Re: [請益] 賣方隱瞞凶宅

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2016/01/29 09:37), 8年前編輯推噓10(10推 0噓 41→)
留言51則, 13人參與, 最新討論串4/8 (看更多)
: 但是家母做事比較謹慎 : 家母也有問是在醫院去世還是家中，賣方也說是在醫院不是在家中去世 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 就這樣，雙方都覺得沒問題就簽約了 : 一問之下才發現賣方在簽約當下隱瞞事實 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 因為認識的朋友剛好是賣方的鄰居 : 是鄰居聞到味道請警察來開門才知道死在裡面 ^^^^^^^^^^^^ : 這跟當初賣方講的差很多!! 1.很多人搞不清楚狀況 這種情況要告賣方詐欺 不是告凶宅 不構成兇宅 因為自然死亡 但絕對構成詐欺 因為蓄意隱瞞還刻意扭曲事實(口頭呈述就算 不一定需要錄音) 告上去 法官調閱警方紀錄就一翻兩瞪眼 賣方騙人就是騙人 至於要怎麼判怎麼賠 就由法官去決定就好了 各位不用急著幫法官找適用法條=.= 記得順便連仲介一起告 因為仲介顯然不是笨蛋就是壞人 不知情是專業度不足 就是笨蛋 這麼笨的仲介該告 讓他學聰明 知情居然還一起隱瞞欺騙 根本壞人 被告應該的~ 2.我舉我自身的例子 我阿嬤就是在自家過世的 我爸繼承了他的房子 兩米巷內 地坪15的小透天 我爸懶的管理 想拿出來賣 當時我跟他說可能很難賣 路太小 又有人在家中過世 雖然不是兇宅 但你賣的時候一定要告知 不然事後買方絕對灰都灰不完 結果拿出來賣 隔壁鄰居跟正後方鄰居都搶著要買XD 賣價比我預估的市場行情還高出許多~~果然在地人最有愛~~ 後來賣給正後方的鄰居 鄰居很開心 我爸還問他說:有人在裡面過世喔 你確定沒問題喔? 鄰居居然回:不會拉!!阿姨以前都對我很好 不會怕啦XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.20.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1454031434.A.D7F.html ※ 編輯: Tosca (61.227.20.114), 01/29/2016 09:38:26
推
01/29 09:40, , 1F
的確 告詐欺
01/29 09:40, 1F
推
01/29 10:09, , 2F
推
01/29 10:09, 2F
推
01/29 10:13, , 3F
這篇推
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推
01/29 10:29, , 4F
推加告仲介
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01/29 10:52, , 5F
你的邏輯有點問題,既然不是凶宅,也就不會有隱瞞凶宅的詐
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欺問題.除非是買方問有沒有人在裏面過世,事實有卻答無
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如果買方是問是不是凶宅或有無非自然死亡,答無哪來詐欺?
01/29 10:53, 7F
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01/29 10:54, , 8F
問什麼答什麼,只要沒有說謊,詐欺是要怎麼成立?
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01/29 10:55, , 9F
你到底有沒有看我引用的內文阿=.=?????
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買方問他:在醫院還是在家中過世 賣方回答在醫院
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重點是原po不想買了，詐欺成立可能還是要履約買房子
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啊。走法院真的是最後手段。
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事實上是在家中 警方可以證明 阿這不就是說謊 不就是詐欺
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唉 我有時候覺得在板上討論好累 有沒有程度好一點的人阿...
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推
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推
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抱歉,我沒看清楚.
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喔喔 對不起 我不是說你程度不好~~~
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我是看標題和你的內文,沒仔細看引文.這是我的疏忽
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其實我之前買房也被買方騙過XD
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但基本上 騙人就是騙人 隱瞞就是隱瞞 緊咬這點就對了
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不過詐欺有要件哦,這種交易上的說謊和詐欺成立其實有段距
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真的告下去 法官自有裁決 大家不用急著當鍵盤法官
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離.應該是主張減價或取消契約比較有勝算
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他們是一般買方 不是投資客 減價沒有意義 不想買就是不想買
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推
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那就是要告要求解約的民事,我的意思是告詐欺不一定成立
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就算勝訴還是要走民事才能解約,刑事本身不包括這點
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推
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我家都從醫院載回家拔管的，以後不就難賣惹？！（誤）
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就之前看過的案例，就算告贏，減價的可能比較大，
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取消的機會比較小，而且告下去真的是勞心費力，最好
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是直接上消保官那邊直接針對仲介跟店家，讓他們鼻子
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摸一摸自己去處理契約跟退錢的問題。畢竟消保法比
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較站客戶方，告屋主不一定比較有贏面。
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其實原po在意的是死在家中多日並發出惡臭吧。
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01/29 11:06, , 34F
真的有屍臭 去看屋的當下就會聞到了 屍臭是洗不掉的
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我們法醫科的老師說的XD 所以當法醫的人 全身都是臭的XD
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所以我想臭味是沒有的 主要是心理壓力 住在裡面怕惡夢之類
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還要請法師來作法什麼的 其實心理層面的壓力比較大
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是心理壓力，所以很有可能法官會要求舉證你心理有
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受到壓力，然後自由心證，這跟賭博沒兩樣啊
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01/29 11:25, , 40F
拜託 告詐欺跟告民事可以併行 搞爆這房仲就對了
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告詐欺還是國家幫你打官司咧
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可以出一口鳥氣 低價買入 何樂不為
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推
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推這個! 邏輯清楚
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推
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自住誰想低價買入啊.......
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在家拔管的OK，死掉三天才發現的......
01/29 13:46, 45F
推
01/29 17:33, , 46F
正解，就算想和也得以戰逼和，這裡讓步就完了。
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01/29 17:35, , 47F
打官司，被告的壓力遠高於原告，我猜你發封存證信含，對
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01/29 17:35, , 48F
方就投降了。做服務業跟客戶打官司，傳出去名聲臭掉損失
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01/29 17:35, , 49F
更大。
01/29 17:35, 49F
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01/29 17:36, , 50F
信函，更正
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01/29 17:38, , 51F
這案子原po佔極大優勢
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