Re: [新聞] 央行偏鴿 最快Q3後才會升息

看板home-sale作者 (123)時間6年前 (2018/05/05 12:27), 6年前編輯推噓9(10推 1噓 17→)
留言28則, 12人參與, 6年前最新討論串10/12 (看更多)
升息循環貸款與購屋策略建議: 頭期款五成以內: 不買房 美金定存繳房租 頭期款超過五成: 台幣貸款8成 3成拿去美金定存 美元升息已快超過台幣房貸利息 靠美元定存鎖住升息效應 美元:台幣 1:30以下 比較能避免匯率風險 日本大媽的借日幣 美金定存套利模式 會隱藏的新增房貸的數字裡面 最終會逼迫台灣央行升息 使用台幣貸款 美金定期收益最大的法人 就是中華民國中央銀行 跟中央銀行站在同一邊 剩下的問題 丟給央行總裁去想 另外 央行升息的前提是: CPI YOY: +2% 也就是房貸20年 如果碰到升息 就是20年後的物價是 +40% 房價一直緩跌 10年內應該依定會達到一個平衡點 假設永遠不買房一輩子 我是覺得也不用這麼悲觀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.169.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525494427.A.338.html ※ 編輯: ablibaba (118.167.169.124), 05/05/2018 12:44:33
推
05/05 12:44, 6年前 , 1F
看法相近，如果今年如FED預期升息四次,美元定存估計接
05/05 12:44, 1F
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05/05 12:44, 6年前 , 2F
近2.5%,比房貸利率高,甚至高於都市新屋租金投報率,導致
05/05 12:44, 2F
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05/05 12:45, 6年前 , 3F
新興市場資金流向美元也促使美金升值
05/05 12:45, 3F
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05/05 12:48, 6年前 , 4F
目前也是先定存外幣付房租,最近又想把老家增貸轉出美金
05/05 12:48, 4F
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05/05 12:48, 6年前 , 5F
,或觀察定存股票,房市空手觀望中
05/05 12:48, 5F
推
05/05 12:51, 6年前 , 6F
一堆財務操作系 XD
05/05 12:51, 6F
推
05/05 12:52, 6年前 , 7F
只有股市突然暴跌 才會有便宜的房，只不過很多人認不
05/05 12:52, 7F
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05/05 12:52, 6年前 , 8F
清，就算外幣投資其他國家股票 光要用錢時的匯差手續
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05/05 12:52, 6年前 , 9F
費就夠瞧勒
05/05 12:52, 9F
噓
05/05 13:48, 6年前 , 10F
頭期款5成叫購屋建議??? 多少人頭期拿五成 你乾脆說
05/05 13:48, 10F
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05/05 13:48, 6年前 , 11F
建議中樂透再買 沒建設性言論~
05/05 13:48, 11F
推
05/05 13:49, 6年前 , 12F
哥可以十成喔 揪咪
05/05 13:49, 12F
推
05/05 13:55, 6年前 , 13F
很多高信用大公司已經這麼做了,超低利借台幣換美金套利
05/05 13:55, 13F
推
05/05 14:08, 6年前 , 14F
老實說我覺得扣掉稅金 家電 裝潢支出 只拿得出頭期2成
05/05 14:08, 14F
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05/05 14:08, 6年前 , 15F
買房的人 有點冒險了
05/05 14:08, 15F
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05/05 15:22, 6年前 , 16F
五成比較保險
05/05 15:22, 16F
推
05/05 16:11, 6年前 , 17F
分散放放定存/特別股/公司債這種中長期穩定&有金流的相
05/05 16:11, 17F
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05/05 16:11, 6年前 , 18F
對還穩，做股市想等便宜房，往往先面對就是自己持股先暴
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05/05 16:11, 6年前 , 19F
跌，年報8-9%的神人例外 XD
05/05 16:11, 19F
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05/05 16:40, 6年前 , 20F
操作不順，持股爆跌，停損，更買不起～orz
05/05 16:40, 20F
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05/05 16:44, 6年前 , 21F
美金的匯差很低了啦，買賣來回都可以壓到千分一內了
05/05 16:44, 21F
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05/05 17:12, 6年前 , 22F
眼高手低的話 不要說5成 2成你都存不到
05/05 17:12, 22F
推
05/05 19:58, 6年前 , 23F
原Po低調 不要公開賺錢的秘密啊 XDD
05/05 19:58, 23F
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05/05 19:59, 6年前 , 24F
原Po 只說 換美元定存 沒說 換美元買美股喔 XD
05/05 19:59, 24F
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05/05 20:00, 6年前 , 25F
用美元定存 支付台灣租金 算是蠻可行的 XD
05/05 20:00, 25F
推
05/05 20:35, 6年前 , 26F
一進一出就幾萬了好嗎
05/05 20:35, 26F
推
05/05 22:41, 6年前 , 27F
台灣房地慘只漲不跌 買美元就賺不到房價利差了
05/05 22:41, 27F
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05/06 01:23, 6年前 , 28F
如果房價跌的話 台幣會短期漲喔
05/06 01:23, 28F
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