Re: [請益] 請問能買預售屋嗎?

看板home-sale作者 (winnie基本門檻300而已)時間6年前 (2018/04/13 22:50), 6年前編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 14人參與, 6年前最新討論串4/7 (看更多)
※ 引述《likewinnie 》之銘言： : 我本來也是覺得不要買預售屋 : 但因為是有上市的品牌,所以有點心動(當然是有喜歡) : 但目前房價+未來都是看跌 : 不知道這樣買可好?畢竟等成屋起碼也要3年...如果3年後跌很多就心裡覺得OOXX : 但又有人說,如果是自住的話,根本沒差....所以我迷惑了... : 想請教參考各位前輩的意見 : 感謝大家 不知怎麼把推文也弄上來回覆^^ 謝謝大家的推文回應,感謝 其實會想買該預售屋,是因為目前看的新成屋價格都比它高一些 且新成屋的位置沒該預售屋理想 再來是地點問題, 我想買距離媽媽家很近的地點,除了親情的原因 再來則是生活圈都在這裡, 買超過15分鐘路程的就要稍考慮一下了XDDD 該預售屋離媽媽家很近,5分鐘的距離 再加上是知名建商(3~4年內不會倒吧) 雖然沒有比媽媽家周邊生活機能來得好 , 但是很近也沒什麼差別了 最主要也是看了樣品屋很喜歡,但是我真的不知道實屋會是這樣嗎? 再加上我買的不是樣品屋的坪數,如果只依格局圖跟尺寸即可以做為交屋的依據嗎? 會不會尺寸寫的跟成屋不一樣,縮水很多啊? 現在最擔心應該就是這項吧..>"< 至於為什麼不再等等, 因為我想要的地點範圍內雖有正在動工的工地 但是那是一級戰區,想必價格更是高高高, 要用我現在的價格買到想必不簡單 如果2,3年完工後價格掉到理想價,想必也是很多人搶的 因為2~3年半是必需買房的時間點..所以如果現在或是今年沒有動工的, 2~3年半後,我也買不到吧. 現在最猶豫的就是樣品屋不是我買的那間坪數,光看格局圖好難想像大小.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.97.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523631057.A.C37.html
推
04/13 22:55, 6年前 , 1F
其實如果自己真的很喜歡 家人也可以接受 那就買了
04/13 22:55, 1F
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04/13 22:56, 6年前 , 2F
只要能負 自己和家人能接受是最重要的 其他都是其次了
04/13 22:56, 2F
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04/13 22:57, 6年前 , 3F
*負擔得起
04/13 22:57, 3F
推
04/13 23:09, 6年前 , 4F
我也跟你一樣！最後咬牙就下定了
04/13 23:09, 4F
哇~不知您是最近下訂的嗎? 還是有一段時間了呢? 動工了嗎?
推
04/13 23:12, 6年前 , 5F
用交屋時的標準配備去想比較不會受樣品屋裝潢迷惑
04/13 23:12, 5F
我瞭解不要看裝潢,我是比較擔心實際房屋沒有那麼大之類的 比如樣品屋故意做比較大 會有知名建商這樣做嗎? 如果拿捲尺去量樣品屋實際大小 跟他給的尺寸 來驗證 然後對比我買的那間格局...這樣會不會很白痴啊XDDDD ※ 編輯: likewinnie (175.180.97.132), 04/13/2018 23:16:24
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04/13 23:13, 6年前 , 6F
可以去找類似坪數樓高格局的房子看看感受一下空間
04/13 23:13, 6F
推
04/13 23:16, 6年前 , 7F
買
04/13 23:16, 7F
推
04/13 23:20, 6年前 , 8F
你說的很白癡的做法的確是買預售屋應該要做的啊
04/13 23:20, 8F
推
04/13 23:24, 6年前 , 9F
空間大小的話 如果+-3坪內 格局好壞會比較重要
04/13 23:24, 9F
推
04/13 23:29, 6年前 , 10F
我朋友直接拿雷射測量尺驗，一隻一千多，不貴
04/13 23:29, 10F
推
04/13 23:29, 6年前 , 11F
樣品屋的家具，常常都是特製的，會讓你感覺比較大沒錯
04/13 23:29, 11F
推
04/13 23:31, 6年前 , 12F
你可以拿ikea的軟體畫一下你的隔局，隨便擺家具試試看
04/13 23:31, 12F
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04/13 23:33, 6年前 , 13F
不過，離原生家庭五分鐘路程，確實很方便沒錯...
04/13 23:33, 13F
推
04/13 23:39, 6年前 , 14F
最近下定的 已經開工囉～
04/13 23:39, 14F
推
04/13 23:47, 6年前 , 15F
多少能力做多少事，你會看上這間也表示你能負擔的範圍
04/13 23:47, 15F
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04/13 23:52, 6年前 , 16F
目前預售屋室內坪數大概只有賣的坪數一半 公設33%
04/13 23:52, 16F
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04/13 23:53, 6年前 , 17F
陽台10% 牆壁 7-10% 大概可以這樣抓
04/13 23:53, 17F
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04/13 23:54, 6年前 , 18F
所以買40坪 室內剩20坪差不多
04/13 23:54, 18F
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04/14 00:03, 6年前 , 19F
如果只是要該社區 就不急著買預售 等蓋出結構再看看
04/14 00:03, 19F
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04/14 00:14, 6年前 , 20F
我會拿捲尺，按照你要的房型跟預售屋逐一請業務丈量
04/14 00:14, 20F
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04/14 00:15, 6年前 , 21F
然後設定各個傢俱的大小 這樣就有大概的空間想法 不過我沒買
04/14 00:15, 21F
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04/14 00:34, 6年前 , 22F
之前去一間樣品屋 業務有準備捲尺給我量XD
04/14 00:34, 22F
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04/14 00:36, 6年前 , 23F
如果一個地方預售屋比新成屋便宜 再喜歡我也不會買
04/14 00:36, 23F
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04/14 00:40, 6年前 , 24F
除非在台北市有些為置比較特別其他應該是不用搶新屋很多
04/14 00:40, 24F
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04/14 00:52, 6年前 , 25F
預售屋比成屋便宜才是常態啊，投資客沒事拿錢被綁兩三年
04/14 00:52, 25F
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04/14 00:53, 6年前 , 26F
等房子蓋好後忽然良心發現打折賣人，是姓喬達摩的嗎
04/14 00:53, 26F
推
04/14 01:04, 6年前 , 27F
=_=如果是建商的價
04/14 01:04, 27F
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04/14 01:13, 6年前 , 28F
建商頂多持平而已，基本上賣個四五成就回本了幹嘛打折
04/14 01:13, 28F
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04/14 01:14, 6年前 , 29F
餘屋多到成屋要打折的建案才更要覺得害怕吧
04/14 01:14, 29F
推
04/14 05:19, 6年前 , 30F
樣品屋就是樣品，木板釘一釘，名牌家電廚具進去，一堆人就
04/14 05:19, 30F
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04/14 05:19, 6年前 , 31F
高潮了，你只有買殼好嗎？
04/14 05:19, 31F
沒有人覺得 不只有買殼 好嗎? 我只覺得裝潢是參考大小而已 看樣品屋最主要是看格局跟房間大小, 我還擔心他做得比實屋大 你覺得我會只看裝潢而買.. 說了最主要是地點跟知名建商 其它都會讓我猶豫, 其它大大講的都是要考慮的現實面,很謝謝大家 只有你講 樣品屋 高潮 ... 你可以有更好的表達方式讓這個板更好的交流. ※ 編輯: likewinnie (175.180.97.132), 04/14/2018 09:37:14
推
04/15 07:08, 6年前 , 32F
預購屋比附近的成屋價格低，這不是在告訴你3年後更低嗎？
04/15 07:08, 32F
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