[請益] 賣方隱瞞凶宅

看板home-sale作者 (包仔)時間8年前 (2016/01/28 23:10), 編輯推噓31(31推 0噓 21→)
留言52則, 34人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
大家好 第一次發文 是想要請教有關凶宅的相關問題 稍微爬了一些文章 但還是有些事情想釐清清楚 事情是這樣的 在上週的時候 家父看了一間價錢1020萬的房子，覺得還不錯 因為家父怕被買走，就趕緊簽約了 但是家母做事比較謹慎 在簽約的時候一直問這間房子有沒有出事情什麼的 賣方才說，她跟老公是分居，老公在去年七月的時候心肌梗塞被送到醫院去世這樣 家母也有問是在醫院去世還是家中，賣方也說是在醫院不是在家中去世 就這樣，雙方都覺得沒問題就簽約了 也在1月23的時候付了頭期款110萬 本來是很快樂的事情 但是這幾天，有個認識的朋友跑來跟家母家父說他們要買的那房子有死過人 一問之下才發現賣方在簽約當下隱瞞事實 因為認識的朋友剛好是賣方的鄰居 他說當時屋主已經至少死了三天以上 是鄰居聞到味道請警察來開門才知道死在裡面 這跟當初賣方講的差很多!! 後來家父打去問仲介 仲介才說當初樓下鄰居有跟他說房子有死過人 一定要跟買方講! 但是仲介以為是毀謗所以沒有轉達!! 所以現在家父想要解約，不買了 但是仲介卻說毀約的話要賠訂金的一成，就是110萬的一成 家父覺得明明就是對方隱瞞事實 並不是他無故不買，為甚麼要賠錢？？ 可是問題就卡在賣方堅持這不是凶宅 因為是心肌梗塞自然死亡 並不是非自然死亡，所以凶宅不成立 剛也查了一下 法律凶宅只有明定非自然死亡才算，但這次的情況是自然死亡在屋內，而且已經散發出味道，這樣有構成凶宅的條件嗎？ 再加上賣方當初隱瞞事實，這樣子家父毀約還要賠訂金一成嗎？ 賣方現在說要走法律途徑，家父現在怕法律無法定義這是凶宅 賺了一輩子辛苦錢，只希望這次可以不賠錢就好，也沒有想告對方的意思 手機排版，請見諒 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N900U. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.213.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453993812.A.17F.html
推
01/28 23:27, , 1F
所以是透過仲介？翻開不動產說明書裡面
01/28 23:27, 1F
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01/28 23:28, , 2F
哪間仲介
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推
01/28 23:29, , 3F
裡的標的物現況說明書去跟仲介講
01/28 23:29, 3F
推
01/28 23:33, , 4F
發出臭味太誇張了吧！有新聞?
01/28 23:33, 4F
推
01/28 23:34, , 5F
不動產說明書裡面勾非凶宅 實際上卻是 應該免賠
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推
01/28 23:41, , 6F
公司上個月才賣掉這種案子 不算凶宅 但仲介有告知之義
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務 結果買方不介意 行情800-900 買700
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心臟麻痺死亡 隔了2天才被發現
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推
01/28 23:43, , 9F
要不要猜猜看 仲介用著招賺幾筆訂金了
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推
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看有沒有低於行情
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推
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直接打去總公司
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如果沒退錢就找記者和消保官
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推
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仲介要有告知義務 違反誠信原則了 走法律你應該不會輸
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可以找法律扶助基金會詢問 不要被賣方唬住了 太惡質了
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遇到爛仲介了，走法院會讓人心力交瘁，甚至會想賠錢了事。
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不用賠阿 對方惡意隱瞞
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在三重?
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甚至都可告仲介詐欺了
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這是仲介的問題 哪家阿
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比較好奇仲介是哪家的?
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我建議你跟警察報案 說明這件事來龍去脈 然後請檢察官偵查
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反正不用花錢請律師 檢察官認為有詐欺之嫌會開始偵查
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仲介明明知道還裝傻不告知，這真的很惡質
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推
01/29 00:20, , 24F
而且賣方是說在醫院過世的 實情是在家裡過世已久且發惡臭
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推
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公佈仲介公司還有仲介的全名
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仲介名字先說一下
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推
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法律上這確實不算是凶宅
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推
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不想晚上睡覺聞臭味
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推
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110的一成.,11萬？
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推
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不管算不算凶宅，當初他們確實刻意隱瞞是事實，就咬這點
01/29 08:12, 30F
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，不退錢就找記者跟消保官
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推
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告詐欺吧，反正又不用錢，告下去就會怕了
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你越怕事只會越多事
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推
01/29 08:35, , 34F
那家啊 鳥鳥的
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推
01/29 09:45, , 35F
締約上過失責任，上法院你能跟他要賠償
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直接問家裡有沒有死過人就可以了
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01/29 10:22, , 37F
請直接找消保官處理
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推
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先發存證信函給仲介、代書、賣方，表達你的主張
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後續再看是要找消保官還是直接報案
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推
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直接告這個仲介就好了…結案
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心肌梗塞不算非自然死亡啦,人都會有走的這一天,長短壽也
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不是重點,重點是一般人認定的「凶」是不包含病
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建議直接打官司 不凶不是上面的人認定的
01/29 12:20, 43F
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01/29 12:21, , 44F
是法官會去認定 給你判例98重上字第611號~
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另外你打官司的重點不在是否為凶宅 而是房仲故意隱瞞事實
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推
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建議打官司 算是做功德 說不定他前面已經騙過不少人了
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避免下一個受害者
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告到他媽都不認識他
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想知道是哪家
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推
01/30 01:40, , 50F
陳屍三天以上有沒有算凶宅呢
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推
01/30 16:34, , 51F
仲介肯定是故意隱瞞，你跟他主管談，因為他隱瞞屋況才誘
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導你們簽約，這樣不一定要付違約金的
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