Re: [閒聊] 新竹房地產

看板home-sale作者 (擦低 擦低 擦低)時間6年前 (2018/03/12 20:48), 編輯推噓11(11推 0噓 19→)
留言30則, 16人參與, 6年前最新討論串3/13 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 禁止推文ID Petrovsky HarryHTC : 不知道該版規還有用嗎 看是到二月底 : 打一大篇 不想他們來失焦 : ============================================== : 最近莫名很多人再問新竹 最近也有滿多推案 也有降價 : 小弟在新竹也待五年了 一開始因為要念研究所 就快速掃蕩交大附近房子 : 最後買在關新路 新竹跟竹北必須一起討論 : 先說優點 1.所得房價比非常好看 2.高鐵進北車半小時 比有些新北到北車更快 : 3.轉手方便 4.重劃區這邊人文素質算整齊 : 缺點就 無聊 沒美食吃 生活單調 舊市鎮規劃超爛超鳥 : 園區這邊單純就兩部分 就關長重劃區 : 1.關新路不用說 建商投客全面解套 自住已滿 : 2.慈雲路只剩 好市多對面那塊 聽說是地主戶 : 看有沒有該地區仲介補充 感覺那塊是要養 : 預售就悅楊還有富宇那塊小坪數的 這邊快則五年 慢則十年 應該會消化完 : 關埔二期農地已經很高了 抓一半 大概7.5年會動吧 : 竹北腹地比較大 掙扎很多年 縣政一二三期台科大重劃 還是慢慢消化 最近停車格都畫了 : 素地也越來越少 法院那邊也要動了 這邊我比較悲觀 : 這區需要時間來消化 璞玉計畫區應該還要等十年以上 : 生醫園區這邊是真的蓋了不少廠 看這能不能幫忙加速 : 竹東 香山一些外圍 就沒甚麼研究 通常就是 在壓力之下 只好去買外圍點或是想要透天 : 如果以投資面向來說 就盡量靠園區去買 我昨天問國泰禾賣怎樣 : 他開價很高 但是還是賣很好 新竹地點很重要 因為坦白講不缺地 : 隨便離開市區東南西北就都是地了 會往哪炒 這沒最內線很危險 : 抓住河跟山的自然天險去看發展盡頭 : 比較有趣的是 中悅跟TWIN 到底要怎麼解套 : 然後舊市區那些建案懶得提 只能幫QQ了 小弟家住新竹快30年 自己沒有買房需求 但最近同事+親戚都在看房子 自己也跑去研究一下 先講新竹市區的部分 1.關新路: 絕對是整個新竹市房價最硬的地方 比慈雲路那邊還硬,最便宜的北歐三小國三房也要1400多萬 和慈雲路比就是商圈發展完整,該有的店幾乎都有 大眾交通方便,離竹科上班也很近 沒變電所之類的嫌惡設施 不過這區幾乎只剩中古屋,美麗華新東京上禮拜去問已經賣光了 未來房價穩定,因為你根本沒有新建案可以挑 (國泰禾雖然近,但是不算關新路商圈) 2.慈雲路: 目前還在蓋的建案就只剩竹科悅楊,富宇全球案(權峰2?),文心匯 除了文心匯以外的另外兩個案子都有問過 這兩個推案基本上都為了壓底總價(兩房6xx萬起) 單層戶數都超多,加上又是住商混合 雖然總價低,但考量居住品質個人不太喜歡 3.新竹市區(高速公路以西): 基本上都非重劃區,只有零星推案 新竹市的市容不太優,市區一堆窄巷+違規停車 鄰居品質也不太穩定,上班塞到園區又超久 大部分的潛力客層(竹科工程師之類的)不太考慮這邊 4.竹北: 沒去看過建案,只有大概找了一下網路資料 價格真的不便宜,和慈雲路這邊的開價差沒多少 優點大概只有重劃區路大條,8+9少 鄰居素質應該還不錯,但是離竹科有點遠 白天上班塞經國橋會塞到崩潰 5.竹東(二重埔): 竹東鎮上離園區太遠就不列了 我只有看過昌益星都心(環球市三期) 優點就房價便宜,三房含車位750內就可以搞定了 離竹科比竹北近一點 有很多條路可以進竹科,不用塞在經國橋上 不過附近都是老社區 進出社區的馬路偏小 要走到中興路上才有公車搭 其他地方我沒研究 就先不寫了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.66.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520858928.A.9A0.html
推
03/12 20:53, 6年前 , 1F
關新一堆富豪..離園區又近到不行 離好市多又近
03/12 20:53, 1F
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03/12 20:53, 6年前 , 2F
要到竹北高鐵又有輕軌可以搭 還可到竹東跟竹市 位置絕佳
03/12 20:53, 2F
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03/12 20:59, 6年前 , 3F
好奇一第賣完了嗎？幾個月前還有收到簡訊 XD
03/12 20:59, 3F
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03/12 21:02, 6年前 , 4F
代銷快要撤了
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推
03/12 21:34, 6年前 , 5F
點燈率滿高的 超過一半了 我等等走過去拍一張
03/12 21:34, 5F
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03/12 22:25, 6年前 , 6F
costco旁的是 富宇 富春居 目前是潛銷期 還不算公開賣
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03/12 22:26, 6年前 , 7F
房型2/2+1/3 分別大概是 800/1000/1200左右價位 有含車位
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推
03/12 22:47, 6年前 , 8F
關新路那區真的滿威的,該有的都有了
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推
03/12 23:41, 6年前 , 9F
住縣三 小夜下半走經國橋飆一下10min到家 常日班都騎
03/12 23:41, 9F
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03/12 23:41, 6年前 , 10F
興隆大橋沒塞過 20min到公司
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推
03/12 23:45, 6年前 , 11F
其實我很納悶一堆人說竹北市容多好 只有我覺得普普嗎 東
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03/12 23:45, 6年前 , 12F
一塊西一塊 一堆自地自建亂蓋 加上蜿蜒又窄的路 人行道地
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03/12 23:45, 6年前 , 13F
磚裂了一堆從來都不更新 公園都雜草了又不是有綠色就叫
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03/12 23:45, 6年前 , 14F
綠化 竹北說是重劃區但整體規劃根本low 有大直一半好再
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03/12 23:45, 6年前 , 15F
說吧
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03/12 23:47, 6年前 , 16F
就新竹縣和新竹市的差距啊 我兩邊都住過 論公共建設
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03/12 23:47, 6年前 , 17F
新竹縣完全被屌打
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03/13 00:09, 6年前 , 18F
竹北如果不近看、不自住 遠觀跟車子開過就好 評價會不一
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03/13 00:09, 6年前 , 19F
樣XD(台北同事搭遊覽車經過很讚嘆)
03/13 00:09, 19F
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03/13 00:53, 6年前 , 20F
竹北就一堆蓋很高的大樓，大家互相傷害都沒view的概念
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03/13 00:53, 6年前 , 21F
樓層買再高也是對著別人家陽台，還不如買四樓算了
03/13 00:53, 21F
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03/13 02:30, 6年前 , 22F
是不是對著別人陽台看棟距吧 棟距夠大壓迫感少很多
03/13 02:30, 22F
推
03/13 06:50, 6年前 , 23F
大直一堆醜房子...當我沒去過喔？
03/13 06:50, 23F
推
03/13 08:55, 6年前 , 24F
老實說新竹縣市的公園都維護的不怎麼樣 跟桃園比的話
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03/13 08:55, 6年前 , 25F
不過人家是直轄市喇....
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推
03/13 13:18, 6年前 , 26F
每次經國大橋望去，很多戶距超近又蓋高，不會想考慮那
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03/13 13:18, 6年前 , 27F
種
03/13 13:18, 27F
推
03/13 17:39, 6年前 , 28F
竹北到竹科又不是只有經國橋....
03/13 17:39, 28F
推
03/14 08:00, 6年前 , 29F
金雅可以考慮
03/14 08:00, 29F
推
03/15 15:25, 6年前 , 30F
竹北不少大馬路都沒行人穿越號誌，走路都提心吊膽的
03/15 15:25, 30F
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