[心得] 住千萬毫宅的一些費用

看板home-sale作者 (願望要靠自己實現)時間10年前 (2014/02/17 01:11), 編輯推噓58(58推 0噓 93→)
留言151則, 46人參與, 最新討論串1/10 (看更多)
最近搬到北市文山區約30坪的毫宅 分享一下入住後的花費 1.管理費：一坪70元 所以每月固定$2100的管理費 2.公用電費：最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電 所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋 其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況) 而此房實價登錄2000多萬 以目前租金小弟可租70年 幸好 我是租的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.159.29
推
02/17 01:19, , 1F
你的那些小錢 去年房價漲就夠付你100年
02/17 01:19, 1F
→
02/17 01:19, , 2F
你的租金只是丟進水裡 買下來實際只要付利息和這些
02/17 01:19, 2F
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02/17 01:20, , 3F
去年漲價幅度一年夠付10年 = 住10年免費
02/17 01:20, 3F
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02/17 01:26, , 4F
問題是去年房價漲 我今年才需要買房 你保證明年也漲?
02/17 01:26, 4F
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02/17 01:27, , 5F
我房東2年寬限期只繳利息 應該時間到了就會賣了吧
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推
02/17 01:28, , 6F
保證年年漲,台灣不一樣
02/17 01:28, 6F
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02/17 01:30, , 7F
想買的朋友可以站內信 房東要賣時我會通知^^2200多一點
02/17 01:30, 7F
推
02/17 01:31, , 8F
看起來是大樓 我覺得還好
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推
02/17 01:32, , 9F
恭賀喬遷! 不過30坪應該很難被稱為豪宅吧...XDD
02/17 01:32, 9F
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沒錯是不到10年大廈 小弟老家南部 千萬3樓透天 超爽der
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02/17 01:34, , 11F
看清楚 是"毫"宅喔XDDD
02/17 01:34, 11F
推
02/17 01:35, , 12F
一堆人嫌大樓，但預算有限的狀況下 不買大樓能怎樣呢
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推
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這管理費2100看不出是什麼豪宅 你不如分享有什麼豪華公設
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所以小弟打算5年後請調回南部XDD
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大樓其實真的要用心找 我家沒啥公設可以用 一個月管理費
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會有legal high的萬能管家嗎 "只是微不足道的技藝...."
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90/坪 然後73坪+2車位 每個月要8000多管理費 事實上也就
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是幫忙收垃圾 有24hr管理員管車庫動線 有管理員收信而已
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是毫 毫釐的毫 純粹自我解嘲一下嘛...
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不保證今年明年會漲 但是保證你租金是丟水裡
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但這是老社區才這麼貴又沒效率 新的社區管理費倒相對便宜
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ck大 差不多也是像你講的這樣 加免費使用健身房韻律室
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02/17 01:41, , 23F
租嘛！怎麼是丟到水裡咧 使用者付費很正常XD
02/17 01:41, 23F
推
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買新社區大樓的小坪數就是能吃鄰居大坪數豆腐 花比較少錢
02/17 01:42, 24F
推
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原來是毫宅~ 原PO 幽默捏~ XDD
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結果享受一樣的福利 只是也要去使用就是 沒使用還是浪費
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對耶這倒是真的 管理費cp值高 不過小坪數可能不好脫手
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推
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毫宅XD
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推
02/17 01:45, , 29F
小坪數一般來說應該都比大坪數好脫手吧?@.@?
02/17 01:45, 29F
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02/17 01:47, , 30F
我對小坪數解讀 若房價續漲 有錢的不會買 沒錢的買不起
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推
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我目前租的是可租8x年:)
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前陣子看屋 發現很多建案都是樓中樓夾層居多 my dog!
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02/17 01:53, , 33F
shhsu大出現了XDD（害羞握手）
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02/17 01:58, , 34F
好吧其實我也是8x年啦 噗 房價租金比真是嘖嘖兩字形容
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推
02/17 01:58, , 35F
我也有「幸好，我是租的..」的感受~^^ 每個月花兩萬多就可
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以住了，完全不會想花兩千多萬買來住。
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02/17 02:00, , 37F
另外主要是屋況 管線間水壓回沖聲-無解 煙味-無解
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推
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嗯啊，住了才知道屋況..隔音有夠差的，隔壁講話聽得到，廁所
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02/17 02:03, , 39F
也是偶而會飄來菸味，浴室防水也做得不好。還有空氣不好，真
02/17 02:03, 39F
還有 75 則推文
還有 5 段內文
景美附近 其實附近70萬/坪很常見 "時價"登錄查一下就知道
推
02/17 12:03, , 115F
我的knee很pain？？
02/17 12:03, 115F
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02/17 12:04, , 116F
我在這邊沒盟友啊？你有就快傳來,呵呵
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推
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所以我不知道你在那邊扯大家下水的意思是什麼
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推
02/17 12:08, , 118F
30年就算翻3倍，年化報酬也不特別高，股市應該可達到
02/17 12:08, 118F
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02/17 12:13, , 119F
很多租屋族是真的不作能賺多風險性投資，而是很保守。
02/17 12:13, 119F
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02/17 12:13, , 120F
因為多數人租屋仍是在存錢準備頭期。不敢放在股匯市。
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推
02/17 12:13, , 121F
難就難在如何知道30年後的好地段....
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02/17 12:16, , 122F
因為怕股匯波動太大。
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02/17 12:35, , 123F
真好奇三十年前哪些地方算是好地段~結果現在井噴的?
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02/17 12:36, , 124F
或是哪些是三十年前的好地段~現在持平???
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02/17 12:36, , 125F
台灣不一樣~所以就不用知道三十年前的好地段~現在沒賺的
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推
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30年前買鴻海或統一 應該也賺翻
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只是這錢不是輕鬆錢就是了 股票每天價格都在變
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02/17 12:37, , 128F
這價錢不像房價可以自己在那邊自爽
02/17 12:37, 128F
推
02/17 12:39, , 129F
是狂妄沒錯啊，我自己也要進場買房，但這種嘴臉令人不敢恭維
02/17 12:39, 129F
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02/17 12:41, , 130F
頗ㄏ 賺到近十年的房地產就拿翹，不過也很實在辣
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因為斷頭的不是跳樓就是忙著當勞工賺錢抵債
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02/17 12:43, , 132F
會操作的話股市報酬遠高於房地產，三十年三倍年報酬不到4%
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02/17 12:45, , 133F
也不就是股市敗將跑到房地產取暖而已。
02/17 12:45, 133F
推
02/17 12:49, , 134F
明年也會漲?後年也會漲?永遠都會漲~太好笑了
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現在隨隨便便都能稱豪宅,30坪?頗ㄏ,
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02/17 13:51, , 136F
那我也喊我家上億豪宅好了,破百坪夠有資格了吧
02/17 13:51, 136F
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02/17 13:53, , 137F
樓上永遠看不透原po的心 照一下鏡子在笑誰先
02/17 13:53, 137F
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02/17 13:55, , 138F
我還要看透谁的心哩XDDD 為什麼這句話比原PO還好笑
02/17 13:55, 138F
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02/17 13:56, , 139F
我只知道我媽在笑阿~@@ 可以嗎???
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02/17 13:56, , 140F
你文章應該沒看推文的習慣 就這樣吧
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推
02/17 13:57, , 141F
原po是打 "毫" 此毫非比豪 XD
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02/17 13:58, , 142F
沒有針對原PO得意思,抱歉^^
02/17 13:58, 142F
你要看清是哪一字阿^^
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元波是打"毫"宅
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推
02/17 14:14, , 144F
豪宅的管理費都是上萬的喔!!這算是一般百姓的住宅啦XD
02/17 14:14, 144F
推
02/17 14:50, , 145F
人家中南部透天繼承就好 如帥大說的 台北市租就好
02/17 14:50, 145F
推
02/17 15:31, , 146F
現在買就對了，明年更漲就哭哭
02/17 15:31, 146F
推
02/17 16:54, , 147F
聰明人
02/17 16:54, 147F
推
02/17 20:28, , 148F
不要組止那些想租的人，否則房價又更漲了
02/17 20:28, 148F
推
02/17 20:33, , 149F
愛租給他們租，不要來搶想買的
02/17 20:33, 149F
其實我這篇要說的不是買或租哪個好 但有些人卻直接出來點名 讓我有點莫名XDD 小弟只是單純覺得每月支出近3000的額外費用很多餘(都充"公"了) 屋齡雖新 但無解的屋況也是搬進來才知道 1.煙味：氣密窗+浴室抽風孔的附屬品 浴室＆室內陽台(管路間共通)最常聞到 (沒陽台＋氣密窗 別層癮君子去哪抽？當然是偽陽台或浴室 煙味自然亂竄了) 2.水龍頭一開一關時水管會有個負壓 所以常會聽到扣扣的聲音 (純屬推測 我可不希望是因為有人困在裡面XD) 3.室內式陽台 開窗怕汽機車的落塵 不開衣服不好乾 4.管路互通導致小強不少 所以排水孔都被我封起來了= =! 小弟我想表達的是 我很慶幸我是租房時發現這些問題 而不是買房 若是我用買的且背了千萬房貸我大概會欲哭無淚阿 若你要買房自住的人建議三思而後行(很多狀況住進去才看得到阿) 若你要投資 沒差 反正還會漲嘛！脫手就好囉 我租也是啦 脫手就好囉XDD ※ 編輯: acetoluene 來自: 118.233.159.29 (02/17 23:31)
推
02/19 21:38, , 150F
煙味找單層排氣的房子應該可以改善? 4.我家也都封起來,超怕
02/19 21:38, 150F
推
02/20 00:44, , 151F
我也是把排水孔都封起來了，第一次住這麼多小強的房子。
02/20 00:44, 151F
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