Re: [新聞] 有錢人 開始看空房價成長
個人是認為還是會漲 但是已經到收官的末段
這才能解釋 為什麼執政黨掌權派積極開放陸資進來買房產
其實土地是有限資源 並不像製造貨物一樣
它是有局限性的,這也是為什麼各國都對房地產持有
課以重稅防止炒作 甚至是拉高外資持有的成本和稅率
就是不希望外資只是進來炒作後,
把最後一根棒子交給無法離開的在地人。
讓本地人付出一生精力的勞動收入 變相的以價差送錢給外地人
而本地人因為付出大部分的收入
也無力再進行其他消費和投資,也就是外地人透過房地產搜刮資金後
拍拍屁股離開,本地人走不掉只能承受房價高漲的苦果。
而當權派竟然會開始引進陸資炒作
很明顯就是發現本地人已經無力負擔房價
所以想集合陸資繼續拉升
或許不是所有陸資都願意過來 但也有一定程度的陸資有意願
事實上 台北高雄的房子早就一堆陸資過來卡位
名正言順開放後 應該更會有一波新資金嘗試過來
但為什麼我認為短期會漲 卻是末段
因為真正最後一隻老鼠,也就是生活在台灣的本地人民
已經完全無法負擔這房價了,再加上青壯人口逐漸遞減
和台灣經濟持續外移的影響,最基本的支撐早已崩潰
我個人是極痛恨炒作房地產的
因為對個人來說確實賺到資金,但其實是自己把自己鍾愛的台灣
給毀掉的最大兇手
這也是為什麼經濟學家一直說 房價持續高漲已經是國安問題了
我們以為我們賺到了 Easy Money 事實上我們是把我們小孩的未來葬送掉而已
※ 引述《Yoman5566 (小優)》之銘言:
: 因為有錢人已經賺了好幾倍了
: 當然會覺得不可能那麼高
: 應該要跌一跌當空軍也能賺錢
: 像是70快的力旺我就開始買
: 結果噴到100就賣掉
: 然後110又繼續接到150
: 然後170又接到 230
: 你說這樣我還敢接嗎
: 當然就是看空...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.202.21
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1397311818.A.E6D.html
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我想這時候整個台灣金融秩序就危險了
許多工廠我想大概也玩不下去了吧
就一直負面循環下去
※ 編輯: centra (123.204.202.21), 04/12/2014 22:18:49
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當然不是 世界不是二分法的
而是台灣不應該再以房地產去當作炒作的工具
應該透過稅率 把基本住的需求 和投資的需求分開
投資的需求那持有成本就要增加
基本住的需求那持有成本就要減少
透過溫和的手段去制止投機的風氣
因為做生意需要的是 土地 市場 人力 技術 設備
當企業想在台灣發展,萬一土地成本佔有他資本超大一部分
這時候企業可能就會考慮在別的國家設廠
台灣已經漸漸嗅出這問題 最近有些朋友工廠想要擴充
卻發現台灣工業用地狂漲 因為政府也沒認真稽核工業用地做住宅用途
導致工業用地也間接被炒作起來
地主不願意租只想要賣高價
後來也只好放棄,因為換算下來擴廠的土地成本完全無法負擔
當然這就又會影響後來台灣工作缺額的多寡
很多東西和因素都是連動的
※ 編輯: centra (123.204.202.21), 04/12/2014 22:34:28
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世界各國都面臨到房地產被炒作的問題沒錯
但我覺得台灣執政者連制定政策去抑制都沒有就放任 這很難理解
投資和自住現行方式就很容易達到了阿 以戶籍去申請稅率抵減的方式還不錯
我們應該要想的是到底炒房是為了什麼 ? 為了台灣好 ? 因為他是普世價值 ?
※ 編輯: centra (123.204.202.21), 04/12/2014 22:48:48
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