Re: [新聞] 有錢人 開始看空房價成長
: 講的很激動
: 但是真的要翻身怎麼翻身?
: 苦爹喊娘的怨天有人有用嗎?
: 有幾個方法提示
: 第一桶資金如何變出來?
: 銀行資金如何利用?
: 如何找到快速而且大量賺錢的管道
: 第一桶金的來源…信貸
: 月薪x22倍
: 月薪4萬可借88萬
: 月薪5萬可借120萬
: 買間不錯的預售屋1200萬元
: 簽約款120萬,工程期0付款。
: 房價漲3%就賣
: (過去經驗大概四個月到半年可達成)
: 也就是說賺40萬就賣。
: 投資報酬率30%
: 以此類推
: 玩三次之後,你就有120萬的自由本金
: 再創一間公司
: 每個月給自己10萬元的薪水(記得繳稅)
: 再跟銀行信用貸款x22倍(理想值)
: 你的現金就有360萬可應用
: 要花多少時間?
: 以下開放各家銀行信貸專員推文自介
認同你說法~~~~
投資一定有風險,基金投資前請詳閱公開說明書
這句話應該很常聽到吧
以前基金沒再說這句話搞出一堆糾紛
股票投資現在開戶也都要簽風險預告書
房地產為何沒有哩???
因為房地產不是投資工具~~~
你可以說為何有投資客
我只能說.....
房地產的投資客就是購買商品,轉賣商品
你去7-11買飲料你會跟店員說你進價多少現在賣我多少,會不會太過分
以前沒有實價登錄,資訊不透明年代
要拿到破盤價遠低於市價的房子比起現在來說,容易非常多
因為查不到問不到
不懂行情低低賣仲介也不會跟你說你賣太便宜
只會趕快幫你找客人賣掉
現在資訊公開
隨便問隨便查就會知道你家附近賣多少
你家隔壁賣30萬/坪
你是屋主的話會想賣29萬/坪?,還是31萬/1坪?
你是買方你可以堅持要買29萬/坪,屋主也可以堅持不賣給你
也就是因為這樣投資房地產的人已經很難賣到破盤價
出現破盤價的通常都有債務問題要協助解決
房子價值1千萬,屋主貸款200萬,民間債欠200萬
房子被民間債查封,聲請法拍......
這時候屋主想要低於市價賣700萬賣掉
這時候必須要簽拿200萬幫屋主還債務徹封
沒還錢對方一定不肯撤封
這時候屋主還會跟你說你要給先我50萬,給我去搬家租房子
這時候你敢嗎???
不然就是超級無敵爛的屋況
----
至於說有人把房子當成投資工具不合理不公平不正義
這我非常認同
你說投資客沒良心賺很多
還是幾年前買的到現在賺了多少,怎樣不合理的
問題是你敢跳進來投資嗎????
不敢就少在那邊哀哀叫
你敢投資這筆錢就是你賺的
當然投資一定有風險
萬一選錯東西還是市場反轉也不要在那邊哭~~~~
買房子獲利真的是不應該!通通該抓去槍斃
害其他人買不起或是要多掏血汗錢來買
抓去槍斃是應該的~~~
那你買的房子買500萬,不小心漲到600萬
你會賣450萬 還是500萬 還是600萬
如果你低於500萬賣你才有那個資格來罵
賣501萬你都是那個該被槍斃的對象
我知道拉~~~~
房價漲沒先買
仲介黑心~~把房子都賣給投資客,幫忙屋主炒高房價
房價跌沒先賣
仲介黑心~~把房子賤賣給買方,幫買方壓低我房子價錢
買了沒賺
仲介黑心~~~沒幫我賺到錢~~~~
-------------
說到投資~~~~
我有朋友在早期雙卡好辦 好借的時候
用現金卡+信用卡借了幾百萬
跑去股市投資操作融資融券
結果最後被斷頭....
負債不少......
當然也有像泰勞那種人
借錢投資賺很大......
那些上市櫃公司老闆
也是一堆都跟銀行借錢投資開公司
他敢讓他事業做起來~~~
你可以去跟他哭說你借錢投資,錢要充公???
如果你是保守派~~~
錢放銀行觀望~~~~
如果你想要的東西越來越貴....
那就不要抱怨
如果跌了恭喜你賺到.......
-----
我看法不變
房地產哪時候會崩~~~~
崩的時間點在於你完全關心房價,而且完全不買房子的時候
這個版的人氣掉的非常低的時候
就是崩盤的時候..........
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.13.213
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1397391474.A.22A.html
推
04/13 20:33], , 1F
04/13 20:33], 1F
不管是真是假
任何人投資任何東西,賺大錢
你當時沒去投資
你都沒資格在那邊叫
因為別人敢你不敢
別人有那錢你沒有
※ 編輯: a386036 (180.176.13.213), 04/13/2014 20:51:22
推
04/13 22:04, , 2F
04/13 22:04, 2F
→
04/13 22:04, , 3F
04/13 22:04, 3F
→
04/14 00:17, , 4F
04/14 00:17, 4F
噓
04/14 00:18, , 5F
04/14 00:18, 5F
推
04/14 13:25, , 6F
04/14 13:25, 6F
討論串 (同標題文章)