Re: [閒聊] 買一戶自住何時進場其實沒差

看板home-sale作者flywater時間7年前 (2016/07/01 13:26)推噓5(6推 1噓 18→)

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: 個人認為有差，而且差很多，還好本文算理性，不然整個火氣要上來 : 以我目前為例，我是一個40歲的工程師，在現今的社會，除了寫程式，沒錢沒本事， : 全方位地沒地位，算是一個失敗一半多的人。 : 我從退伍出社會約二十四五歲開始至今（繳完學貸），存下大約五百多。 : 之所以不算完全失敗，我交到了一個女朋友，我打算購屋結婚。 : 我打算買離家近的，家中長輩可以就近幫助（或被幫助）。 : 板橋、江子翠，隨隨便便都一千五，而且要不老舊，要不就投資客改成四不像的房子。 : 依現在看來，三內後房市至少會跌一成，所以1500就變成1350。 : 這裡有個原文沒提到的，房市在飆的時候，大家是不看屋齡的，在跌的時候卻相反。 : 房子不是股票！ : 1500變成1350，是「現在」的情況來說，但三年後就多了三年的折舊 : 我們算跌成1250好了。房子值1250，但我的貸款是1500。如果我要換屋，我就要賺過本身房子的賠價，再加碼到新房子上。換個角度看如果你要換到三年前是2100萬的房子照1500-->1250的比例來算 2100應該會變成1750萬意思是你總花費只有250+1750=2000萬所以若房價下跌就算你有買房子你也只會更容易買房而不會更難至於有沒有差當然有差你比坐你隔壁當初沒買房的工程師多花了250萬買房差得多了而且台灣人就是這麼奇妙只要你買了房就寧願房價繼續上漲到你一輩子換不了房也不願意看到你比隔壁多花250萬買房子 : 時間不止是對房子，也對我，到時候，我更老了。孩子卻還不夠大。我和女友都真心地願家中長輩長命百歲。 : 這樣一壓又一壓，我現在都快不敢想到時候要怎麼扛。 : 所以，怎麼可能沒差。 : 我想表達的是，任何民生物件，在激烈起伏下，都會對基層受薪大眾造成很大的傷害，這是不可能變的。 : 我期待，新的政府，能讓房價有計劃及規劃地下跌，然後穩住，苦我這一代就好。 : 很少發文，由於是切身問題，可能有點情緒，寫不好，請大家見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.105.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467350769.A.AAD.html

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Axcic

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