Re: [心得] 住千萬毫宅的一些費用

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間10年前 (2014/02/17 22:13)推噓6(7推 1噓 25→)

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2千多萬哪算豪宅 30坪哪算豪宅連小小豪宅都不算管理費70元，算超級無敵便宜老大樓就要60~100元了要住電梯大樓就不要怕繳公用電費越大棟一層住戶越多的大樓公用電費月貴電梯每天上上下下幾百趟你家人口每天基本用2次出門跟回家還沒算到垃圾超商買東西公共空間的照明也都要電管理員也要錢........ 怕花錢就不要住電梯大樓，去住公寓公寓的公用電費很便宜，只有抽水馬達+樓梯燈 ----- 很多那種女生看了就會濕了的新大樓外觀很漂亮，每天晚上點的燈超漂亮的這種電燈都是由大樓在控制電力是用你家的店還是公用電就不知了，要看大樓設計就算用你家的電你也不能關閉他，因為大樓公約....... 要享受就要付出~~~~ 不然你當全世界的人都在做善事，家裡都沒有父母跟妻小自己吃飯也不用錢就是了好一點的大樓管理保全人員一班3個人起(有人偷成2個) 30000~35000/月 3班制(有人偷成2班) 請三個人3班制一個月就去掉30萬還有機電保養人員維護公共空間照明水電 30000~35000 秘書25000~30000 總幹事35000 (有大樓就住戶跳下來當保全+總幹事) 清潔人員25000 也要1~2人大樓也要用到文具燈泡清潔器耗材等等電梯保養洗水塔洗外牆都是要錢你有游泳池，只要有開放就要有救生員請大學生有救生員證照的150/時開放8小時也要1200 一個月就36000了水費濾水器濾心藥水電費清潔費用 SPA 三溫暖維護也都很貴健身房器具保養閱覽室交誼廳韻律教室卡拉OK 撞球間維護也都是要錢物業管理公司也要賺一個月50幾萬60幾萬支出都很正常...... 像這種大樓社區夠大的150/坪都還不太夠所以很多都沒有照規定來游泳池偷偷的沒用救生員水沒有弄很乾淨公設的器具就壞掉在修機電人員砍掉叫保全去換.... 保全人員就請老一點體格差一點的時薪100~120那種清潔人員砍到剩1人 ------ 至於買不買就不要怨人直到目前為止去年買，今年賣賺的錢都可以讓你租上5年以上 3年前買的讓你租上30年都不成問題還沒有算利息勒...... 原PO說的對今年買明年又不一定漲如果萬一還是漲哩??? 因為原因被逼這要買這時候說要買漲之前的價錢說黑心投資客炒房，黑心仲介賺很大，黑心仲介炒房要人家用漲價之前價格賣給你不然不公不義...... 坑殺你的血汗錢如果是跌的話結果你買了等到你要賣又開始說仲介害你虧多少錢政府無能害房價跌坑殺你的血汗錢不管事房地產還是其他金融商品或是其他物品本來就是下好離手你決定買還是不買最後因為你決定是賺是賠都沒好怨的可是偏偏酸民都是怪別人 ※ 引述《acetoluene (願望要靠自己實現)》之銘言： : 最近搬到北市文山區約30坪的毫宅 : 分享一下入住後的花費 : 1.管理費：一坪70元所以每月固定$2100的管理費 : 2.公用電費：最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電 : 所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋 : 其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況) : 而此房實價登錄2000多萬以目前租金小弟可租70年 : 幸好我是租的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.1.52

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benitolin

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