趣. 一般美國的稅金,每個地方不一樣,但是基本大約都在1.25%... 可是在外圍重劃區有的會超過2%. 主要是因為,偉大的美國認為,我在新的重劃區幫你規劃水電馬路,這些錢你要出. 所以會讓你攤提,例如洛杉磯我一時忘了哪一個區,攤提30年... 也就是說,這30年內你買這邊的房子(新區域大多都是新屋),你的持有稅2%. 你比別人多的0.75%就是去攤提政府替你建設的水電電話馬路. 30年內你都必須多花這一筆. 因此你買一間新屋,100萬美元,每年你還要繳2萬的稅金,也就是每個月1600塊. 喔....1600是,稅金....!!!.. 不是租金不是房貸不是OOXX....她是你永遠都要繳的稅金...!!!! 最後. 川普最近不是說美國FED瘋了. 其實確實是瘋了...美國房貸現在是多少??..5.25%... 美國房子出租投報率大約5%. 我用我姑媽的房子作範例,出租大約2500,價位大約70. 實際也才4.2%.. 有挑過適合一點的我抓5%好了. 但別忘了你至少有一筆1.25%的稅金,然後收租這還是跟台灣一樣是黑的沒繳稅喔. (不然稅金你再繳個25%.....) 這樣基本上美國的房子已經不能買了. 因為出租投報遠低於成本+利率,基本面很差... 這也是川普說fed瘋了..樹林北邊在打貿易戰,你fed給我這樣升息升準扯我後腿?? so...美國最近不動產其實並不看好,除非fed有要做啥改變. 美國是這樣一個世界. 你很有錢....身價基本百萬美元(我看最好要150萬) 你很有本事,哈哈哈哈佛大學,雙雙雙雙碩士學歷. 你有很有錢或很有本事的爸媽. 或是你有很有錢或是很有本事的老婆. 你來美國,ok明智選擇...!!!.... 你在台灣只能搞幾百萬台幣,你到美國就搞幾百萬美元.... 但如果你是一個在台灣日子已經過的有點辛苦的年輕人,又沒爸媽靠. 真的讓你來美國了,你......恩..... 不過也不用煩惱拉,因為你要移民美國,也不是甚麼阿貓阿狗都可以過來的. 正常來講,你有本事移民美國的,應該也都滿足了上面的基本條件之一以上了...XD 至於魯蛇整天在講甚麼美國多好台灣多爛...然後角度不是甚麼高手賺得比較少這種. 而是整天在比"最低限度"的日子,甚麼買不起房子,甚麼住很遠交通很累OOXX. 這....反正你也沒辦法移民美國,你就不用再想那麼多了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.175.241.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539581070.A.D93.html

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aloness

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