Re: [新聞] 有錢人 開始看空房價成長
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 和台灣經濟持續外移的影響，最基本的支撐早已崩潰
: : 我個人是極痛恨炒作房地產的
: : 因為對個人來說確實賺到資金，但其實是自己把自己鍾愛的台灣
: : 給毀掉的最大兇手
: : 這也是為什麼經濟學家一直說 房價持續高漲已經是國安問題了
: : 我們以為我們賺到了 Easy Money 事實上我們是把我們小孩的未來葬送掉而已
: 少用一堆無腦雜誌的聳動字眼了
: 解法還不簡單,把房價拉高高,對外資養套殺
: 房價到高點後,本地人民高點出手賺錢,之後租屋住個幾年就好啦
: 撐幾年外資斷頭再便宜接回
: 那就是外資送錢來給本地人民爽啦~
: 老實說坑殺本地的都財團啦
: 你真以為外資是神啊?
: 那你投資的基金就每檔賺錢啦(那些基金對外國人民來說每個都是外資)
: 在座基金賺大錢的請舉手~
有這麼簡單，台灣股民每個都可以變成巴菲特了
(台灣唯一的巴菲特最近在帝寶很忙)
剪羊毛的方式說來簡單，但實際運作上不可能
總是會有人高點沒出脫，反而搶進，總會有人受傷，連銀行都會中箭落馬
新加坡算是運作得不錯的國家
新加坡居民抽完組屋，邊住邊分租，光分租就可以cover房貸
一生可以申請三次，每個人生階段，都可以把手邊資產出租或換現
但這有兩大前提
一，新加坡政府興建"大量組屋"給居民，供給多
二，新加坡移民超多，推升租屋需求(當地人有組屋住，當然是租外地人)
以及二手屋市場(當地家戶戶有組屋住，要轉手當然是高價賣外地人)
兩個前提台灣都沒有
這幾年的合宜住宅，戶數一次才推幾千戶
國內"每年"新增結婚是"十幾萬對"夫妻，合宜住宅塞牙縫都不夠
台灣沒有大量的白領移民，移民會讓一個國家的租屋市場爆衝
但台灣的租屋市場投報超低，可見一般
不過政府想推服貿，未來租金可能會像其他國家一樣看漲...> <
在平價住宅供給不足的情況下，台灣會香港化不是說假的
政府沒那個gus, 像新加坡那樣推大量組屋&同時把組屋附近的交通建設弄好
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