Re: [新聞] 大直精華地蓋公宅 上百居民反對到Facebook 分享〈台北都會〉大直

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間6年前 (2017/09/27 22:56), 6年前編輯推噓25(26推 1噓 89→)
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※ 引述《sdhpipt ()》之銘言： : 整理一下對一些推文的看法 : 推 amury: 就是因為不是每個人都買得起賓士，所以政府做了大眾運輸 09/26 12: 53 : → amury: 現在就不是每個人都買得起房，所以政府要興建公宅。 09/26 12: 53 : → amury: 說穿了，蓋大眾運輸的捷運可以啦。 蓋大眾的住宅不行啦。 09/26 12: 55 捷運蓋在高雄和台中也是很小的一部分人可以得利 因為台灣有兩千多萬人只有少少的人搭捷運 機捷班次不多所以只有很小的一部分人可以得利 各地客家文化館也是只有很小的一部分人可以得利 兩院廳也是應該早早拆掉因為台灣有2千多萬人 以此類推XD : 我個人以為 : 公宅並不是大眾的啊 只有很小的一部分人可以得利 : 就算是蔡英文的20萬戶公宅政策實現 : 佔全國總住宅戶數也只有2%多 : 更何況蓋不蓋得出來還是問題呢! : 柯文哲本來說4年要2萬戶 8年要5萬戶 : 現在3年過去 自己招標出去的只有幾百而已喔! : 所以說公宅政策根本就是抽樂透而已 : 還是拿市區精華土地下去給大家抽 : 同樣的資源要丟下去 : 不如標售地上權給財團 : 得到的錢當作基金拿來發租屋津貼 : 受惠的人更多 : 還可以把地下經濟的租屋市場逼上地上 一舉兩得 : 推 redmi2: 不要以為有權狀地就是你的 是現在的政府太沒種 如果把持有 09/26 13: 03 : → redmi2: 稅調到5% 全民都可以享受稅收好處 你的房產恐怕趴在地板上 09/26 13: 03 : → redmi2: 執政黨搞不好票還更多 是會有一些輕資產的人會以為要付更 09/26 13: 03 : → redmi2: 多稅 其實是可以從稅收拿到更多好處 09/26 13: 03 : → redmi2: 這樣 要都更 要公宅 應該很少人會反對吧 09/26 13: 04 : 推 redmi2: 如果各位選我當下屆台北市長 我冒著被暗殺風險 也要收5%XD 09/26 13: 24 : 目前法令的規定是不能收到5%的 : 地價稅一般住宅是1% 自用住宅是0.2% : 房屋稅住宅是1.2%~3.6% : 要調高的話要修法 不是台北市長可以做的 : 台北市長連提案權都沒有 "路段率" : 想調高台北市的持有稅的話 : 可以做的方式是派你的走狗擔任地價審議委員 : 調高土地公告地價與房屋評定現值 還有路段率加成 : 也就是前任張副市長做過的 : 不過 地上建物是有折舊的 老房子房屋稅仍然會隨時間慢慢遞減 : 假設台北市市區30坪老公寓 : 土地持份8坪好了 : 你如果把公告地價調到跟市價差不多 也就是200萬一坪的話 : 其實稅就很可觀了 : 假設不考慮路段加成以及不申報地價打9折問題 : 用土地1600萬去算 一般住宅一年要16萬地價稅 : 自用住宅一年要3.2萬地價稅 這已經相當重了 : 你想要當市長的話 這是可以實現你的政見的方向 : 推 amordelcor: 大眾運輸大家可以搭 但補助買賓士可以大家用嗎？ 哈 09/26 13: 08 : 公宅你住進去之後 你覺得可以大家用嗎? XD : 要給其他人用也要等你搬走啊 : 所以我會舉賓士這樣的例子 因為這是很類似的政策 : 本質上就是移轉性支付 把資源支付給特定一小群人這樣 : 公宅並不是大眾的啊 只有很小的一部分人可以得利 低收入補助 中低收補助 健保某幾項補助只有很小的一部分人用到 : 就算是蔡英文的20萬戶公宅政策實現 : 佔全國總住宅戶數也只有2%多 : 更何況蓋不蓋得出來還是問題呢! : 柯文哲本來說4年要2萬戶 8年要5萬戶 : 現在3年過去 自己招標出去的只有幾百而已喔! : 所以說公宅政策根本就是抽樂透而已 : 還是拿市區精華土地下去給大家抽 : 同樣的資源要丟下去 : 不如標售地上權給財團 : 得到的錢當作基金拿來發租屋津貼 : 受惠的人更多 : 還可以把地下經濟的租屋市場逼上地上 一舉兩得 : 推 redmi2: 不要以為有權狀地就是你的 是現在的政府太沒種 如果把持有 09/26 13: 03 : → redmi2: 稅調到5% 全民都可以享受稅收好處 你的房產恐怕趴在地板上 09/26 13: 03 : → redmi2: 執政黨搞不好票還更多 是會有一些輕資產的人會以為要付更 09/26 13: 03 : → redmi2: 多稅 其實是可以從稅收拿到更多好處 09/26 13: 03 : → redmi2: 這樣 要都更 要公宅 應該很少人會反對吧 09/26 13: 04 : 推 redmi2: 如果各位選我當下屆台北市長 我冒著被暗殺風險 也要收5%XD 09/26 13: 24 : 目前法令的規定是不能收到5%的 : 地價稅一般住宅是1% 自用住宅是0.2% : 房屋稅住宅是1.2%~3.6% : 要調高的話要修法 不是台北市長可以做的 : 台北市長連提案權都沒有 : 想調高台北市的持有稅的話 : 可以做的方式是派你的走狗擔任地價審議委員 : 調高土地公告地價與房屋評定現值 還有路段率加成 : 也就是前任張副市長做過的 : 不過 地上建物是有折舊的 老房子房屋稅仍然會隨時間慢慢遞減 : 假設台北市市區30坪老公寓 : 土地持份8坪好了 : 你如果把公告地價調到跟市價差不多 也就是200萬一坪的話 台北市好像就是調到有些地方和市價差不多然後地主哭哭 : 其實稅就很可觀了 : 假設不考慮路段加成以及不申報地價打9折問題 : 用土地1600萬去算 一般住宅一年要16萬地價稅 : 自用住宅一年要3.2萬地價稅 這已經相當重了 土地1600萬一坪200萬8坪土地 如果是十年內 房屋市值大約5千萬up 持有5000萬房的人要考慮的應該是"管理費"不是持有稅XD 持有稅大概管理費的10%-20% 還有些人會有房貸 假設一半房價的房貸餘額 2500萬/15年 1.7% 本息攤還每月157,447 每個月要繳貸+管理費17萬的人有必要計較3.2萬地價稅嗎XD? : 你想要當市長的話 這是可以實現你的政見的方向 : 推 amordelcor: 大眾運輸大家可以搭 但補助買賓士可以大家用嗎？ 哈 09/26 13: 08 : 公宅你住進去之後 你覺得可以大家用嗎? XD 社會住宅應該取消低收條件讓只要沒房的人都可以抽會比較多人 : 要給其他人用也要等你搬走啊 : 所以我會舉賓士這樣的例子 因為這是很類似的政策 : 本質上就是移轉性支付 把資源支付給特定一小群人這樣 簡單講蓋的不夠多啊 蓋個100萬戶就夠了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.51.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506524184.A.7DA.html ※ 編輯: kusomanfcu (111.251.51.175), 09/27/2017 22:56:59 ※ 編輯: kusomanfcu (111.251.51.175), 09/27/2017 22:58:06
推
09/27 23:07, 6年前 , 1F
很糟糕的邏輯，酸酸不如把你家捐出來給遊民
09/27 23:07, 1F
→
09/27 23:13, 6年前 , 2F
開放淡水河基隆河 住船上好惹
09/27 23:13, 2F
推
09/27 23:13, 6年前 , 3F
這篇太認真了，多多會跳針。
09/27 23:13, 3F
→
09/27 23:20, 6年前 , 4F
到底在講什麼，現在是反對蓋在精華區不是公宅都反
09/27 23:20, 4F
推
09/27 23:24, 6年前 , 5F
這個舉例真的不行捷運跟文化館沒有限制身分和抽籤吧
09/27 23:24, 5F
→
09/27 23:25, 6年前 , 6F
低收入跟健保補助也是滿足就可申請不用抽籤阿
09/27 23:25, 6F
→
09/27 23:26, 6年前 , 7F
所以錢拿來補貼滿足的人口做申請比蓋房子好
09/27 23:26, 7F
推
09/27 23:26, 6年前 , 8F
推一下好了 但有一點你比較特別 正常人不管一個月繳多
09/27 23:26, 8F
→
09/27 23:26, 6年前 , 9F
少房貸 都會去計較稅多一些啦
09/27 23:26, 9F
→
09/27 23:27, 6年前 , 10F
有租房需求就不必受到公宅的地點限制這樣不是很彈性嗎
09/27 23:27, 10F
推
09/27 23:32, 6年前 , 11F
現在只是剛開始起步，若公宅越蓋越多，有資格的就近
09/27 23:32, 11F
→
09/27 23:32, 6年前 , 12F
申請，怎會有地點限制的問題？
09/27 23:32, 12F
推
09/27 23:49, 6年前 , 13F
愛幻想是好事
09/27 23:49, 13F
推
09/27 23:50, 6年前 , 14F
捷運買票就能搭，公宅好像不是付租金就能住
09/27 23:50, 14F
→
09/27 23:54, 6年前 , 15F
這才是正常邏輯 某人超級急著搞笑 噗
09/27 23:54, 15F
→
09/27 23:55, 6年前 , 16F
完全跟捐身家沒關係 搞笑也不用這樣
09/27 23:55, 16F
→
09/27 23:55, 6年前 , 17F
到底蓋精華區有啥好反 又不只只蓋精華區
09/27 23:55, 17F
→
09/27 23:56, 6年前 , 18F
難道捷運也只挑精華區蓋嗎？ 那一堆支線和高捷廢掉好啦
09/27 23:56, 18F
→
09/27 23:58, 6年前 , 19F
捷運也只有北高有 其他地區付錢可坐不到
09/27 23:58, 19F
推
09/28 00:02, 6年前 , 20F
去北高付錢就能搭，去大直付錢也無法住，這是根本差別
09/28 00:02, 20F
→
09/28 00:02, 6年前 , 21F
捷運不會限制收入多低還要抽籤抽到車票才能搭
09/28 00:02, 21F
推
09/28 00:02, 6年前 , 22F
哈哈 賓士車的比喻比較像啦
09/28 00:02, 22F
→
09/28 00:05, 6年前 , 23F
特定地點可能需求較大 本來就難都滿足
09/28 00:05, 23F
→
09/28 00:05, 6年前 , 24F
難道國五也要拓寬到24暢通無阻??
09/28 00:05, 24F
→
09/28 00:06, 6年前 , 25F
24小時*
09/28 00:06, 25F
→
09/28 00:06, 6年前 , 26F
這樣才叫不合理好嗎
09/28 00:06, 26F
推
09/28 00:09, 6年前 , 27F
小黑連這種基本的差異都不知道也不意外。XD
09/28 00:09, 27F
→
09/28 00:14, 6年前 , 28F
1樓馬上表演跳針 大直算什麼精華區 哈哈 那根本郊區
09/28 00:14, 28F
推
09/28 00:21, 6年前 , 29F
樓上自介XD
09/28 00:21, 29F
→
09/28 00:22, 6年前 , 30F
多帳號還被稅單打臉的 沒想討論講點有營養的 還是去找
09/28 00:22, 30F
→
09/28 00:22, 6年前 , 31F
解套吧~
09/28 00:22, 31F
推
09/28 00:31, 6年前 , 32F
跳針又崩潰的小黑
09/28 00:31, 32F
→
09/28 01:29, 6年前 , 33F
3.2萬地價稅你就算再調高路段率也頂多多個7、8000。
09/28 01:29, 33F
推
09/28 01:30, 6年前 , 34F
唉，又有人狂跳針了
09/28 01:30, 34F
→
09/28 01:30, 6年前 , 35F
又不是贈與稅 遺贈稅或所得稅 都比這多好幾個0
09/28 01:30, 35F
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09/28 01:30, 6年前 , 36F
你這篇的比喻超爛，根本無法類比
09/28 01:30, 36F
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09/28 01:31, 6年前 , 37F
上面推文已經一堆人很講道理的吐你了
09/28 01:31, 37F
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09/28 01:32, 6年前 , 38F
自己想一想吧！此外不管哪種「很少人」用的社福
09/28 01:32, 38F
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09/28 01:32, 6年前 , 39F
他的數量單位絕對不止一兩百，但這個案子豪宅蓋社宅
09/28 01:32, 39F
還有 37 則推文
還有 3 段內文
→
09/28 14:13, 6年前 , 77F
就說沒地蓋勒，還有大直根本不是精華區
09/28 14:13, 77F
→
09/28 14:14, 6年前 , 78F
蓋公宅絕對是最糟糕的方法
09/28 14:14, 78F
→
09/28 14:14, 6年前 , 79F
你蓋個100萬公宅申請還需要資格嗎？你以為歐洲公宅為
09/28 14:14, 79F
→
09/28 14:14, 6年前 , 80F
何門檻又低又漂亮，稅金啊XD
09/28 14:14, 80F
→
09/28 14:15, 6年前 , 81F
10萬你覺得要資格門檻，就蓋100萬，一百萬還有門檻嗎
09/28 14:15, 81F
→
09/28 14:15, 6年前 , 82F
？
09/28 14:15, 82F
→
09/28 14:17, 6年前 , 83F
你說的缺點是因為公宅太少才有的，解答就是因為你反
09/28 14:17, 83F
→
09/28 14:17, 6年前 , 84F
對所以才會設限
09/28 14:17, 84F
→
09/28 14:18, 6年前 , 85F
社福本來就是均貧卡的概念
09/28 14:18, 85F
→
09/28 14:19, 6年前 , 86F
所以抓出假低收與地下經濟等吸血鬼才很重要
09/28 14:19, 86F
推
09/28 14:19, 6年前 , 87F
XD如果你的錢無限當然可以不用設限，你脫離現實很遠了
09/28 14:19, 87F
→
09/28 14:20, 6年前 , 88F
我以為左膠都死光了，難得還有存活的
09/28 14:20, 88F
→
09/28 14:21, 6年前 , 89F
左膠就是只出嘴被看破手腳才變成過街老鼠
09/28 14:21, 89F
→
09/28 14:21, 6年前 , 90F
跟反核用愛發電水準差不多XD
09/28 14:21, 90F
→
09/28 14:23, 6年前 , 91F
還均貧勒，你把你家財產拿出來再來說均貧啦，花人家
09/28 14:23, 91F
→
09/28 14:23, 6年前 , 92F
的錢不會痛
09/28 14:23, 92F
→
09/28 14:28, 6年前 , 93F
花別人的錢當然不會痛啊，你拿錢給我花，當然可以
09/28 14:28, 93F
→
09/28 14:30, 6年前 , 94F
房價貴 土地貴 利息低，錢沾的錢隨便就可開8000億你以
09/28 14:30, 94F
→
09/28 14:30, 6年前 , 95F
為蓋房成本高嗎？
09/28 14:30, 95F
→
09/28 14:34, 6年前 , 96F
10萬戶*30坪*建價 你以為才多少？才2400億，蓋個十萬
09/28 14:34, 96F
→
09/28 14:34, 6年前 , 97F
然後處理一下地下經濟 公宅戶數就比低收戶人數多了
09/28 14:34, 97F
→
09/28 14:37, 6年前 , 98F
房價越高的地方越適合蓋公宅，只要把店面出售就可以
09/28 14:37, 98F
→
09/28 14:37, 6年前 , 99F
抵1/4以上的建築費用
09/28 14:37, 99F
→
09/28 14:40, 6年前 , 100F
店面如果是1-2樓 就只要1/2以內的費用 蓋個100萬戶就
09/28 14:40, 100F
→
09/28 14:40, 6年前 , 101F
不難勒
09/28 14:40, 101F
推
09/28 14:42, 6年前 , 102F
同意kuso說的 公宅就是花別人的錢 當然不會痛
09/28 14:42, 102F
→
09/28 14:44, 6年前 , 103F
例如美河市的做法 但是店面要出售
09/28 14:44, 103F
→
09/28 14:45, 6年前 , 104F
樓上，我啥時變極左我怎都不知道XD,均貧是極左最討厭
09/28 14:45, 104F
→
09/28 14:45, 6年前 , 105F
的概念耶
09/28 14:45, 105F
→
09/28 14:48, 6年前 , 106F
那些蓋社會宅的現在法規嚴謹，本來就有最低自償率要過
09/28 14:48, 106F
→
09/28 14:48, 6年前 , 107F
（社會宅多的國家 好像就沒自償率問題）
09/28 14:48, 107F
→
09/28 14:50, 6年前 , 108F
真要搞極左一定會先把社會宅自償率想辦法降到屋齡上
09/28 14:50, 108F
→
09/28 14:50, 6年前 , 109F
限
09/28 14:50, 109F
推
09/28 15:35, 6年前 , 110F
對不是均貧，而是別人貧，自己的不准動
09/28 15:35, 110F
推
09/28 15:36, 6年前 , 111F
所以你說的永遠不會達成阿，只能幻想了XD
09/28 15:36, 111F
推
09/28 15:40, 6年前 , 112F
不然就先把台灣變成社會福利國家XD
09/28 15:40, 112F
推
09/28 15:42, 6年前 , 113F
怎麼酸酸都打別人的口袋的主意
09/28 15:42, 113F
→
09/28 15:57, 6年前 , 114F
哈那薩力斯真的是從頭到尾煞咧歐北共...
09/28 15:57, 114F
→
09/28 17:14, 6年前 , 115F
均貧是使用稅金 除非"地下經濟" 所以是每個人都要掏錢
09/28 17:14, 115F
→
09/28 17:17, 6年前 , 116F
稅金沒繳幾萬的在那邊哭 繳的稅金拿去給人炒地皮才幹
09/28 17:17, 116F
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