Re: [閒聊] 買一戶自住何時進場其實沒差

看板home-sale作者seiryou (反逆的魯魯蛇)時間8年前 (2016/07/01 00:35)推噓6(6推 0噓 3→)

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※ 引述《Shadou (雪刀)》之銘言： : 想探討租屋客在租屋還是買房自住的選擇 : 租屋客在觀望現在市場何時跌下來可以進場買一個自住的家 : 但如果是為了買一戶自住何時進場其實沒什麼差 : 舉個進場時機正確的例子 : 如果買房會非常嚴重影響生活品質代表房價相較物價不合理 : 考量更細的部分買房要負擔房屋稅地價稅與折舊成本好處有房貸利息抵稅 : 租屋好處也有租金抵稅太細節的想下次討論 : 以上想提供想法是自住並非投資而是做消費的選擇不用太在意房價的變化 : 只要注意某些條件成立 : 歡迎一起討論數量1+自用+不移轉任何商品只要符合這些要件好像都會得到一樣結論... 因為這些要件基本上就是讓你和市場完全脫鉤啦當然會導出何時進場都沒差的結論如果你一輩子只買一支手機一支100萬也沒差但人一輩子一支手機機會大嗎? 你這些前提就跟經濟學一樣可以得出一個模型但是卻沒有太大實益因為和真正市場是有距離的一個人或一個家庭一生只買一間房的機率很高嗎? 原文舉的例子我繼續援用在房市低迷時買進600萬的房子過了10年你身上現金正常情況下應該是會比房市高漲時買房的人要多除了原文說的換房賣房以外還有另一個選擇再買一間台灣前幾年房市正熱的時候驗證了這個情況所以市場上應該討論的不是一生一間房的情形而是一間以上如果一間以上那何時進場絕對就是關鍵你買的第一間會影響到你第二間如果有人堅持一生一間那也可以但是你買的第一間還是會影響到你其他生活的預算投資想想同一間房你買600 他買900 這300萬可以做多少事情? 就算不拿去買第二間房也可以投資股票基金定存整個人生進度都會因此受影響這樣還沒差嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.161.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467304544.A.206.html

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agog2008

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silar

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dogbydog

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